房屋買賣個(gè)人合同樣本

房屋買賣個(gè)人合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方按下述第__________種方式支付購房款：（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）分期支付：乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余房款人民幣_(tái)_________元整，自__________年__________月__________日起，按照__________的月利率，按月還款至全部房款付清為止。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單交給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行房屋買賣合同的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，支付購房款及承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.購房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付清單8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣對象，位于具體地址的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間或解除合同。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方可以尋求法律途徑解決。3.房屋實(shí)際狀況與約定不符：如標(biāo)的房屋實(shí)際狀況與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式可協(xié)商解決或依法解決。4.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。同