閣樓轉(zhuǎn)讓合同范本

閣樓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX閣樓投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的閣樓物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“閣樓”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)/承租該閣樓物業(yè)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就閣樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有閣樓物業(yè)的所有權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓閣樓的資格。

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)/承租閣樓物業(yè)的資格和能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，完成閣樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保閣樓物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）閣樓物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

（2）閣樓物業(yè)的轉(zhuǎn)讓已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)；

（3）甲方保證在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將閣樓物業(yè)交付給乙方。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備購(gòu)買(mǎi)/承租閣樓物業(yè)的合法資格；

（2）乙方按照本合同的約定支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）乙方在取得閣樓物業(yè)后，依法使用、維護(hù)、管理閣樓物業(yè)，遵守我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

三、閣樓物業(yè)的基本情況

閣樓物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，共有情況為XX，用途為XX。

四、閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.支付方式：乙方按照以下約定向甲方支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%；

（2）甲方完成閣樓物業(yè)交付手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，完成閣樓物業(yè)的交付手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在甲方完成閣樓物業(yè)交付手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按期交付閣樓物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%。

2.乙方違反本合同約定，未能按期支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決，或依法解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至閣樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。

十一、簽署

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

甲方代表（簽名）：___________

乙方代表（簽名）：___________

簽訂日期：_________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的閣樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以取得閣樓物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方轉(zhuǎn)讓閣樓物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；

2.乙方支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.雙方按照約定完成閣樓物業(yè)的交付及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第二條定義

1.閣樓物業(yè)：指甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的閣樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.交付：指甲方將閣樓物業(yè)實(shí)際交予乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)保證閣樓物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成閣樓物業(yè)的交付；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理閣樓物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供與閣樓物業(yè)相關(guān)的資料和證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得閣樓物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）乙方在取得閣樓物業(yè)后，應(yīng)依法使用、維護(hù)、管理閣樓物業(yè)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理閣樓物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)；

（5）乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有閣樓物業(yè)的使用權(quán)及相應(yīng)的收益權(quán)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX圓整）。支付方式及支付條件如下：

1.乙方在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%作為定金；

2.甲方完成閣樓物業(yè)交付手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.乙方支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付；

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的X%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，完成閣樓物業(yè)的交付手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在甲方完成閣樓物業(yè)交付手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成閣樓物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付閣樓物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%；

（2）如甲方未能在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%；

（3）如甲方提供的閣樓物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、法律糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的X%；

（2）如乙方在取得閣樓物業(yè)后，違反合同約定使用、維護(hù)、管理閣樓物業(yè)，導(dǎo)致閣樓物業(yè)損壞或價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓閣樓物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：閣樓轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的行為。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。如未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。

2.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但已發(fā)生的違約行為，雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）閣