房屋租賃背靠背合同范本

房屋租賃背靠背合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱為“該房屋”），并有意出租該房屋；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲承租該房屋作為辦公地點。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定將該房屋出租給乙方使用，并達(dá)成以下房屋租賃背靠背合同（以下簡稱為“本合同”）。

一、合作背景

1.甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出租該房屋的權(quán)利。

2.乙方具備承租該房屋的需求及支付租金的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本合同。

二、合作前提條件

1.甲方確保該房屋具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的問題。

2.乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并按照約定用途使用該房屋。

3.雙方在本合同簽訂前，已充分了解對方的身份信息、信用狀況等，確保雙方具備履行本合同的資格。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的該房屋出租給乙方使用，乙方按照約定的用途和條件支付租金，并享有該房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將該房屋按照約定條件出租給乙方，并提供必要的物業(yè)支持服務(wù)。

2.乙方承租該房屋，并按照約定的用途進(jìn)行使用，按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

第二條定義

1.“該房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，包括其室內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租該房屋的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及合同約定的其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保該房屋符合約定的租賃條件，并交付乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件處理乙方退還的房屋。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另行協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求退還房屋，并將房屋恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租或分租該房屋，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.本合同簽訂時，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的金額作為押金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)完成對房屋的接收。

3.雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方返還已支付的超額租金。

4.甲方擅自解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

5.乙方未在合同到期前一個月內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，甲方有權(quán)重新議定租金及合同條款。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，可申請延長履行期限或免除部分或全部合同責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

5.若雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同終止，已支付的租金、押金等應(yīng)按實際情況協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁，按照其當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，如實提供證據(jù)，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后60日內(nèi)選擇仲裁，或仲裁裁決未在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方，否則由此產(chǎn)生的損失由變更方承擔(dān)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.若乙方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力，甲方有權(quán)提前解除合同。

4.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況辦理退還押金、支付租金等相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同