最重要的二手房合同范本

最重要的二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：__________

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買/出租/委托乙方名下的二手房，乙方愿意出售/承租/提供服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/出租/委托乙方二手房事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.1乙方擁有位于_______（具體地址）的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他糾紛。

1.2甲方具備購買/承租/委托的相關(guān)資質(zhì)，且已充分了解并認(rèn)可乙方的房屋情況、價格等。

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款/租金/服務(wù)費用，乙方將房屋過戶/交付給甲方，并履行相關(guān)義務(wù)。

二、定義

2.1本合同所述二手房，是指乙方名下的位于_______（具體地址）的房屋。

2.2購房款/租金/服務(wù)費用，是指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的款項。

2.3履行期限，是指本合同約定的雙方履行各自義務(wù)的時間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下的二手房達(dá)成購買/出租/委托意向，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的過戶/交付、價款的支付、雙方在交易過程中的合作與協(xié)調(diào)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.二手房：指乙方名下位于_______（具體地址）的房屋。

2.購房款/租金/服務(wù)費用：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的款項。

3.履行期限：指本合同約定的雙方履行各自義務(wù)的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方名下二手房的購買/承租/委托權(quán)益。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方履行房屋過戶/交付、提供必要文件等義務(wù)。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時支付購房款/租金/服務(wù)費用。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶/交付等相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保購買/出租/委托行為的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款/租金/服務(wù)費用。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）確保二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他糾紛。

（2）按照本合同的約定，將房屋過戶/交付給甲方，并提供必要的文件和協(xié)助。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，履行其他與交易相關(guān)的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意購買/承租乙方名下二手房的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下第（）種方式支付購房款/租金：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具體分期支付方式和時間雙方另行約定。

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（_______）日內(nèi)，將購房款/租金支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋過戶/租賃期滿之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付購房款/租金的期限：自合同簽訂之日起（_______）日內(nèi)；

（2）乙方完成房屋過戶/交付的期限：自收到甲方購房款/租金之日起（_______）日內(nèi)；

（3）其他關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方可根據(jù)實際情況另行約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款/租金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分金額的（_______）%。

2.甲方未按約定完成房屋過戶/租賃手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的（_______）%。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成房屋過戶/交付的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延履行部分金額的（_______）%。

2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保各自權(quán)益的實現(xiàn)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。同時，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的責(zé)任；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______（具體調(diào)解機構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第（）種方式解決爭議：

（1）提交_______（具體仲裁機構(gòu)）進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議解決結(jié)果要求停止履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，并以對方實際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中形成的往