疫情期間房產(chǎn)過戶合同范本

疫情期間房產(chǎn)過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房產(chǎn)一套，且該房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)過戶給乙方；同時(shí)鑒于乙方具備購買該房產(chǎn)的合法資質(zhì)，且有意向購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就疫情期間房產(chǎn)過戶事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將所擁有的房產(chǎn)過戶給乙方，并保證該房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方作為購買方，具備購買該房產(chǎn)的合法資質(zhì)，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

3.在新冠病毒疫情期間，雙方積極響應(yīng)國(guó)家政策，嚴(yán)格按照疫情防控要求，采取線上或線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

4.雙方同意在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)過戶資料真實(shí)、完整、有效，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)過戶款項(xiàng)，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，房產(chǎn)過戶價(jià)格為人民幣×元整（大寫：×圓整），乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后×個(gè)工作日內(nèi)開具合法發(fā)票。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)在疫情防控政策允許的情況下，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因新冠病毒疫情等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在新冠病毒疫情期間，甲乙雙方就甲方擁有的房產(chǎn)過戶給乙方達(dá)成一致，并明確雙方在過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、過戶價(jià)款的支付、雙方在過戶過程中的配合與協(xié)助等。

第二條定義

1.房產(chǎn)過戶：指甲方將其所擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人的過程。

2.過戶價(jià)款：指甲方應(yīng)收取的，乙方為取得房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益而支付給甲方的費(fèi)用。

3.疫情防控要求：指甲乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守的相關(guān)政府部門發(fā)布的疫情防控規(guī)定和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)過戶價(jià)款。

2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的全部合法資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問題。

6.如甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部合法資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)過戶價(jià)款，并確?？铐?xiàng)的來源合法。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方應(yīng)在過戶過程中遵守疫情防控要求，確保雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)的健康安全。

5.如乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方在過戶完成后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的任何問題，確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行。如一方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶價(jià)格為人民幣×元整（大寫：×圓整），該價(jià)格包括房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，將過戶價(jià)款一次性支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將過戶價(jià)款匯入甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：×××××××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

4.甲方在收到過戶價(jià)款后×個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具合法發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

4.如因不可抗力原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未能按照約定時(shí)間和條件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為過戶價(jià)款的×%。

2.如甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付過戶價(jià)款的×%作為違約賠償。

3.如甲方在過戶過程中存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方未能按照約定時(shí)間和條件支付過戶價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付過戶價(jià)款的×%作為違約金。

2.如乙方在過戶過程中提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方在過戶完成后，未依法承擔(dān)房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金或賠償金后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)部門出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后×個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并盡可能提供相關(guān)證明文件。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除責(zé)任，或延長(zhǎng)履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等一切事宜。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個(gè)月。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件