買房補(bǔ)充協(xié)議的撰寫格式詳解

合同編號(hào)：__________甲方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、主合同的變更1.1甲方同意將主合同中約定的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)款調(diào)整為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.2甲方同意將主合同中約定的交付標(biāo)的房屋的時(shí)間調(diào)整為【交付日期】。二、附加條款2.1乙方承諾在交付標(biāo)的房屋時(shí)，房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方承諾在交付標(biāo)的房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響甲方合法權(quán)益的情況。2.3甲方同意在交付標(biāo)的房屋后【期限】?jī)?nèi)，按照約定向乙方支付購(gòu)房款。2.4甲方承諾自交付標(biāo)的房屋之日起，按照約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。三、違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%。3.2如甲乙雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：【全稱】乙方（賣方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按約定支付購(gòu)房款，或乙方未按約定交付標(biāo)的房屋。3.標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響甲方合法權(quán)益的情況。4.甲方或乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指出售標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指雙方約定買賣的房屋。4.購(gòu)房款：指甲方按約定支付給乙方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.交付：指乙方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響甲方合法權(quán)益的情況：甲方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方出售的標(biāo)的房屋。2.雙方在主合同基礎(chǔ)上就交付時(shí)間、價(jià)款等進(jìn)行補(bǔ)充約定。3.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，需要明確違