房產(chǎn)中介賣買合同樣式示例示例

房產(chǎn)中介賣買合同樣式示例示例合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的10%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起，乙方應(yīng)在__________個月內(nèi)支付剩余的90%房價，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好、功能正常。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。4.2辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的10%。5.2若乙方未按照本合同約定支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房屋平面圖5.交易稅費計算明細6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.甲方未保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好、功能正常，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：乙方支付給甲方的房價10%作為履行合同的保證金。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同房價的10%。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時過戶：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未能按時支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的房價，并支付違約金。4.房產(chǎn)設(shè)施不完好或功能異常：解決辦法：甲方應(yīng)在交付前修復(fù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保功能正常。5.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的一方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用