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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的起訴狀編寫(xiě)要點(diǎn)合同編號(hào):__________合同各方信息:甲方(賣(mài)方):姓名/名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________證件號(hào)碼:________________乙方(買(mǎi)方):姓名/名稱(chēng):________________地址:________________聯(lián)系方式:________________證件號(hào)碼:________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋,雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.1房屋坐落于:________________,房屋所有權(quán)證號(hào):________________。1.2房屋面積為:________________平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為:________________。1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):¥_________元購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。(1)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。(3)甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度,及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。四、合同的解除(1)甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋;(2)甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù);(3)甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方解除本合同的,甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款(扣除已支付的定金),并按照同期銀行貸款利率支付利息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)的________%。5.2本合同解除后,雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方(賣(mài)方):________________乙方(買(mǎi)方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋:指合同簽訂后,甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù):指合同簽訂后,甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù):指甲方未能履行本合同中除上述兩項(xiàng)以外的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證:指房屋的所有權(quán)歸屬證明,由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.定金:指乙方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意,按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù):解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為房屋所有權(quán)
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