農(nóng)村自建房屋出售協(xié)議

農(nóng)村自建房屋出售協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋出售2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋出售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方應(yīng)按約定的時間支付剩余購房款。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常使用條件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方應(yīng)自交付房屋之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.2款約定的房屋出售價格的_______%。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.2款約定的房屋出售價格的_______%。4.3一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單8.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)所需材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部購房款。3.甲方未提供權(quán)屬證明：指甲方未能向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：指乙方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未協(xié)助辦理戶名變更手續(xù)：指甲方未能協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，即乙方。3.自建房屋：指甲方自行建造的房屋。4.定金：指乙方按照約定支付給甲方的購房款的一部分。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付房屋。若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款。2.乙方未能按約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)支付購房款。若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付賠償金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，并積極配合辦理。甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的證明材料。4.戶名變更手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，提供必要的證明材料，確保手續(xù)順利辦理。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村自建房屋的出售交易，適