房屋買(mǎi)賣補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容

房屋買(mǎi)賣補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付購(gòu)房款。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方交付房屋。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。3.2雙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付違約金或要求解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.房屋交接單5.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按照約定配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如虛構(gòu)事實(shí)、提供虛假信息等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，向土地使用者頒發(fā)的證明其對(duì)該土地上的房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，向土地使用者頒發(fā)的證明其對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，或要求解除合同。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或要求解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按約定配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣交易。說(shuō)明：本合同適用于甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)約定。2.場(chǎng)景：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。說(shuō)明：本合同約定乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，或要求解除合同。3.場(chǎng)景：交付的房屋不符合約定。說(shuō)明：本合同約定乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或要求解除合同。4.場(chǎng)景：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。