建筑工程合同管理手冊(cè)

建筑工程合同管理手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“工程”指本合同所涉及的建筑工程項(xiàng)目。1.1.2“合同文件”指包括本合同正文、附件、圖紙、規(guī)范等所有與本合同有關(guān)的文件。1.1.3“施工期限”指本合同規(guī)定的乙方完成工程的時(shí)間期限。第二章合同目的與范圍2.1甲方委托乙方進(jìn)行工程的施工，乙方同意按照本合同的約定進(jìn)行施工。2.2本合同的范圍包括：2.2.1工程的設(shè)計(jì)與施工。2.2.2工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)與供應(yīng)。2.2.3工程的質(zhì)量保證與售后服務(wù)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求提供工程所需的資料、文件等。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程施工，并保證工程質(zhì)量符合規(guī)范要求。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料、文件等。3.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。第四章工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度：4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成工程。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。4.2工程質(zhì)量：4.2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，保證工程施工過(guò)程中的質(zhì)量控制和安全。第五章合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款：5.1.1本合同的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：（填寫金額）元整（小寫）：（填寫金額）元。5.1.2合同價(jià)款的支付方式為（填寫支付方式），具體支付安排如下：5.1.2.1甲方在合同簽訂后（填寫時(shí)間）日內(nèi)支付合同價(jià)款的（填寫比例）%。5.1.2.2乙方完成工程并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方在驗(yàn)收合格后（填寫時(shí)間）日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。5.2支付條件：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程。5.2.2甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。5.3違約責(zé)任：5.3.1若甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2若乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更：6.1.1若甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并書面說(shuō)明變更內(nèi)容、范圍及對(duì)合同價(jià)款和施工期限的影響。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并書面回復(fù)甲方變更對(duì)合同價(jià)款和施工期限的影響。6.1.3雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整和施工期限調(diào)整事宜。6.2工程調(diào)整：6.2.1若乙方因施工過(guò)程中遇到特殊情況需對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并書面說(shuō)明調(diào)整內(nèi)容、范圍及對(duì)合同價(jià)款和施工期限的影響。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整通知后，及時(shí)予以回復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂書面調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整和施工期限調(diào)整事宜。第七章工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收：7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和規(guī)范要求，完成工程的施工和驗(yàn)收。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.1.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。7.2工程交付：7.2.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定的時(shí)間將工程交付給甲方。7.2.2甲方接收工程后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。第八章質(zhì)量保修與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保修：8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。8.1.2保修期限為工程交付之日起（填寫保修期限），保修范圍包括（填寫保修范圍）。8.1.3甲方在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2售后服務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、維修服務(wù)、咨詢服務(wù)等。8.2.2乙方應(yīng)在接到甲方售后服務(wù)需求后，及時(shí)響應(yīng)并提供相應(yīng)的服務(wù)。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：9.1.1乙方保證在施工過(guò)程中所使用的材料、設(shè)備、技術(shù)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或披露。9.2保密：9.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2.2保密期限為合同終止后（填寫保密期限），雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露、披露或使用對(duì)方的保密信息。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1若乙方未能按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的（填寫比例）%。10.1.2若甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫比例）%計(jì)算。10.2爭(zhēng)議解決：10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至（填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章工程保險(xiǎn)與安全11.1工程保險(xiǎn)：11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)覆蓋工程期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.2安全措施：11.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。11.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，制定施工安全方案，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。第十二章工程變更的預(yù)算調(diào)整12.1預(yù)算調(diào)整原則：12.1.1工程變更導(dǎo)致的預(yù)算調(diào)整，應(yīng)基于公平合理的原則，綜合考慮變更對(duì)工程成本的影響。12.1.2任何預(yù)算調(diào)整都應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2預(yù)算調(diào)整程序：12.2.1乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出預(yù)算調(diào)整方案。12.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)預(yù)算調(diào)整方案進(jìn)行審核，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止：13.1.1合同履行完畢后，自動(dòng)終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.2合同解除：13.2.1若一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。第十四章違約賠償與爭(zhēng)議解決14.1違約賠償：14.1.1任何一方違反合同，應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金為違約造成損失的合理金額。14.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式，雙方應(yīng)在合同中約定。14.2爭(zhēng)議解決：14.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同修改：15.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充，都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。15.2合同效力：15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1