重慶市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易條件解讀

重慶市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易條件解讀合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于重慶市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。支付購(gòu)房款后，甲乙雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每日____元向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照每日____元向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或未能按照約定交付房屋，視為違約。4.乙方提供虛假信息或未能按照約定支付購(gòu)房款，視為違約。5.雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋：已有一次交易記錄的存量房。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.購(gòu)房款：買(mǎi)家為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付的款項(xiàng)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按期支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如返還已支付的購(gòu)房款，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手