正式推出的房屋地基交易合同

正式推出的房屋地基交易合同合同編號：__________房屋地基交易合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地基位置）的地基，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的地基，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、地基描述1.地基位于____________（城市/鎮(zhèn)/村）____________（街道/路名）____________（門牌號碼），占地面積為____________平方米。2.地基的使用性質(zhì)為：____________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。3.地基的規(guī)劃許可證編號為：____________。4.地基的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、交易金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付地基購買價款為人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付地基購買價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付地基購買價款的30%作為定金，即人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）；（2）自甲方將地基交付給乙方之日起10個工作日內(nèi)，乙方支付地基購買價款的70%，即人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。3.乙方未按時支付地基購買價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為地基購買價款的10%。三、地基交付及交付時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將地基交付給乙方。2.地基交付的條件如下：（1）地基范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等拆除完畢；（2）地基范圍內(nèi)的土地平整完畢；（3）地基范圍內(nèi)的規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.乙方應(yīng)按約定時間接收地基，并承擔(dān)地基交付后的保管責(zé)任。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證地基的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將地基交付給乙方。3.乙方應(yīng)按約定時間支付地基購買價款。4.乙方應(yīng)按約定用途使用地基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付地基的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為地基購買價款的10%。3.乙方未按約定時間支付地基購買價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為地基購買價款的10%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地基位置示意圖2.地基使用權(quán)證明文件3.規(guī)劃許可證4.地基現(xiàn)狀評估報告5.付款憑證6.交付確認書7.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地基：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定的時間內(nèi)將地基交付給乙方。2.甲方未保證地基權(quán)屬清晰：指甲方未能確保地基無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時間支付地基購買價款：指乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付地基購買價款。4.乙方未按約定用途使用地基：指乙方在使用地基時，違反本合同約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.地基：指位于特定位置，用于建設(shè)房屋等建筑物的土地。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的地基購買價款的30%。3.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。4.權(quán)屬清晰：指地基的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付地基：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付地基購買價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.地基權(quán)屬發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.乙方使用地基不符合約定用途：