南昌市二手房翻新合同協(xié)議

南昌市二手房翻新合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修訂第二章工程概述2.1工程地點2.2工程內(nèi)容和范圍2.3工程目標和預期效果2.4工程時間和進度安排第三章雙方責任和義務3.1賣方責任3.1.1房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2配合翻新工程的義務3.2買方責任3.2.1支付工程款項3.2.2配合施工和提供必要信息3.3雙方的其他義務和責任第四章工程設計和施工4.1設計要求和技術(shù)標準4.2設計圖紙和方案的審批4.3施工單位的選定和資質(zhì)要求4.4施工過程的監(jiān)督和管理4.5施工質(zhì)量和安全要求第五章工程款項5.1工程預算和報價5.2付款方式和時間5.3工程變更和額外費用的處理5.4工程竣工后的結(jié)算第六章工程變更和解除6.1工程變更的條件和程序6.2變更導致的費用和時間調(diào)整6.3合同解除的條件和后果第七章違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約7.4違約賠償和責任限制第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點和法院8.3仲裁或訴訟的適用法律第九章合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改和補充9.3合同的終止和解除第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務和期限10.3違反保密條款的后果第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3合同的附件和附錄第十三章附錄13.1工程設計圖紙和方案13.2工程預算和報價明細表13.3付款憑證和收據(jù)13.4合同的簽字蓋章頁第十四章完整性和簽字頁14.1確認合同的完整性14.2雙方簽字和蓋章14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（賣方）：南昌市X房屋交易中介有限公司乙方（買方）：南昌市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂地點和時間本合同于2023年在中國南昌市簽訂。1.3合同目的和適用范圍本合同旨在明確雙方在南昌市二手房翻新工程中的權(quán)利和義務，確保工程順利進行。1.4合同的解釋和修訂合同的解釋和修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二章工程概述2.1工程地點江西省南昌市X區(qū)X街道X號。2.2工程內(nèi)容和范圍包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、水電改造、衛(wèi)生間改造等。2.3工程目標和預期效果按照甲方提供的設計方案，完成翻新工程，達到預期的效果和質(zhì)量標準。2.4工程時間和進度安排工程預計開始日期為2023年，預計竣工日期為2023年。第三章雙方責任和義務3.1賣方責任3.1.1房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，按約定時間交付給乙方。3.1.2配合翻新工程的義務甲方應提供必要的配合和協(xié)助，確保工程的順利進行。3.2買方責任3.2.1支付工程款項乙方按照約定的時間和方式支付工程款項。3.2.2配合施工和提供必要信息乙方應提供施工所需的必要信息，并確保施工過程中的配合。第四章工程設計和施工4.1設計要求和技術(shù)標準工程設計應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，滿足乙方的使用需求。4.2設計圖紙和方案的審批甲方應提交完整的設計圖紙和方案，經(jīng)乙方審批后方可施工。4.3施工單位的選定和資質(zhì)要求甲方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并負責對其資質(zhì)的審核。4.4施工過程的監(jiān)督和管理甲方應負責施工過程的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進度。4.5施工質(zhì)量和安全要求施工單位應嚴格按照設計圖紙和方案進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第五章工程款項5.1工程預算和報價5.2付款方式和時間乙方按照約定的時間和方式支付工程款項。5.3工程變更和額外費用的處理工程變更導致的額外費用，應由雙方協(xié)商確定。5.4工程竣工后的結(jié)算工程竣工后，甲方應按照約定進行結(jié)算，并提供相關(guān)證明文件。第六章工程變更和解除6.1工程變更的條件和程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2變更導致的費用和時間調(diào)整變更導致的費用和時間調(diào)整，應由雙方協(xié)商確定。6.3合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果，應按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責任7.1賣方違約甲方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約乙方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，雙方應協(xié)商解決。7.4違約賠償和責任限制違約賠償應符合法律規(guī)定，雙方約定的賠償限額為準。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點和法院訴訟地點為南昌市人民法院。8.3仲裁或訴訟的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止和解除合同終止或解除應符合法律規(guī)定和雙方約定，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及技術(shù)秘密等。10.2保密義務和期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的權(quán)利義務依法繼承。11.3合同的附件和附錄本合同附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二章附錄12.1工程設計圖紙和方案見附件一。12.2工程預算和報價明細表見附件二。12.3付款憑證和收據(jù)見附件三。12.4合同的簽字蓋章頁見附件四。第十三章完整性和簽字頁13.1確認合同的完整性雙方確認本合同及附件完整，無遺漏。13.2雙方簽字和蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：南昌市X房屋交易中介有限公司乙方（買方）：南昌市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂日期：2023年多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定施工單位甲方應指定具備相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并負責對其資質(zhì)的審核。說明：甲方作為賣方，對施工單位的資質(zhì)和能力有更深入的了解，因此應負責指定和審核施工單位。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方應負責施工過程的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進度。說明：甲方作為賣方，對工程質(zhì)量和進度有更高的要求，因此應負責監(jiān)督施工過程。1.3甲方提供設計方案甲方應提供完整的設計圖紙和方案，經(jīng)乙方審批后方可施工。說明：甲方作為賣方，對設計方案有責任和義務，應提供完整的設計圖紙和方案，并經(jīng)乙方審批后方可施工。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方支付工程款項乙方按照約定的時間和方式支付工程款項，否則甲方有權(quán)暫停施工。說明：乙方作為買方，支付工程款項是乙方的基本義務，乙方應當按照約定的時間和方式支付工程款項，否則甲方有權(quán)暫停施工。2.2乙方提供施工所需信息乙方應提供施工所需的必要信息，并確保施工過程中的配合。說明：乙方作為買方，對施工所需的必要信息有更清晰的了解，因此應提供施工所需的必要信息，并確保施工過程中的配合。2.3乙方提出變更要求乙方有權(quán)提出工程變更的要求，但需經(jīng)甲方審批后方可實施。說明：乙方作為買方，對工程有更高的期待和需求，因此有權(quán)提出工程變更的要求，但所有變更需經(jīng)甲方審批后方可實施。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的協(xié)調(diào)作用第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程的順利進行。說明：第三方中介作為中介方，有責任和義務協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保工程的順利進行。3.2第三方中介的監(jiān)督職責第三方中介應對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。說明：第三方中介作為中介方，應對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度，維護雙方的利益。3.3第三方中介的信息提供第三方中介應提供施工過程中的相關(guān)信息，包括但不限于工程進度、款項支付等。說明：第三方中介作為中介方，有責任和義務提供施工過程中的相關(guān)信息，包括但不限于工程進度、款項支付等，以便甲方和乙方了解工程的實際情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙和方案2.工程預算和報價明細表3.付款憑證和收據(jù)4.合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定時間交付房屋提供的設計方案不符合約定標準未履行監(jiān)督施工的義務未按時支付工程款項2.乙方違約未按約定時間支付工程款項提供的信息不準確或未履行配合義務未按約定接受工程變更未按約定履行其他義務3.第三方中介違約未能協(xié)調(diào)好甲方和乙方的關(guān)系未履行監(jiān)督職責導致工程質(zhì)量問題未提供相關(guān)信息或提供不及時未按約定履行其他職責三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.違約行為：未履行合同約定的義務或履行不符合約定。3.違約責任：違約方應承擔的合同規(guī)定或法律規(guī)定的責任。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問