限購商品房買賣合同范本

限購商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方對房地產(chǎn)市場的關(guān)注和購房需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和優(yōu)質(zhì)房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的限購商品房事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方擬購買乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的限購商品房（以下簡稱“該房屋”），該房屋具備合法的預(yù)售許可證。

1.2甲方具備購房資格，符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于限購政策的相關(guān)規(guī)定。

1.3乙方保證所售房屋質(zhì)量合格、產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

1.4雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行該房屋的買賣。

二、定義

2.1限購商品房：指在政府限購政策范圍內(nèi)，符合購房資格的買方購買的普通商品住房。

2.2購房資格：指根據(jù)當(dāng)?shù)卣P(guān)于限購政策的相關(guān)規(guī)定，買方具備購買限購商品房的資格。

2.3預(yù)售許可證：指乙方依法取得的，允許其對該房屋進行預(yù)售的政府批準文件。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同由雙方在閱讀、理解并完全同意上述內(nèi)容后簽署，自簽署之日起生效。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的限購商品房達成一致，確保房屋買賣的順利進行。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的限購商品房，乙方負責(zé)提供符合質(zhì)量標準的房屋及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.限購商品房：指在政府限購政策范圍內(nèi)，符合購房資格的買方購買的普通商品住房。

2.購房資格：指根據(jù)當(dāng)?shù)卣P(guān)于限購政策的相關(guān)規(guī)定，甲方具備購買限購商品房的資格。

3.預(yù)售許可證：指乙方依法取得的，允許其對該房屋進行預(yù)售的政府批準文件。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買該房屋后，乙方協(xié)助甲方辦理將該房屋產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的限購商品房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供合格的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

5.甲方在購房過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于限購政策的相關(guān)規(guī)定，確保具備購房資格。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方購房款。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋具備合法的預(yù)售許可證，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.乙方負責(zé)辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.乙方應(yīng)按合同約定提供合格的房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家標準，并在交房時提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。

6.乙方在房屋交付后，應(yīng)按國家規(guī)定提供售后服務(wù)，負責(zé)保修期內(nèi)房屋的質(zhì)量問題。

7.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保房屋買賣的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在簽署本合同之日起7日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%（百分比），即人民幣____元整。

2.甲方在辦理房屋買賣合同備案手續(xù)前，向乙方支付購房款的____%，即人民幣____元整。

3.甲方在房屋交付時，向乙方支付剩余購房款，即人民幣____元整。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將甲方已支付的房款用于房屋建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在____年____月____日前，完成房屋建設(shè)，并通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收。

4.乙方應(yīng)在房屋驗收合格后____日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

5.甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

6.雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.甲方未按約定時間辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同履行過程中，因自身原因喪失購房資格，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交房金額的____%作為違約金。

2.乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞房屋質(zhì)量問題等行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)部門出具的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，可向?qū)Ψ缴暾堁娱L履行期限，或根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

7.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，履行法院判決。

8.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保爭議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等