商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間合同樣本合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用的支付第五章合同的履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一章通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二章其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三章合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的解除合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同1.1.2商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.3居間服務(wù)1.2解釋1.2.1詞語(yǔ)解釋1.2.2條款解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1尋找投資方2.1.2提供市場(chǎng)分析2.1.3提供法律咨詢2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1投資方推薦2.2.2協(xié)助談判2.2.3項(xiàng)目跟蹤第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供真實(shí)信息3.1.2協(xié)助乙方工作3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1保密甲方信息3.2.2盡力完成服務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算4.1.1計(jì)算方式4.1.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用的支付4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付方式第五章合同的履行5.1履行時(shí)間5.1.1開(kāi)始時(shí)間5.1.2結(jié)束時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.2.1工作場(chǎng)所5.2.2會(huì)議地點(diǎn)第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1商業(yè)秘密6.1.2個(gè)人隱私6.2保密期限6.2.1具體期限6.2.2延長(zhǎng)條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1不履行合同義務(wù)7.1.2履行合同義務(wù)不符合約定7.2違約責(zé)任7.2.1違約金7.2.2賠償損失第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)8.2.2訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更和終止9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變化9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2合同到期第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1適用法律10.1.2法律解釋10.2爭(zhēng)議解決10.2.1適用規(guī)則10.2.2解決方式第十一章通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子通知11.2送達(dá)地址11.2.1默認(rèn)地址11.2.2變更地址第十二章其他條款12.1附加條款12.1.1附加內(nèi)容12.1.2附加條件12.2附錄12.2.1附錄內(nèi)容12.2.2附錄效力第十三章合同的生效13.1生效條件13.1.1簽字蓋章13.1.2法律法規(guī)審查13.2生效時(shí)間13.2.1簽字日期13.2.2生效日期第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1修訂條件14.1.2修訂程序14.2合同的解除14.2.1解除條件14.2.2解除程序（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的唯一居間服務(wù)提供商，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)提供給任何第三方。1.2甲方項(xiàng)目信息保密乙方必須對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一切信息保密，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。1.3甲方項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)優(yōu)先處理甲方項(xiàng)目，確保甲方項(xiàng)目的居間服務(wù)需求得到滿足。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)達(dá)到甲方的要求，并承諾在服務(wù)過(guò)程中不存在任何欺詐行為。2.2乙方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于投資方的情況、談判進(jìn)展、可能出現(xiàn)的問(wèn)題等。2.3乙方額外服務(wù)乙方應(yīng)提供甲方可要求的額外服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等，以協(xié)助甲方順利完成商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇____作為本商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間服務(wù)的第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.3第三方中介的調(diào)解職責(zé)第三方中介在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)積極調(diào)解，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成一致解決方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.甲方項(xiàng)目信息保密協(xié)議4.乙方服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議5.第三方中介選擇協(xié)議6.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)偙壤齾f(xié)議7.合同履行進(jìn)度報(bào)告模板8.爭(zhēng)議調(diào)解程序說(shuō)明9.附加服務(wù)內(nèi)容清單10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。3.第三方中介未能成功調(diào)解爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同履行受阻。4.任何一方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。5.一方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指商業(yè)用地的建設(shè)、改造和再開(kāi)發(fā)等活動(dòng)。2.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密條款：指雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的約定。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目信息的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。2.遇到乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到第三方中介未能成功調(diào)解爭(zhēng)議的問(wèn)題，甲方和乙方可以協(xié)商更換中介，或者采取其他爭(zhēng)議解決方式。4.遇到合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求合理的解決辦法，必要時(shí)可以尋求法律咨詢。五、所