辦公租賃協(xié)議補遺范例

辦公租賃協(xié)議補遺范例合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.住所地：____________________鑒于：2.乙方為承租方，擬租賃甲方擁有的租賃物業(yè)；第一條租賃物業(yè)1.1本補遺所述租賃物業(yè)為：____________________（詳細地址）。1.2乙方租賃的辦公面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本補遺所述租賃期限為：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方應在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____________（轉賬/現(xiàn)金/其他）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本補遺后____________日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照原協(xié)議及本補遺的約定，將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____________日內向乙方無息退還押金。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行定期檢查和維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當導致的租賃物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本補遺，除非經雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本補遺的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。6.3乙方提前解除本補遺的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。第七條違約責任7.1任何一方違反本補遺的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本補遺約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第八條爭議解決8.1雙方因本補遺的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本補遺未盡事宜，按照原協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2本補遺一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.辦公租賃協(xié)議原協(xié)議2.辦公租賃協(xié)議補遺范例3.甲方擁有租賃物業(yè)的所有權或使用權證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明6.租賃物業(yè)所有權或使用權轉移證明7.租賃物業(yè)現(xiàn)狀驗收報告8.租金支付記錄9.維修請求記錄10.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、金額支付租金，視為甲方違約。3.甲方未按約定維修租賃物業(yè)，導致租賃物業(yè)無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導致租賃物業(yè)損壞，視為乙方違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方單方面解除本補遺，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)的所有權或使用權的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權或使用權的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行本補遺約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反本補遺約定時，應向對方支付的違約費用。7.維修責任：指甲方對租賃物業(yè)進行定期檢查和維修的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物業(yè)。如甲方仍不履行，乙方有權解除本補遺。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權解除本補遺。3.問題：租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞，責任歸屬不明。解決辦法：雙方應及時協(xié)商確定責任歸屬，并根據(jù)實際情況承擔維修費用。4.問題：雙方因履行本補遺發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有租賃物業(yè)的所有權或使用權的企業(yè)或個人。2.乙