唐山房產(chǎn)交易合同樣本

唐山房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于唐山市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價(jià)款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。如采取分期付款或按揭付款方式，具體付款時(shí)間及金額雙方另行約定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得惡意違約。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.房屋所有權(quán)證5.房屋共有權(quán)證6.土地使用權(quán)證7.房屋平面圖8.房屋鑰匙9.水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)戶號證明文件10.合同規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付房價(jià)款，視為違約。3.甲方未按本合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，視為違約。4.乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方如有其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方（買方）：指同意購買甲方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房地產(chǎn)：指位于唐山市__________區(qū)__________路__________號的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》。5.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因手續(xù)辦理緩慢導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、