廠房改造租賃合同范本范文

廠房改造租賃合同范本范文合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述2.2租賃范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任第六章租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三章其他約定13.1約定一13.2約定二第十四章附件14.1附件一14.2附件二合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物：_________1.2.2租賃物用途：_________1.3合同宗旨1.3.1出租人同意將其擁有的廠房租賃給承租人使用1.3.2承租人同意按照約定的條款租賃和使用廠房第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物的描述2.1.1廠房地址：_________2.1.2廠房面積：_________2.2租賃范圍2.2.1承租人租賃的廠房包括：_________2.2.2承租人不得在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________4.2租金支付方式4.2.1承租人應(yīng)每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保使用安全第六章租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和加固等維修工作6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，保障廠房及設(shè)備的安全7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2承租人違約8.2.1承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1任何爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人如需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得出租人書面同意11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的終止12.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人第十三章其他約定13.1約定一13.1.1雙方同意，如遇政策變化或不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2約定二13.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四章附件14.1附件一14.1.1廠房現(xiàn)狀照片14.2附件二14.2.1租賃物清單（合同方簽字蓋章處）甲方（出租人）：__________________年_________月_________日乙方（承租人）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方變更條款甲方如因企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓或者解散等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在通知后一個(gè)月內(nèi)辦理合同主體變更手續(xù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同主體。2.甲方維修條款甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。如租賃物發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方違約金條款如甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。4.甲方解除合同條款甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的1%。2.乙方使用租賃物條款乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如乙方導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方提前解除合同條款乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。4.乙方轉(zhuǎn)讓合同條款乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的事務(wù)，包括但不限于合同的簽訂、租金的支付、維修等。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介解除合同條款如第三方中介提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。4.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，如甲方和乙方擅自解除合同或違反合同約定，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片2.租賃物清單3.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件6.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同主體變更申請(qǐng)表8.維修申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物，視為乙方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同主體，視為甲方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，視為乙方違約。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.合同主體變更：合同簽訂方因企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓或解散等原因?qū)е潞贤黧w變更。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約金。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付租賃物。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。3.租賃物損壞：如租賃物因乙方原因損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方原因損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同主體變更：甲方如發(fā)生合同主體變更，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在通知后一個(gè)月內(nèi)辦理合同主體變更手續(xù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同主體。5.合同轉(zhuǎn)讓：乙方如擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，乙方為租賃方，雙方簽訂廠房租賃合