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文檔簡介
抵押房子借款合同范本1.甲方(借款方):
名稱:______投資有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______先生
聯(lián)系方式:______市話號碼
2.乙方(抵押方):
名稱:______置業(yè)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______女士
聯(lián)系方式:______市話號碼
合同簡介:
鑒于甲方是一家依法成立并經(jīng)營的投資公司,擁有豐富的資金來源和良好的信譽;乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押房產(chǎn)”),且愿意以此房產(chǎn)為借款提供抵押擔保。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方提供借款、乙方提供抵押房產(chǎn)擔保一事達成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、借款金額及用途
1.甲方同意向乙方提供人民幣(大寫):______元整(小寫):______元(以下簡稱為“借款金額”)。
2.乙方保證將借款金額用于______項目的開發(fā)建設,不得挪作他用。
二、借款期限
自本合同簽訂之日起,至______年______月______日止。
三、抵押房產(chǎn)
1.乙方將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:______)抵押給甲方,作為本次借款的擔保。
2.抵押房產(chǎn)的價值為人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。
3.乙方應在本合同簽訂后______個工作日內將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關資料交付給甲方保管。
四、雙方權利與義務
1.甲方的權利與義務
(1)甲方有權要求乙方按約定用途使用借款。
(2)甲方有權在借款期限內收回借款。
(3)甲方有權在乙方違約時,要求乙方立即償還借款本息。
(4)甲方應按約定向乙方提供借款。
2.乙方的權利與義務
(1)乙方有權按約定用途使用借款。
(2)乙方應按本合同約定的期限、金額償還借款本息。
(3)乙方應保證抵押房產(chǎn)的權屬清楚,無任何法律糾紛。
(4)乙方應在本合同約定的期限內將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關資料交付給甲方。
五、價格與支付條件
1.甲方在本合同簽訂后______個工作日內,將借款金額一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。
2.乙方應按本合同約定的借款期限、金額向甲方支付利息。
六、履行期限
1.甲方應在合同約定的期限內提供借款。
2.乙方應在合同約定的期限內償還借款本息。
七、違約責任
1.甲方未按約定提供借款的,應向乙方支付違約金,違約金計算方法為:借款金額×3%。
2.乙方未按約定用途使用借款、未按約定償還借款本息的,應向甲方支付違約金,違約金計算方法為:借款金額×5%。
八、不可抗力
由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的,該方應立即通知對方,并在合理期限內提供相關證明,根據(jù)情況部分或全部免除其責任。
九、爭議解決
如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同簽訂后,甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。
十一、附則
1.本合同項下的借款金額、期限、利率等事項,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更。
2.本合同的修改、補充必須采用書面形式。
3.本合同項下的借款、抵押房產(chǎn)等事項,應依法辦理相關手續(xù)。
4.本合同簽訂后,甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,向有關部門辦理合同登記、抵押登記等手續(xù)。
十二、簽署
甲方(借款方):______投資有限公司
乙方(抵押方):______置業(yè)有限公司
簽署日期:______年______月______日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方為乙方提供借款,乙方以抵押房產(chǎn)作為借款的擔保。具體內容包括:甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供借款,乙方按約定用途使用借款,同時將抵押房產(chǎn)作為借款的擔保,確保甲方借款的安全。本合同涉及的內容包括借款金額、借款期限、抵押房產(chǎn)、雙方的權利與義務、違約責任等事項。
第二條定義
1.抵押房產(chǎn):指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn),房產(chǎn)證號:______。
2.借款金額:指甲方同意向乙方提供的人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。
3.借款期限:指甲方與乙方約定的自本合同簽訂之日起至______年______月______日的期限。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利
(1)甲方有權要求乙方按照約定的用途使用借款。
(2)甲方有權在借款期限內要求乙方按期支付利息,并在到期時償還本金。
(3)在乙方違約時,甲方有權要求乙方立即償還借款本息,并要求乙方支付相應的違約金。
(4)在乙方未按約定用途使用借款或發(fā)生其他違約行為時,甲方有權提前收回借款。
2.義務
(1)甲方應按照本合同的約定向乙方提供借款。
(2)甲方應保證在合同約定的期限內,不干涉乙方對抵押房產(chǎn)的正常使用。
二、乙方的權利與義務
1.權利
(1)乙方有權按照約定的用途使用借款。
(2)在甲方違約時,乙方有權要求甲方支付相應的違約金。
2.義務
(1)乙方應按照本合同的約定用途使用借款,不得挪作他用。
(2)乙方應在合同約定的期限內,按期向甲方支付利息,并在到期時償還本金。
(3)乙方應保證抵押房產(chǎn)的權屬清楚,無任何法律糾紛,并在合同約定的期限內將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關資料交付給甲方。
(4)在合同履行期間,乙方應妥善保管抵押房產(chǎn),確保其價值不受損害。
(5)在借款期限內,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將抵押房產(chǎn)出租、出售、轉讓或設定其他擔保。
(6)乙方在借款到期后,如不能按約定償還借款本息,應承擔相應的違約責任。
第四條價格與支付條件
1.借款金額:人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。
2.支付方式:甲方通過銀行轉賬方式將借款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。
3.支付時間:在本合同簽訂后______個工作日內,甲方將借款金額一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。
4.利息支付:乙方應按照本合同約定的借款期限、利率,按期向甲方支付利息。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自本合同簽訂之日起至借款到期日止。
2.關鍵時間節(jié)點:
(1)甲方提供借款的時間:本合同簽訂后______個工作日內。
(2)乙方支付利息的時間:按照本合同約定的借款期限,每期支付利息的日期。
(3)乙方償還本金的時間:合同約定的借款到期日。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時間提供借款的,應向乙方支付違約金,違約金計算方法為:借款金額×3%。
2.甲方未按約定履行合同,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定用途使用借款的,甲方有權提前收回借款,并要求乙方支付違約金,違約金計算方法為:借款金額×5%。
2.乙方未按約定時間支付利息、償還本金或未履行其他合同義務的,應向甲方支付違約金,違約金計算方法為:逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。
3.乙方在借款期限內,未經(jīng)甲方同意將抵押房產(chǎn)出租、出售、轉讓或設定其他擔保的,甲方有權提前收回借款,并要求乙方支付違約金,違約金計算方法為:借款金額×5%。
4.乙方因自身原因導致抵押房產(chǎn)價值受損,無法保證甲方借款安全的,應承擔相應的賠償責任。
5.在合同履行過程中,乙方發(fā)生其他違約行為,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責任免除條件:
(1)在發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應立即通知對方,并在合理期限內提供相關證明。
(2)受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失,并在可能的情況下繼續(xù)履行合同義務。
(3)在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。
(4)不可抗力事件結束后,受影響的一方應及時恢復履行合同義務。
第八條爭議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。
3.若調解不成,甲乙雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。
4.若甲乙雙方未在合同中約定仲裁委員會,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
5.爭議解決過程中,除爭議部分外,甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
6.爭議解決費用由敗訴方承擔,若雙方部分勝訴,則由雙方按照責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等,應以書面形式送達對方。郵寄地址為甲乙雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行,并經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)確認,方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可終止:
(1)借款到期,乙方按約定償還借款本息。
(2)甲乙雙方達成書面協(xié)議,同意提前終止本合同。
(3)一方違反本合同規(guī)定,導致合同無法履行,另一方有權終止合同。
4.合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定,處理與合同終止有關的事宜。
第十條附則
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