平房銷售合同樣本

平房銷售合同樣本合同編號：__________平房銷售合同合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的平房出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的平房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照合同約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方違反合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.平房：指單層結(jié)構(gòu)的住宅房屋。2.賣方：房屋的合法所有者。3.買方：購買平房的自然人或其他法人。4.房款：買方支付給賣方的平房購買價(jià)格。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違約：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.問題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理超時(shí)。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方及相關(guān)部門溝通，協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理中的問題。4.問題：買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意將其持有的平房出售。2.買方愿意購買賣方持有的平房。3.雙方達(dá)成一致，希望通過書