2024商住樓施工合同范文

?合同編號：__________第一條工程概況1.1項目名稱：商住樓施工項目1.2項目地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。第二條合同價格2.1本項目合同總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方在合同簽訂后，應向甲方提交工程預算書，甲方審批后按照批準的預算書進行施工。第三條合同工期3.1合同工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方應當按照約定的工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有權按約定向乙方追討違約金。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的施工規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條合同的履行5.1甲方應按照約定的時間和金額支付工程進度款和尾款。5.2乙方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成施工。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程的，應當按照合同約定向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付工程進度款和尾款的，應當按照合同約定向乙方支付滯納金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完尾款之日起終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同條款的明確性：確保合同中所有條款都明確具體，避免模糊不清的表述，以減少未來的糾紛。解決辦法：詳細描述工程的范圍、質(zhì)量標準、付款時間等關鍵條款，并通過法律專業(yè)人士進行審核。2.資質(zhì)驗證：確保乙方具有承攬工程所需的合法資質(zhì)，并且資質(zhì)證書在有效期內(nèi)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應要求乙方提供相關資質(zhì)證書并進行核實。3.工期延誤：如乙方因故無法按期完成工程，應提前通知甲方，并提供合理的延誤理由和補救措施。解決辦法：在合同中約定工期延誤的處理流程，包括通知義務和違約金的計算方式。4.工程質(zhì)量：乙方需保證工程質(zhì)量符合國家標準和合同約定，并承擔相應的質(zhì)量責任。解決辦法：明確質(zhì)量標準，并在工程驗收環(huán)節(jié)引入第三方評估機構進行質(zhì)量檢測。5.付款與結算：確保甲方按照工程進度支付進度款，并在工程完成后及時支付尾款。解決辦法：在合同中約定付款的時間、條件和金額，設立專門的付款監(jiān)督機制。6.合同修改與補充：合同執(zhí)行過程中如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。解決辦法：建立合同修改和補充的正式流程，確保所有變更都有書面記錄。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔建設商住樓項目義務的一方，通常為項目開發(fā)商或投資者。2.乙方：指合同中承擔施工義務的一方，通常為具備相應資質(zhì)的施工企業(yè)。3.工程驗收：指工程項目完成后，由甲方組織相關方面對工程質(zhì)量、安全、功能等進行檢查、評估和確認的過程。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按照合同約定的時間支付工程進度款或尾款時，應向乙方支付的逾期付款違約金。6.資質(zhì)證書：指乙方為證明其具有承攬工程能力而持有的官方頒發(fā)的專業(yè)資格證書。7.合同終止：指合同規(guī)定的權利和義務全部履行完畢，合同關系自然結束。應用場合：1.新建商住樓項目的施工合同。2.現(xiàn)有商住樓項目的翻新或擴建施工合同。3.涉及土建、裝修、安裝、綠化等工程項目的施工合同。4.任何需要明確施工方與投資方權利義務關系的建筑施工項目。補充條款：1.施工許可和政府部門批準：雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理并取得施工所需的全部許可和批準。解決辦法：在合同中增加條款，明確雙方在施工許可和批準方面的責任和義務。2.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)：施工過程中應遵守環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保工程安全和環(huán)境保護。解決辦法：在合同中增加環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的條款，要求乙方采取必要措施，防止污染和事故發(fā)生。3.變更管理：如工程范圍、設計或其他關鍵要素發(fā)生變化，應按照約定的程序進行變更管理。解決辦法：在合同中設立變更管理流程，包括變更請求的提交、評估、批準和執(zhí)行。4.保險責任：乙方應為其施工過程中可能造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失購買并維持相應的保險。解決辦法：在合同中明確保險的責任范圍、購買要求以及保險單的提交和審查程序。5.爭議解決：雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，應采取仲裁或訴訟方式解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的程序和方式，包括仲裁委員會的選擇和訴訟管轄法院。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.