轉(zhuǎn)按揭交易保證合同范本

轉(zhuǎn)按揭交易保證合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”），并同意在滿足本合同約定條件的前提下，由乙方提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方對目標(biāo)房產(chǎn)的融資需求；

鑒于乙方作為專業(yè)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并同意在甲方滿足相關(guān)條件的前提下，協(xié)助甲方完成目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；

雙方為明確雙方在轉(zhuǎn)按揭交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“轉(zhuǎn)按揭”，是指甲方在購買目標(biāo)房產(chǎn)過程中，向銀行申請貸款，并由乙方提供階段性擔(dān)保的一種融資方式。

1.2本合同所述“保證”，是指乙方對甲方在轉(zhuǎn)按揭過程中的還款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按照貸款合同的約定履行還款責(zé)任。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方在轉(zhuǎn)按揭交易過程中的合作背景和前提條件。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解本合同各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方在購買目標(biāo)房產(chǎn)過程中，乙方為其提供轉(zhuǎn)按揭交易保證的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任范圍。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方為甲方提供轉(zhuǎn)按揭咨詢、協(xié)助甲方與銀行辦理貸款手續(xù)、提供階段性擔(dān)保等服務(wù)，確保甲方能夠順利融資并完成對目標(biāo)房產(chǎn)的購買。

第二條定義

1.轉(zhuǎn)按揭：指甲方在購買目標(biāo)房產(chǎn)過程中，通過銀行申請貸款，并由乙方提供階段性擔(dān)保的融資方式。

2.保證：指乙方對甲方在轉(zhuǎn)按揭過程中的還款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按照貸款合同的約定履行還款責(zé)任。

3.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方擬購買、乙方擬出售的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在乙方提供轉(zhuǎn)按揭保證的前提下，甲方有權(quán)按照貸款合同的約定向銀行申請貸款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)。

（3）在乙方履行保證責(zé)任的前提下，甲方有權(quán)獲得銀行發(fā)放的貸款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，及時(shí)向銀行償還貸款本息。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)所需的全部資料，并確保所提供資料的真實(shí)、完整、有效。

（3）在貸款期間，甲方應(yīng)保持良好的信用記錄，不得有任何損害乙方擔(dān)保利益的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方未能按照貸款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款。

（2）在甲方未能履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追償。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。

（2）在甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)的前提下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保證甲方能夠順利獲得銀行貸款，并確保甲方在融資過程中的合法權(quán)益。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，是雙方在轉(zhuǎn)按揭交易過程中應(yīng)遵循的基本原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)按揭交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方在辦理轉(zhuǎn)按揭貸款過程中，應(yīng)支付給乙方以下費(fèi)用：

1.轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)：人民幣______元，作為乙方為甲方提供轉(zhuǎn)按揭咨詢、手續(xù)辦理等服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.擔(dān)保費(fèi)：人民幣______元，作為乙方為甲方提供階段性擔(dān)保所產(chǎn)生的費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)；在銀行放款后______個(gè)工作日內(nèi)，支付擔(dān)保費(fèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)所需的全部資料。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后______個(gè)工作日內(nèi)，完成轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的辦理。

3.銀行放款后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方在貸款期間未能按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方除應(yīng)向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法完成轉(zhuǎn)按揭手續(xù)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)按揭手續(xù)辦理的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期辦理部分萬分之五的違約金。

2.乙方在甲方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)的前提下，未能承擔(dān)保證責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.乙方在提供擔(dān)保過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由各自承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

本合同爭議解決條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)遵循本條款規(guī)定的方式解決爭議，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞或掛號信方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲