舊房回遷補償協(xié)議注意事項

舊房回遷補償協(xié)議注意事項合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的舊房所有權(quán)，并且該舊房已被列入拆遷范圍，現(xiàn)甲乙雙方就舊房回遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、回遷補償方式1.甲方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受舊房回遷補償。2.乙方負責安排甲方回遷安置，確保甲方在拆遷后能夠按時入住。3.甲方同意按照乙方提供的回遷補償方案，計算補償金額。二、回遷補償金額1.甲方舊房的總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，非住宅面積為__________平方米。2.甲方舊房的房地產(chǎn)市場評估價為每平方米__________元，總計__________元。3.甲方舊房的建筑拆除、垃圾清運等費用為__________元。4.甲方舊房的補償金額為上述各項費用之和，即__________元。三、回遷安置1.乙方應(yīng)在拆遷完成后__________個月內(nèi)，提供可供安置的房屋給甲方。2.乙方提供的安置房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備居住條件。3.甲方應(yīng)在收到安置房屋后__________個月內(nèi)，完成搬遷。四、補償款的支付1.乙方應(yīng)在拆遷開始后__________日內(nèi)，將補償款支付給甲方。2.補償款支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方同意在收到補償款后，向乙方出具收款憑證。五、合同的履行和違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方逾期搬遷，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為補償款的__________%。3.如乙方逾期支付補償款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為補償款的__________%。六、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)認真閱讀本協(xié)議的全部內(nèi)容，確保了解協(xié)議的各項條款。2.甲方應(yīng)按照實際情況填寫本協(xié)議中的空白部分，確保信息的真實、準確。3.乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。5.本協(xié)議的簽訂地為合同甲方所在地。一、附件列表：1.甲方舊房所有權(quán)證明文件2.乙方回遷安置房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.舊房房地產(chǎn)市場評估報告4.舊房拆除、垃圾清運費用報價單5.安置房屋的平面圖和戶型圖6.補償款支付憑證7.違約金計算公式和相關(guān)法律依據(jù)8.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：2.乙方逾期支付補償款的認定：自協(xié)議規(guī)定的補償款支付截止日期起，乙方未支付補償款。3.甲方未按約定履行提供回遷安置房屋義務(wù)的認定：自協(xié)議規(guī)定的安置房屋交付日期起，乙方未提供可供安置的房屋。4.甲方未按約定履行提供舊房所有權(quán)證明文件的認定：自乙方要求提供之日起，甲方未提供舊房所有權(quán)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.舊房回遷補償協(xié)議：是指甲方將其舊房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方負責安排甲方回遷安置及支付相應(yīng)補償款的協(xié)議。2.回遷補償方式：是指乙方負責安排甲方回遷安置，并支付給甲方相應(yīng)的補償款。3.補償金額：是指根據(jù)甲方舊房的房地產(chǎn)市場評估價、拆除費用等因素計算出的總金額。4.違約金：是指當甲乙雙方未能按協(xié)議履行各自義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期搬遷的問題：甲方應(yīng)按協(xié)議約定及時完成搬遷，避免支付違約金。2.乙方逾期支付補償款的問題：乙方應(yīng)及時支付補償款，避免支付違約金。3.安置房屋不符合約定的問題：乙方應(yīng)確保安置房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備居住條件。4.甲方未提供舊房所有權(quán)證明文件的問題：甲方應(yīng)主動提供舊房所有權(quán)證明文件，以免影響協(xié)議的履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有的舊房被列入拆遷范圍，需要接受回遷補償。2.乙方負責安排甲方回遷安置，并支付相應(yīng)的補償款。3.甲乙雙方就回遷補償事宜達成一致，需簽訂