惠州學校宿舍租賃合同范本

惠州學校宿舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：惠州XX學校

地址：廣東省惠州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一所具有優(yōu)良教育資源的高等學府，擁有完善的宿舍設施；乙方作為一家致力于為學生提供優(yōu)質租賃服務的機構，擁有豐富的宿舍租賃管理經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方宿舍的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為滿足學生住宿需求，提高宿舍資源利用率，同意將學校宿舍出租給乙方。

2.乙方在充分了解甲方宿舍設施、環(huán)境及租賃政策的基礎上，愿意承租甲方宿舍，并為入住學生提供優(yōu)質服務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展宿舍租賃合作。

二、合作范圍

1.甲方同意將位于惠州XX學校內的宿舍樓（以下簡稱“租賃宿舍”）出租給乙方。

2.乙方負責租賃宿舍的日常經(jīng)營管理，包括但不限于宿舍衛(wèi)生、安全、維修等工作。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作前提

1.甲方應保證租賃宿舍符合國家關于學生宿舍的相關規(guī)定，具備正常使用的條件。

2.乙方應具備合法的經(jīng)營資質，為入住學生提供合法、合規(guī)的租賃服務。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀、充分理解并嚴格遵守合同條款。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

直接編寫以下內容：

第一條合同目的與范圍：

本合同旨在明確甲方將其宿舍資源出租給乙方，乙方負責宿舍的日常經(jīng)營管理，并提供給學生優(yōu)質住宿服務。具體內容包括甲方宿舍的出租、乙方對宿舍的經(jīng)營管理、雙方的權益保障以及合作期間的其他相關事項。

第二條定義：

1.宿舍：指位于惠州XX學校內的宿舍樓，包括宿舍房間及其附屬設施。

2.租賃期間：自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：乙方支付給甲方的宿舍租賃費用。

4.學生：指入住租賃宿舍的學生。

第三條雙方權利與義務：

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應確保租賃宿舍符合國家關于學生宿舍的相關規(guī)定，具備正常使用的條件。

3.甲方負責宿舍樓的基礎設施維修和保養(yǎng)。

4.甲方應在合同租賃期間保持宿舍樓的安全、衛(wèi)生及設施完好。

5.甲方應協(xié)助乙方處理與學生住宿相關的事宜。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和管理租賃宿舍。

2.乙方負責租賃宿舍的日常經(jīng)營管理，包括宿舍分配、衛(wèi)生清潔、安全維護等。

3.乙方應確保入住學生的合法合規(guī)性，并負責學生住宿期間的管理工作。

4.乙方有權收取學生住宿費用，并按照約定向甲方支付租金。

5.乙方應遵守甲方學校的相關規(guī)定，維護甲方宿舍樓的管理秩序。

6.乙方應在租賃期間結束或合同終止時，將租賃宿舍完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件：

1.乙方應按每月【】元/床的標準向甲方支付宿舍租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，甲方在收到租金后【】個工作日內提供相應的發(fā)票給乙方。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.若雙方同意續(xù)約，應于合同到期前【】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.乙方應在合同生效后【】個工作日內完成宿舍的接收工作。

b.乙方應在每月的【】日前支付當月宿舍租金。

第六條違約責任：

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供宿舍或宿舍不符合約定條件的，乙方有權要求甲方在合理期限內改正；逾期不改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)宿舍設施，導致乙方無法正常履行租賃服務，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金金額為合同剩余租賃期內未履行部分租金的【】%。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金的，應自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分租金的【】%作為違約金。

2.乙方未按約定管理和維護宿舍，導致宿舍設施損壞、安全隱患等問題，乙方應負責修復并承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反甲方學校規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金金額為合同剩余租賃期內未履行部分租金的【】%。

5.雙方應遵守合同約定，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約方應賠償守約方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力：

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內，可免除履行合同的責任。

3.雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并協(xié)商采取措施減少損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后【】日內協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款：

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則：

1.本合同附件包括但不限于宿舍設施清單、租賃宿舍平面圖等，附件為本合同不可