北京二手房服務(wù)合同模板

北京二手房服務(wù)合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)______元整。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)共同前往北京市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條售后服務(wù)

5.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，向乙方提供水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。

6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購房款支付憑證

5.定金支付憑證

6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方服務(wù)主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房事宜，以及丙方作為第三方服務(wù)主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。

第二條丙方第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的評(píng)估、定價(jià)及推廣；

（2）提供市場行情分析，為甲方提供決策依據(jù)；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等；

（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全；

（5）提供售后服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。

第三條房屋交易價(jià)格及支付

3.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。

4.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

第五條乙方違約及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。

5.2乙方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，向甲方支付水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼。

5.3乙方不得以任何理由要求退還已支付的購房款。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方服務(wù)主體）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購房款支付憑證

5.定金支付憑證

6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)

7.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、便捷、安全的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁?zhǔn)確的市場行情分析，協(xié)助甲方合理定價(jià)，提高房屋交易的成功率。同時(shí)，丙方能夠協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。通過丙方的介入，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋的出售享有決定權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋出售價(jià)格、付款方式及時(shí)間等條件的設(shè)定上，以及對(duì)丙方服務(wù)內(nèi)容的約定上。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定合理的交易條件，確保房屋能夠順利出售，同時(shí)通過丙方的服務(wù)，提高交易的安全性和便捷性。甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了合同的公平性原則，確保甲乙雙方的權(quán)益得到平衡保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方服務(wù)主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售位于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的二手房事宜，以及丙方作為第三方服務(wù)主體提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于北京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。

1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。

第二條丙方第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、定價(jià)及推廣；

（2）提供市場行情分析，為乙方提供決策依據(jù)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等；

（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全；

（5）提供售后服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐行為。

第三條房屋交易價(jià)格及支付

3.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。

4.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。

第五條甲方違約及限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。

5.2甲方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，向乙方支付水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及密碼。

5.3甲方不得以任何理由要求退還已收到的購房款。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方服務(wù)主體）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋戶型圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購房款支付憑證

5.定金支付憑證

6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)

7.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，是房屋的購買方，對(duì)房屋的購買享有決定權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋購買價(jià)格、付款方式及時(shí)間等條件的設(shè)定上，以及對(duì)丙方服務(wù)內(nèi)容的約定上。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定合理