正規(guī)賣房合同范本

正規(guī)賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，且有意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，具備出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利，保證房產(chǎn)不存在任何法律、權(quán)屬爭議，且已取得國家有關(guān)部門的合法出售許可。

2.乙方具備購買該房產(chǎn)的意愿和支付能力，承諾按照本合同的約定支付購房款項。

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)的交易。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。

2.房產(chǎn)面積：_______平方米。

3.房產(chǎn)用途：住宅。

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。

5.房產(chǎn)共有人情況：無。

三、交易價格與支付方式

1.房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），以下簡稱“交易價格”。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_______%作為定金，定金支付后，雙方不得無故反悔。

3.剩余款項，乙方應(yīng)按照以下約定支付：

（1）自定金支付之日起_______個工作日內(nèi)，支付交易價格的_______%；

（2）自定金支付之日起_______個月內(nèi)，支付交易價格的_______%；

（3）自定金支付之日起_______個月內(nèi)，支付交易價格的_______%。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)資料之日起_______個工作日內(nèi)，完成對房產(chǎn)的查驗。

3.雙方應(yīng)在查驗合格后_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

2.如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

六、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

九、附則

1.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料，應(yīng)真實、合法、有效。

2.乙方在查驗房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，共同承擔(dān)相關(guān)費用。

4.本合同簽訂后，如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

十、簽署

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽名）：_______

乙方代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款項，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、過戶、款項支付、權(quán)利義務(wù)的履行等與房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方同意出售房產(chǎn)，乙方同意購買房產(chǎn)并支付的人民幣金額。

3.定金：指甲方在簽署本合同后，乙方按照約定支付的交易價格的_______%的款項。

4.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題，保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰、合法。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以便乙方查驗。

5.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并要求甲方按時交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在查驗房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方予以解決。

4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，共同承擔(dān)相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_______%作為定金。

3.剩余款項，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付：

（1）自定金支付之日起_______個工作日內(nèi)，支付交易價格的_______%；

（2）自定金支付之日起_______個月內(nèi)，支付交易價格的_______%；

（3）自定金支付之日起_______個月內(nèi)，支付交易價格的_______%。

4.乙方每筆款項支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)資料之日起_______個工作日內(nèi)，完成對房產(chǎn)的查驗。

3.雙方應(yīng)在查驗合格后_______個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。

5.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未能按時交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

2.如甲方違反本合同約定，存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵、權(quán)屬爭議等情形，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

3.如甲方在合同履行過程中，擅自變更房產(chǎn)所有權(quán)或設(shè)置他項權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

2.如乙方在合同履行過程中，無故拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方在合同履行過程中，違反國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的合同義務(wù)暫停履行。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方明確表示不履行或無法履行本合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方關(guān)于爭議解決、賠償?shù)葪l款的效力。

第十條