招商物業(yè)服務(wù)合同范本

招商物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX招商物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的招商物業(yè)管理有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資源，為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，具備良好的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供招商物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵循合同規(guī)定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)甲方的委托要求，提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的招商物業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

合作背景及前提條件：

1.甲方作為招商物業(yè)管理方，擁有一定規(guī)模的商業(yè)物業(yè)，為吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，提高物業(yè)管理水平，提升企業(yè)形象，擬委托乙方提供專業(yè)的招商物業(yè)服務(wù)。

2.乙方具備為商業(yè)物業(yè)提供招商服務(wù)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)，了解甲方需求，愿意接受甲方的委托，提供優(yōu)質(zhì)的招商物業(yè)服務(wù)。

3.雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)、能力和資源，確保合同的有效履行。

4.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為項(xiàng)目的順利進(jìn)行創(chuàng)造有利條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的招商物業(yè)服務(wù)，以提升甲方商業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的招商策劃、推廣及實(shí)施；

2.乙方為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和建議；

3.乙方協(xié)助甲方與入駐企業(yè)簽訂租賃合同，并協(xié)助甲方進(jìn)行后期物業(yè)管理。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有或管理的用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.招商服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供的招商策劃、推廣、實(shí)施等一系列服務(wù)。

3.物業(yè)管理：指乙方為甲方提供的物業(yè)維護(hù)、維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等日常管理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招商和物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、設(shè)施等；

（2）甲方應(yīng)保證提供給乙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展招商工作，為乙方提供必要的支持和配合。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)物業(yè)的詳細(xì)信息；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托，自主開展招商策劃、推廣等活動(dòng)；

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的招商和物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告招商進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保招商和物業(yè)管理活動(dòng)的合規(guī)性；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方提供招商服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元/月，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月。雙方另有約定的，從其約定。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成招商策劃和推廣方案，并開始實(shí)施。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供招商和物業(yè)管理服務(wù)，直至合同終止或解除。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供招商和物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，在違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及是否調(diào)整合同履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的履行將導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡或無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：