拆遷居民購房合同樣本

拆遷居民購房合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方提供的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備合法的房產(chǎn)證照。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方提供的房屋。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（3）剩余的__________%購房款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起十個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方在購房后應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋交接單3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.項目批準(zhǔn)文件6.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量檢測報告7.房屋權(quán)屬證明8.授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.購房方：指符合拆遷補(bǔ)償條件的居民，自愿購買拆遷方提供的房屋。3.購房款：指乙方購買甲方提供的房屋所需支付的款項。4.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方的行為。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金或賠償損失。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息。5.房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可以依法向法院提