2024房屋出租代理合同(合同示范文本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條委托代理范圍2.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，代理辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案、繳納稅費(fèi)等。2.3乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與承租人進(jìn)行溝通、談判，并簽訂相關(guān)文件。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式：_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租事宜，乙方同意繼續(xù)履行代理職責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按約定完成出租代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同的所有條款和條件。2.明確權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解自己的權(quán)利和義務(wù)，包括出租方的房屋維護(hù)責(zé)任、代理方的出租代理職責(zé)等。3.填寫完整信息：合同中的所有空白部分，如甲方乙方信息、房屋信息等，都應(yīng)完整、準(zhǔn)確地填寫。4.修改和補(bǔ)充：如果合同中有不明確或需要修改的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改，達(dá)成一致后進(jìn)行補(bǔ)充。5.簽字蓋章：合同必須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章才具有法律效力。6.保留合同副本：雙方各自保留合同副本，以備后續(xù)查閱或糾紛解決之需。7.遵守法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家政策。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解分歧，可以通過進(jìn)一步的解釋和溝通來解決。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.代理方（乙方）：接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租房屋的個(gè)人或單位。3.承租人：與出租方簽訂租賃合同，租賃使用房屋的個(gè)人或單位。4.房屋租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。5.代理費(fèi)用：乙方為履行代理職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或需要修改的部分，雙方另行簽訂的書面協(xié)議。9.法律效力：指合同對(duì)雙方具有的法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有房屋出租需求，尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助出租。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人接受房屋出租委托，為客戶提供代理服務(wù)。3.房屋租賃代理平臺(tái)作為中介，幫助房東和租客達(dá)成租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確承租人對(duì)房屋的使用范圍和要求，包括禁止事項(xiàng)、損壞賠償?shù)取?.租金支付方式：詳細(xì)說明租金支付的時(shí)間、金額、支付途徑等。3.維修責(zé)任分配：規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.提前解約條款：約定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前解除合同的條件和后果。5.隱私保護(hù)：確保雙方在合同執(zhí)行過程中的個(gè)人信息和隱私得到保護(hù)。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)