公積金貸款購(gòu)房的貸款條件

公積金貸款購(gòu)房的貸款條件合同編號(hào)：__________公積金貸款購(gòu)房合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：丙方（房產(chǎn)出賣(mài)人）：身份證號(hào)：一、甲乙丙三方同意按照國(guó)家和地方公積金貸款政策以及乙方的貸款規(guī)定辦理公積金貸款事宜。二、甲方購(gòu)買(mǎi)丙方所擁有的房產(chǎn)，丙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。三、甲方應(yīng)向乙方申請(qǐng)公積金貸款，用于支付購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)款。四、甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方公積金貸款政策以及乙方的貸款規(guī)定，提供必要的申請(qǐng)材料，并保證所提供材料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。五、乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方公積金貸款政策以及乙方的貸款規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。六、甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還乙方貸款本金及利息。七、甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)丙方所擁有的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。八、甲方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。九、乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е沦J款事宜無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（房產(chǎn)出賣(mài)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方（房產(chǎn)出賣(mài)人）身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.公積金貸款申請(qǐng)表6.收入證明7.財(cái)產(chǎn)狀況證明8.貸款合同專(zhuān)用章9.貸款審批文件10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票11.其他雙方約定的相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的，視為違約。2.甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照約定的期限和金額發(fā)放貸款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約。5.丙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約。6.任何一方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金貸款：指由職工個(gè)人及所在單位共同繳納的住房公積金，用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的貸款。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。3.貸款人：指提供公積金貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)出賣(mài)人：指出售房產(chǎn)的自然人或者法人。6.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.手續(xù)費(fèi)：指在辦理公積金貸款過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的材料不齊全或者不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求補(bǔ)充完善相關(guān)材料，直至滿足貸款條件。2.問(wèn)題：乙方審核貸款申請(qǐng)的時(shí)間超過(guò)約定期限。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的期限內(nèi)完成貸款審核工作，如超期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照約定的期限和方式償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定償還貸款，如違約乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用未按時(shí)支付。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)支付。5.問(wèn)題：房產(chǎn)出賣(mài)人未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為首次購(gòu)買(mǎi)自住住房，需向乙方申請(qǐng)公積金貸款。2.