房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：“甲方”指的是提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或法人?！耙曳健敝傅氖墙邮芊康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或法人?！胺慨a(chǎn)”是指位于__________（地址）的住宅/商業(yè)物業(yè)。“服務(wù)”是指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、談判協(xié)助等。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中提及的“附件”或“附錄”均為本合同不可分割的一部分。第二章：甲方的義務(wù)與承諾2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照以下要求為乙方提供服務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）為乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（4）在合同有效期內(nèi)，維護(hù)乙方的利益。2.2甲方承諾甲方承諾在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證交易安全、合規(guī)。第三章：乙方的義務(wù)與承諾3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照以下要求與甲方合作：（1）向甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求；（2）在甲方的協(xié)助下，積極參與房產(chǎn)交易談判；（3）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，遵循甲方的合理建議，配合甲方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方同意支付甲方以下服務(wù)費(fèi)用：（1）基本服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）；（2）交易成功獎(jiǎng)勵(lì)：房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）在簽訂本合同時(shí)支付基本服務(wù)費(fèi)的__________%作為定金；（2）在房產(chǎn)交易成功后，支付剩余的基本服務(wù)費(fèi)及交易成功獎(jiǎng)勵(lì)。第五章：合同的生效、變更與解除5.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。5.2變更雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3解除在以下情況下，雙方均有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第六章：保密條款6.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）甲方的經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資源、內(nèi)部管理信息等；（2）乙方的購(gòu)房需求、財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人隱私等。6.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露保密信息。如因泄露或披露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）退還已收取的基本服務(wù)費(fèi)；（2）支付違約金，違約金金額為基本服務(wù)費(fèi)的__________%；（3）賠償乙方因此所造成的損失。7.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付未支付的基本服務(wù)費(fèi)；（2）支付違約金，違約金金額為基本服務(wù)費(fèi)的__________%；（3）賠償甲方因此所造成的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章：通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.2通知或文件送達(dá)的地址為：甲方：__________（地址）乙方：__________（地址）9.3一方更改送達(dá)地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。未通知的，原送達(dá)地址仍然有效。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前述定金支付后，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。10.4雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議已經(jīng)充分閱讀，理解并接受其中所述條款，簽訂本合同不存在任何法律上的瑕疵或爭(zhēng)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。11.2由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方在提供服務(wù)過(guò)程中所使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。12.2乙方在合同期間所提供的房產(chǎn)信息、個(gè)人資料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.3雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自使用或泄露對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立、改制、清算等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給繼承人、受讓人或者新設(shè)立的主體。第十四章：法律適用與司法管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章：合同的終止與解除15.1合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；（3