科技園區(qū)改造裝修合同

科技園區(qū)改造裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章改造裝修項目2.1項目概述2.2項目范圍2.3項目目標2.4項目進度第三章改造裝修設(shè)計3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計方案提交3.3設(shè)計修改與確認3.4設(shè)計資料交付第四章改造裝修施工4.1施工單位資質(zhì)4.2施工方案與施工組織4.3施工進度與質(zhì)量控制4.4安全生產(chǎn)管理第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備標準5.2材料設(shè)備采購5.3材料設(shè)備驗收5.4材料設(shè)備維護第六章合同價格與支付6.1合同總價6.2支付方式與支付時間6.3價格調(diào)整6.4價款支付違約金第七章工期與交付7.1施工工期7.2工程交付7.3工程驗收7.4工程保修第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同解除或終止后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務11.4轉(zhuǎn)讓無效的情形第十二章稅費及其他費用12.1稅費承擔12.2其他費用12.3稅費及費用的支付方式12.4稅費及費用的計算方式第十三章保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3保密期限13.4違約保密條款的處理第十四章附則14.1合同的生效、修改與失效14.2合同的保管14.3合同的份數(shù)14.4合同的修訂歷史記錄合同編號：TC20230001第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為科技園區(qū)管理方，乙方為園區(qū)內(nèi)指定的裝修施工方。第二條款合同目的1.2本合同的目的是明確雙方在科技園區(qū)改造裝修工程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程按期、按質(zhì)完成。第三條款合同效力1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并完成支付全部款項后失效。第四條款合同解釋1.4本合同的任何條款不得解釋為賦予任何一方超出本合同明確文字表述的權(quán)利。第二章改造裝修項目第一條款項目概述2.1項目概述：對科技園區(qū)進行改造裝修，包括但不限于建筑外立面翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備升級等。第二條款項目范圍2.2項目范圍：詳細的項目范圍和工程內(nèi)容詳見附件一。第三條款項目目標2.3項目目標：確保工程質(zhì)量滿足國家相關(guān)標準和甲方要求，同時保障施工安全，按期交付使用。第四條款項目進度2.4項目進度：具體施工進度安排見附件二。第三章改造裝修設(shè)計第一條款設(shè)計要求3.1設(shè)計要求：設(shè)計方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提供的設(shè)計要求。第二條款設(shè)計方案提交3.2設(shè)計方案提交：乙方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計方案。第三條款設(shè)計修改與確認3.3設(shè)計修改與確認：甲方對設(shè)計方案有權(quán)提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改并取得甲方確認。第四條款設(shè)計資料交付3.4設(shè)計資料交付：設(shè)計完成后，乙方應將所有設(shè)計資料交付甲方。第四章改造裝修施工第一條款施工單位資質(zhì)4.1施工單位資質(zhì)：乙方應具備國家規(guī)定的相應施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二條款施工方案與施工組織4.2施工方案與施工組織：乙方應制定詳細的施工方案和施工組織設(shè)計，并提交甲方審查。第三條款施工進度與質(zhì)量控制4.3施工進度與質(zhì)量控制：乙方應嚴格按照施工方案和進度計劃進行施工，確保工程質(zhì)量。第四條款安全生產(chǎn)管理4.4安全生產(chǎn)管理：乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。第五章材料與設(shè)備第一條款材料設(shè)備標準5.1材料設(shè)備標準：乙方應使用符合設(shè)計和國家標準的材料和設(shè)備。第二條款材料設(shè)備采購5.2材料設(shè)備采購：乙方負責采購施工所需的所有材料和設(shè)備。第三條款材料設(shè)備驗收5.3材料設(shè)備驗收：甲方應對乙方采購的材料和設(shè)備進行驗收。第四條款材料設(shè)備維護5.4材料設(shè)備維護：乙方應對提供的材料和設(shè)備在保修期內(nèi)負責維護。第六章合同價格與支付第一條款合同總價6.1合同總價：合同總價詳見附件三。第二條款支付方式與支付時間6.2支付方式與支付時間：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間及比例詳見附件三。第三條款價格調(diào)整6.3價格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條款價款支付違約金6.4價款支付違約金：如甲方逾期支付，應支付違約金，具體金額詳見附件三。第七章工期與交付第一條款施工工期7.1施工工期：具體工期見附件二。第二條款工程交付7.2工程交付：工程經(jīng)驗收合格后，乙方應向甲方交付完整的使用權(quán)。第三條款工程驗收7.3工程驗收：工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應提供必要協(xié)助。第四條款工程保修7.4工程保修：工程交付后，乙方應按國家規(guī)定提供保修服務。第八章違約責任第一條款違約行為8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。第二條款違約責任8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。第三條款違約賠償8.3違約賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第四條款違約解除合同8.4違約解除合同：嚴重違約方將被解除合同，并承擔相應的法律責任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。第二條款協(xié)商解決9.2協(xié)商解決：協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁。第三條款調(diào)解解決9.3調(diào)解解決：雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第四條款仲裁或訴訟9.4仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更10.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二條款合同解除10.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三條款合同終止10.3合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條款合同解除或終止后的處理10.4合同解除或終止后的處理：雙方應按照合同約定處理工程尾款和相關(guān)事宜。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第三條款轉(zhuǎn)讓后的合同義務11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務：轉(zhuǎn)讓方應對轉(zhuǎn)讓行為承擔法律責任。第四條款轉(zhuǎn)讓無效的情形11.4轉(zhuǎn)讓無效的情形：違反法律法規(guī)或合同約定的轉(zhuǎn)讓無效。第十二章稅費及其他費用第一條款稅費承擔12.1稅費承擔：雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。第二條款其他費用12.2其他費用：包括但不限于施工期間的安全防護費、環(huán)保費等。第三條款稅費及費用的支付方式12.3稅費及費用的支付方式：稅費及費用應與工程進度款一并支付。第四條款稅費及費用的計算方式12.4稅費及費用的計算方式：具體計算方式詳見附件四。第十三章保密條款第一條款保密信息13.1保密信息：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密及機密信息。第二條款保密義務13.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條款保密期限13.3保密期限：保密信息應保密至信息不再具有保密性為止。第四條款違約保密條款的處理13.4違約保密條款的處理：泄露保密信息的一方應承擔違約責任。第十四章附則第一條款合同的生效、修改與失效14.1合同的生效、修改與失效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方后續(xù)另有書面協(xié)議，可修改本合同。第二條款合同的保管14.2合同的保管：雙方各自保留本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第三條款合同的份數(shù)14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條款合同的修訂歷史記錄14.4合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。合同方簽字：甲方（科技園區(qū)管理方）：________________乙方（園區(qū)內(nèi)指定的裝修施工方）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方指定乙方作為施工方進行園區(qū)改造裝修，乙方應無條件接受甲方的各項要求。說明：甲方作為園區(qū)的管理方，具有對園區(qū)改造裝修項目的決策權(quán)，乙方作為施工方應服從甲方的管理。1.2甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。說明：甲方作為園區(qū)的管理方，有責任確保園區(qū)改造裝修項目的順利進行，乙方應接受甲方的監(jiān)督。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的施工計劃和工程量，乙方應無條件服從。說明：由于園區(qū)改造裝修項目的特殊性，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對乙方的施工計劃進行調(diào)整，以保證項目的順利進行。1.4甲方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決，乙方應積極配合。說明：甲方作為園區(qū)的管理方，有責任確保園區(qū)改造裝修項目的順利進行，對于乙方施工過程中出現(xiàn)的問題，甲方有權(quán)進行協(xié)調(diào)和解決。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方應按照甲方的要求進行園區(qū)改造裝修，保證工程質(zhì)量、進度和安全。說明：乙方作為施工方，應按照甲方的要求進行施工，確保園區(qū)改造裝修項目的順利進行。2.2乙方應提供詳細的施工計劃和進度報告，甲方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。說明：甲方作為園區(qū)的管理方，有權(quán)對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，以保證項目的順利進行。2.3乙方應確保施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。說明：乙方作為施工方，有責任確保施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故，以保證園區(qū)的正常運營。2.4乙方應按照甲方的要求進行工程驗收，保證工程符合合同約定。說明：甲方作為園區(qū)的管理方，有權(quán)對乙方的施工成果進行驗收，乙方應保證工程符合合同約定。附加條款三：第三方中介參與時的特殊規(guī)定3.1甲方和乙方同意引入第三方中介機構(gòu)進行項目監(jiān)督和管理。說明：為了確保園區(qū)改造裝修項目的順利進行，甲方和乙方同意引入第三方中介機構(gòu)進行項目監(jiān)督和管理。3.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。說明：第三方中介機構(gòu)作為中立方，有權(quán)對甲乙雙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查，以保證項目的順利進行。3.3第三方中介機構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的問題進行協(xié)調(diào)和解決，甲乙雙方應積極配合。說明：第三方中介機構(gòu)作為中立方，有權(quán)對甲乙雙方在施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決，甲乙雙方應積極配合，以保證項目的順利進行。3.4第三方中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方共同承擔。說明：第三方中介機構(gòu)作為項目監(jiān)督和管理的角色，其費用應由甲乙雙方共同承擔，以保證項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：科技園區(qū)改造裝修項目概述2.附件二：施工計劃和進度報告3.附件三：合同價格與支付明細4.附件四：材料設(shè)備清單及標準5.附件五：設(shè)計方案和相關(guān)圖紙6.附件六：工程驗收標準和方法7.附件七：保密信息清單8.附件八：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付價款、未履行合同約定的監(jiān)督職責等。2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合標準、安全事故等。3.第三方中介違約行為：未按約定進行項目監(jiān)督和管理、未及時協(xié)調(diào)解決問題等。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指由甲方管理的特定區(qū)域，用于科學研究、技術(shù)開發(fā)、企業(yè)孵化等。2.改造裝修：指對現(xiàn)有建筑進行結(jié)構(gòu)調(diào)整、內(nèi)部裝修、設(shè)施升級等。3.合同違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.工程驗收：指對完成的工程進行檢查，以確認其是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應制定合理的施工計劃，甲方應積極協(xié)調(diào)解決問題，確保工程進度。