開發(fā)商 購房合同模板

開發(fā)商購房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

合同當事人：

甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商全稱]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫開發(fā)商的地址]

聯(lián)系電話：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫購房者全稱]

身份證號：[填寫購房者的身份證號]

地址：[填寫購房者的地址]

聯(lián)系電話：[填寫購房者的聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權和處置權；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位置：[填寫房屋具體位置]

1.2房屋面積：[填寫房屋的建筑面積]平方米

1.3房屋戶型：[填寫房屋的戶型]

1.4房屋樓層：[填寫房屋的樓層]

1.5房屋朝向：[填寫房屋的朝向]

1.6房屋預售許可證號：[填寫房屋的預售許可證號]

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫房屋總價]元整（大寫：[填寫房屋總價的大寫形式]）。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：

（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為首付款；

（2）剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整，乙方應按[填寫貸款銀行名稱]的要求申請住房貸款，并按照貸款銀行的要求和合同約定支付貸款利息及相關費用；

（3）乙方支付的首付款及貸款本息，甲方應出具正式發(fā)票給乙方。

第三條房屋交付及交付時間

3.1甲方應按照合同約定及施工進度，按時將上述房屋交付給乙方使用；

3.2房屋交付時間為：[填寫房屋交付的具體時間]，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當順延交付時間；

3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。

第四條甲方義務

4.1甲方應保證其對房屋的出售及轉(zhuǎn)讓行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋符合預售許可的相關內(nèi)容；

4.2甲方應按照合同約定，按時交付房屋給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；

4.3甲方應承擔房屋買賣過程中應由甲方承擔的所有稅費。

第五條乙方義務

5.1乙方應按照合同約定的時間和金額，向甲方支付房價款；

5.2乙方應承擔房屋買賣過程中應由乙方承擔的所有稅費；

5.3乙方應按照合同約定，接收并使用房屋。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應按照乙方已支付房價款的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金；

6.2如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向甲方支付違約金；

6.3如甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，甲方應承擔相應的修復費用及賠償責任。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫開發(fā)商的蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫購房者的蓋章]

簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋預售許可證復印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方資質(zhì)證書復印件

5.乙方身份證復印件

6.貸款銀行所需相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

合同當事人：

甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商全稱]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫開發(fā)商的地址]

聯(lián)系電話：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫購房者全稱]

身份證號：[填寫購房者的身份證號]

地址：[填寫購房者的地址]

聯(lián)系電話：[填寫購房者的聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[填寫第三方的全稱，例如物業(yè)管理公司]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫第三方的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫第三方的地址]

聯(lián)系電話：[填寫第三方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權和處置權；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意接受丙方提供的物業(yè)服務；為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位置：[填寫房屋具體位置]

1.2房屋面積：[填寫房屋的建筑面積]平方米

1.3房屋戶型：[填寫房屋的戶型]

1.4房屋樓層：[填寫房屋的樓層]

1.5房屋朝向：[填寫房屋的朝向]

1.6房屋預售許可證號：[填寫房屋的預售許可證號]

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫房屋總價]元整（大寫：[填寫房屋總價的大寫形式]）。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：

（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為首付款；

（2）剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整，乙方應按[填寫貸款銀行名稱]的要求申請住房貸款，并按照貸款銀行的要求和合同約定支付貸款利息及相關費用；

（3）乙方支付的首付款及貸款本息，甲方應出具正式發(fā)票給乙方。

第三條物業(yè)服務及支付方式

3.1丙方作為物業(yè)管理公司，應按照合同約定，提供物業(yè)服務給乙方；

3.2物業(yè)服務費用為人民幣[填寫物業(yè)服務費用金額]元/月，乙方應在每月的[填寫具體日期]日前，將物業(yè)服務費用支付給丙方；

3.3乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方應按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向丙方支付違約金。

第四條甲方義務

4.1甲方應保證其對房屋的出售及轉(zhuǎn)讓行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋符合預售許可的相關內(nèi)容；

4.2甲方應按照合同約定，按時交付房屋給乙方，并保證房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準；

4.3甲方應承擔房屋買賣過程中應由甲方承擔的所有稅費。

第五條乙方義務

5.1乙方應按照合同約定的時間和金額，向甲方支付房價款；

5.2乙方應承擔房屋買賣過程中應由乙方承擔的所有稅費；

5.3乙方應按照合同約定，接收并使用房屋，并按照約定支付物業(yè)服務費用。

第六條丙方義務

6.1丙方應按照合同約定，提供物業(yè)服務給乙方，并保證物業(yè)服務的質(zhì)量；

6.2丙方應按照合同約定，收取乙方支付的物業(yè)服務費用；

6.3丙方應對乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理，確保物業(yè)區(qū)域的秩序和安全。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應按照乙方已支付房價款的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金；

7.2如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向甲方支付違約金；

7.3如丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，丙方應按照乙方已支付物業(yè)服務費用的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金。

第八條甲方權利及利益條款

8.1甲方有權按照合同約定，要求乙方支付房價款；

8.2甲方有權要求丙方提供物業(yè)服務，并保證物業(yè)服務的質(zhì)量；

8.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定使用房屋，并按照約定支付物業(yè)服務費用；

8.4甲方在房屋交付后，有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的秩序和安全。

第九條乙方限制條款

9.1乙方應按照合同約定支付房價款，未按照約定時間支付的，應支付違約金；

9.2乙方應按照合同約定使用房屋，并按照約定支付物業(yè)服務費用，未按照約定時間支付的，應支付違約金；

9.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)區(qū)域的秩序和安全，違反規(guī)定的，應承擔相應的責任。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；

11.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫開發(fā)商的蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫購房者的蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫第三方的蓋章]

簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋預售許可證復印件

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方資質(zhì)證書復印件

5.乙方身份證復印件

6.貸款銀行所需相關資料

第三方介入的意義和目的在于，引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，為購房者提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保購房者能夠享受到舒適的居住環(huán)境。同時，第三方物業(yè)管理公司的介入，也有利于維護物業(yè)區(qū)域的秩序和安全，提高物業(yè)的價值和品質(zhì)。

甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方的權益得到充分保障，同時通過與乙方和丙方的約定，明確各方的權利和義務，確保合同的履行和執(zhí)行。甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權和處置權，通過本合同的約定，甲方有權要求乙方支付房價款，有權要求丙方提供物業(yè)服務，并保證物業(yè)服務的質(zhì)量。同時，甲方也有權要求乙方按照合同約定使用房屋，并按照約定支付物業(yè)服務費用。通過本合同的約定，甲方為主導，確保了甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同簽署日期：[填寫合同簽署的具體日期]

合同當事人：

甲方（賣方）：[填寫開發(fā)商全稱]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫開發(fā)商的地址]

聯(lián)系電話：[填寫開發(fā)商的聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫購房者全稱]

身份證號：[填寫購房者的身份證號]

地址：[填寫購房者的地址]

聯(lián)系電話：[填寫購房者的聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[填寫第三方的全稱，例如裝修公司]

營業(yè)執(zhí)照號：[填寫第三方的營業(yè)執(zhí)照號]

地址：[填寫第三方的地址]

聯(lián)系電話：[填寫第三方的聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權和處置權；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意接受丙方提供的裝修服務；為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋位置：[填寫房屋具體位置]

1.2房屋面積：[填寫房屋的建筑面積]平方米

1.3房屋戶型：[填寫房屋的戶型]

1.4房屋樓層：[填寫房屋的樓層]

1.5房屋朝向：[填寫房屋的朝向]

1.6房屋預售許可證號：[填寫房屋的預售許可證號]

第二條房屋購買及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫房屋總價]元整（大寫：[填寫房屋總價的大寫形式]）。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：

（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為首付款；

（2）剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整，乙方應按[填寫貸款銀行名稱]的要求申請住房貸款，并按照貸款銀行的要求和合同約定支付貸款利息及相關費用；

（3）乙方支付的首付款及貸款本息，甲方應出具正式發(fā)票給乙方。

第三條裝修服務及支付方式

3.1丙方作為裝修公司，應按照合同約定，提供裝修服務給乙方；

3.2裝修服務費用為人民幣[填寫裝修服務費用金額]元，乙方應在簽署合同時支付給丙方；

3.3乙方未按照約定時間支付裝修服務費用，乙方應按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向丙方支付違約金。

第四條乙方權利及利益條款

4.1乙方有權按照合同約定，要求甲方交付符合預售許可的房屋；

4.2乙方有權要求丙方提供裝修服務，并保證裝修的質(zhì)量；

4.3乙方有權在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，并按照約定支付裝修服務費用；

4.4乙方有權要求甲方按照合同約定承擔房屋買賣過程中應由甲方承擔的所有稅費。

第五條甲方限制條款

5.1甲方應按照合同約定交付房屋，未按照約定時間交付的，應支付違約金；

5.2甲方應按照合同約定，承擔房屋買賣過程中應由甲方承擔的所有稅費；

5.3甲方應保證房屋符合預售許可的相關內(nèi)容，如不符合，甲方應承擔相應的修復費用及賠償責任。

第六條丙方義務

6.1丙方應按照合同約定，提供裝修服務給乙方，并保證裝修的質(zhì)量；

6.2丙方應按照合同約定，收取乙方支付的裝修服務費用；

6.3丙方應對乙方在裝修過程中的行為進行監(jiān)督管理，確保裝修的安全和質(zhì)量。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應按照乙方已支付房價款的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金；

7.2如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應按照逾期未付款的[填寫違約金比例]%向甲方支付違約金；

7.3如丙方未按照合同約定提供裝修服務，丙方應按照乙方已支付裝修服務費用的[填寫違約金比例]%向乙方支付違約金。

第八條乙方為主導的目的和意義

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方的權益得到充分保障，同時通過與甲方和丙方的約定，明確各方的權利和義務，確保合同的履行和執(zhí)行。乙方作為購房者，擁有購買房屋的權利，