鐘表制造廠出租居間合同

鐘表制造廠出租居間合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章租賃物品及期限2.1租賃物品2.2租賃期限2.3租賃物品交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1使用范圍4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3使用restrictions第五章合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)辦理8.3保險(xiǎn)理賠第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十三章輔助條款13.1租賃物的維修13.2租賃物的更換13.3租賃物的退還第十四章其他約定14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章租賃物品及期限2.1租賃物品2.2租賃期限2.3租賃物品交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1使用范圍4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3使用restrictions第五章合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)辦理8.3保險(xiǎn)理賠第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十三章輔助條款13.1租賃物的維修13.2租賃物的更換13.3租賃物的退還第十四章其他約定14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解釋權(quán)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方將租賃物僅用于甲方指定的用途，并確保乙方遵守該用途。如乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于其他目的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同并賠償損失。說明：該條款旨在確保租賃物按照甲方的要求使用，避免乙方將租賃物用于其他不必要的目的，確保甲方的利益不受損害。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：若乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少30天通知甲方，并提供出售或轉(zhuǎn)讓的條件。如甲方?jīng)Q定不行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方方可進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓。說明：該條款旨在保護(hù)甲方在租賃物出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)的利益，確保甲方有機(jī)會(huì)優(yōu)先購買租賃物。3.甲方維修權(quán)條款條款內(nèi)容：若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)自行維修，并將相關(guān)費(fèi)用計(jì)入乙方的租金中。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前解除合同條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行期間提前解除合同，但應(yīng)提前至少30天通知甲方。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的違約金。說明：該條款旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，允許乙方在必要時(shí)提前解除合同，同時(shí)規(guī)定違約金以賠償甲方的損失。2.乙方租金支付條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。說明：該條款旨在確保乙方按時(shí)支付租金，避免因租金問題引起的糾紛。3.乙方合理使用和保管條款說明：該條款旨在確保乙方在租賃期間妥善使用和保管租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。說明：該條款明確了第三方中介在合同中的角色和權(quán)益，以及甲方和乙方對(duì)中介費(fèi)的承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，并確保信息的真實(shí)性。如因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款旨在保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益，明確中介方的保密和責(zé)任義務(wù)。3.第三方中介解除合同條款條款內(nèi)容：如甲方和乙方在合同履行期間提前解除合同，第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取約定比例的中介費(fèi)。說明：該條款旨在保護(hù)第三方中介的權(quán)益，確保中介費(fèi)的合理收取。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租金支付證明文件3.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.合同修正案6.合同解除協(xié)議7.租賃物檢驗(yàn)報(bào)告8.租賃物維修記錄9.租金支付記錄10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按時(shí)支付租金未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用和保管租賃物提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為提供不實(shí)信息導(dǎo)致糾紛未按約定保密雙方信息未履行中介服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的由甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.保險(xiǎn)：指為租賃物提供的保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.維修：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲雙方協(xié)商確定交付時(shí)間按延遲交付天數(shù)減免租金2.租金支付糾紛查閱租金支付記錄協(xié)商解決或通過法律途徑解決3.租賃物損壞雙方共同檢驗(yàn)損