2024北京市公共租賃住房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：北京市住房保障中心地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是北京市公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)人或管理人，乙方希望租賃甲方提供的公共租賃住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及租金1.2乙方同意租賃上述租賃房屋。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的搬遷費(fèi)用和違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，如實(shí)提供個(gè)人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛的責(zé)任。2.租金支付及違約金計(jì)算：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取違約金。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定的違約金計(jì)算方式收取違約金。雙方可以事先約定違約金的計(jì)算方式，以減少糾紛的發(fā)生。3.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或管理人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。7.房屋維修：指對(duì)房屋進(jìn)行檢查、修繕、加固等活動(dòng)，以保證房屋的安全和使用功能。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市公共租賃住房租賃2.出租方為北京市住房保障中心或其他公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人或管理人3.承租方為符合北京市公共租賃住房申請(qǐng)條件的個(gè)人或家庭補(bǔ)充條款：1.房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單及使用說(shuō)明2.房屋的押金金額及退還條件3.房屋維修的責(zé)任劃分和維修流程4.房屋轉(zhuǎn)租的條件和規(guī)定5.租賃期滿后房屋內(nèi)物品的處理方式6.合同的變更和解除條件7.雙方的其他特殊約定附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)