抵押房子借款合同范本

抵押房子借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市話號(hào)碼

2.乙方（抵押方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______市話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立并經(jīng)營的投資公司，擁有豐富的資金來源和良好的信譽(yù)；乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），且愿意以此房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方提供借款、乙方提供抵押房產(chǎn)擔(dān)保一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、借款金額及用途

1.甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元（以下簡稱為“借款金額”）。

2.乙方保證將借款金額用于______項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。

二、借款期限

自本合同簽訂之日起，至______年______月______日止。

三、抵押房產(chǎn)

1.乙方將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）抵押給甲方，作為本次借款的擔(dān)保。

2.抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給甲方保管。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用借款。

（2）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)收回借款。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還借款本息。

（4）甲方應(yīng)按約定向乙方提供借款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按約定用途使用借款。

（2）乙方應(yīng)按本合同約定的期限、金額償還借款本息。

（3）乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清楚，無任何法律糾紛。

（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給甲方。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)按本合同約定的借款期限、金額向甲方支付利息。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供借款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)償還借款本息。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：借款金額×3%。

2.乙方未按約定用途使用借款、未按約定償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：借款金額×5%。

八、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。

九、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十一、附則

1.本合同項(xiàng)下的借款金額、期限、利率等事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

3.本合同項(xiàng)下的借款、抵押房產(chǎn)等事項(xiàng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門辦理合同登記、抵押登記等手續(xù)。

十二、簽署

甲方（借款方）：______投資有限公司

乙方（抵押方）：______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為乙方提供借款，乙方以抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供借款，乙方按約定用途使用借款，同時(shí)將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，確保甲方借款的安全。本合同涉及的內(nèi)容包括借款金額、借款期限、抵押房產(chǎn)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：______。

2.借款金額：指甲方同意向乙方提供的人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

3.借款期限：指甲方與乙方約定的自本合同簽訂之日起至______年______月______日的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用借款。

（2）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)要求乙方按期支付利息，并在到期時(shí)償還本金。

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還借款本息，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（4）在乙方未按約定用途使用借款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)提前收回借款。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供借款。

（2）甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，不干涉乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定的用途使用借款。

（2）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按期向甲方支付利息，并在到期時(shí)償還本金。

（3）乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清楚，無任何法律糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給甲方。

（4）在合同履行期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。

（5）在借款期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。

（6）乙方在借款到期后，如不能按約定償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.借款金額：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將借款金額一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。

4.利息支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的借款期限、利率，按期向甲方支付利息。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自本合同簽訂之日起至借款到期日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方提供借款的時(shí)間：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。

（2）乙方支付利息的時(shí)間：按照本合同約定的借款期限，每期支付利息的日期。

（3）乙方償還本金的時(shí)間：合同約定的借款到期日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：借款金額×3%。

2.甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：借款金額×5%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付利息、償還本金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。

3.乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意將抵押房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：借款金額×5%。

4.乙方因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值受損，無法保證甲方借款安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.在合同履行過程中，乙方發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）在發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務(wù)。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若甲乙雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。郵寄地址為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）借款到期，乙方按約定償還借款本息。

（2）甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

（3）一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理與合同終止有關(guān)的事宜。

第十條附則