黑龍江省房屋買賣合同范本法律遵循

黑龍江省房屋買賣合同范本法律遵循合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)格的百分之二十作為定金，余款自交付房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。5.2若賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍退還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.保修條款7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.賣方未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，認(rèn)定違約。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付余款，認(rèn)定違約。4.任何一方違反合同其他約定，經(jīng)協(xié)商無法解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的所有權(quán)益。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的法定使用權(quán)，擁有土地的使用權(quán)益。3.定金：買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：賣方在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋存在重大質(zhì)量問題：買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。3.買方延遲支付余款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用