商業(yè)房產(chǎn)購買合同

商業(yè)房產(chǎn)購買合同合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.5賣方稅務(wù)登記號(hào)：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.5買方稅務(wù)登記號(hào)：____________________鑒于賣方是所售商業(yè)房產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格2.1買方應(yīng)支付給賣方的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交付金額的____%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)使用權(quán)證3.營業(yè)執(zhí)照副本4.稅務(wù)登記證副本5.法定代表人身份證明6.授權(quán)代表委托書7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.購房款支付憑證9.定金支付憑證10.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的滯納金。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：賣方未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交付金額的滯納金。3.買方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房地產(chǎn)。2.賣方：指所售商業(yè)房產(chǎn)的合法所有者。3.買方：指購買商業(yè)房產(chǎn)的一方。4.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.購房款：指買方按照合同約定向賣方支付的購買房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。6.滯納金：指因違約行為所產(chǎn)生的逾期支付金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延長支付期限，或依法向法院提起訴訟要求買方支付逾期付款金額及滯納金。2.賣方逾期交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延長交付期限，或依法向法院提起訴訟要求賣方支付逾期交付金額及滯納金。3.房產(chǎn)過戶問題：如遇房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)阻礙，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、