高端別墅銷售居間合同模板

高端別墅銷售居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章別墅銷售信息2.1別墅概述2.2別墅的位置與周邊設(shè)施2.3別墅的面積與戶型2.4別墅的裝修與配套設(shè)施第三章銷售價格與支付方式3.1別墅的銷售價格3.2付款方式與時間3.3定金與尾款的支付3.4支付過程中的相關(guān)費用第四章銷售居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的費用4.4居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)第五章購房者的資格與條件5.1購房者的資格要求5.2購房者的條件限制5.3購房者提供的相關(guān)信息與材料5.4購房者違約的處理方式第六章交付與驗收6.1別墅的交付時間與方式6.2別墅的驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3交付過程中的問題與解決方案6.4交付后的售后服務(wù)第七章產(chǎn)權(quán)與過戶7.1別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2別墅的過戶流程與費用7.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式7.4產(chǎn)權(quán)保障的措施與責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果8.4合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.2違約方的責(zé)任與賠償9.3違約處理的方式與程序9.4違約責(zé)任的免除與減輕第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁的申請與程序10.3訴訟的管轄法院與程序10.4爭議解決的費用承擔(dān)第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的履行與期限11.3保密條款的違約處理11.4保密條款的解除與終止第十二章通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知與送達(dá)的效力12.4通知與送達(dá)的失效第十三章其他條款13.1合同的完整性與不可分割性13.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.3合同的份數(shù)與保存13.4合同的補(bǔ)充與修改第十四章附則14.1合同的簽署地點與時間14.2合同的自然終止與續(xù)約14.3合同的完整性與法律效力14.4合同的附件與補(bǔ)充說明合同編號高端別墅銷售居間合同模板第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（別墅出售方）與乙方（居間服務(wù)方）就別墅銷售事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的別墅指的是位于________的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)按照本合同的約定出售別墅，并履行相應(yīng)的義務(wù)。1.3.2乙方有權(quán)按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4.2在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自然終止。第二章別墅銷售信息2.1別墅概述2.1.1別墅的基本信息如下：2.1.1.1別墅名稱：________________2.1.1.2別墅地址：________________2.1.1.3別墅類型：________________2.2別墅的位置與周邊設(shè)施2.2.1別墅位于____________，周邊設(shè)施包括____________等。2.3別墅的面積與戶型2.3.1別墅的建筑面積為____________平方米，戶型為____________。2.4別墅的裝修與配套設(shè)施2.4.1別墅的裝修情況為____________，配套設(shè)施包括____________等。第三章銷售價格與支付方式3.1別墅的銷售價格3.1.1別墅的銷售價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式與時間3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付款項。3.2.2付款方式為____________，付款時間為____________。3.3定金與尾款的支付3.3.1甲方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3.2尾款在辦理完過戶手續(xù)且甲方收到房屋鑰匙后七個工作日內(nèi)支付。3.4支付過程中的相關(guān)費用3.4.1支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、中介費等，由____________方承擔(dān)。第四章銷售居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房者，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供與別墅銷售相關(guān)的法律法規(guī)、市場信息等專業(yè)咨詢服務(wù)。4.2居間服務(wù)的期限4.2.1本合同的居間服務(wù)期限為自本合同生效之日起至別墅售出之日止。4.3居間服務(wù)的費用4.3.1乙方收取的居間服務(wù)費為別墅銷售價格的____________%。4.3.2居間服務(wù)費的支付方式為____________。4.4居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息及別墅交易信息。第五章購房者的資格與條件5.1購房者的資格要求5.1.1購房者應(yīng)具備完全民事行為能力。5.1.2購房者應(yīng)符合我國有關(guān)購房的法律法規(guī)規(guī)定的條件。5.2購房者的條件限制5.2.1購房者不得為____________等法律法規(guī)限制購房的對象。5.2.2購房者應(yīng)具備____________等購房條件。5.3購房者提供的相關(guān)信息與材料5.3.1購房者應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人信息及購房資格證明等材料。5.3.2購房者應(yīng)配合乙方進(jìn)行購房資格的審核。5.4購房者違約的處理方式5.4.1若購房者違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.2購房者違約的具體處理方式按照本合同約定的____________條款執(zhí)行。第六章交付與驗收6.1別墅的交付時間與方式6.1.1別墅的交付時間為購房款支付完畢且辦理完過戶手續(xù)后。6.1.2別墅的第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。8.2.2合同解除的程序如下：8.2.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知；8.2.2.2雙方協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)處理；8.2.2.3簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更的部分，按變更協(xié)議的約定執(zhí)行。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退費、賠償?shù)仁掷m(xù)。8.3.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利義務(wù)，除非另有約定。8.4合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)8.4.1因一方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同變更或解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.1.1違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。9.1.2違約行為包括不履行、遲延履行、不完全履行等。9.2違約方的責(zé)任與賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。9.2.2具體賠償金額和方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.3違約處理的方式與程序9.3.1對方違約時，受害方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。9.3.2受害方應(yīng)在知道違約行為發(fā)生后及時通知違約方，并給予合理的改正期限。9.3.3違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4違約責(zé)任的免除與減輕9.4.1對方因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4.2對方因輕過失違約，且及時糾正的，可以減輕或免除違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁的申請與程序10.2.1雙方同意仲裁委員會為解決合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁申請應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起________個月內(nèi)提出。10.3訴訟的管轄法院與程序10.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3.2訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭議解決的費用承擔(dān)10.4.1仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或按法院、仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。11.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容見附件二。11.2保密責(zé)任的履行與期限11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密條款的違約處理11.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。11.3.2泄露保密信息的一方可能面臨法律責(zé)任。11.4保密條款的解除與終止11.4.1保密條款的解除和終止需雙方書面同意。11.4.2保密條款解除或終止后，雙方仍需履行已知的保密義務(wù)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充1.1甲方有權(quán)決定別墅的銷售價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵事項。1.2甲方應(yīng)保證別墅的銷售信息真實、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)乙方的情形。1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如延遲履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約的賠償條款2.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方違約造成合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方合同解除后的損失賠償。3.甲方特殊要求的附加條款3.1甲方要求別墅保持原裝修風(fēng)格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成裝修的交接工作。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供別墅的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，具體內(nèi)容見附件三。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的別墅銷售信息。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行別墅的銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、中介合作等。1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如延遲履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約的賠償條款2.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約造成合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方合同解除后的損失賠償。3.乙方特殊要求的附加條款3.1乙方要求甲方提供別墅的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，具體內(nèi)容見附件三。3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理別墅的過戶手續(xù)，并提供必要的文件支持。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的權(quán)利與義務(wù)1.1第三方中介有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的別墅銷售信息。1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成別墅的銷售交易，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)等。1.3第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如延遲履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介違約的賠償條款2.1若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方中介違約造成合同解除的，第三方中介應(yīng)支付甲方或乙方合同解除后的損失賠償。3.第三方中介特殊要求的附加條款3.1第三方中介要求甲方提供別墅的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，具體內(nèi)容見附件三。3.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助辦理別墅的過戶手續(xù)，并提供必要的文件支持。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定違反合同約定，不履行或延遲履行合同義務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性銷售信息未在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定違反合同約定，不履行或延遲履行居間服務(wù)義務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性信息未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定違反合同約定，不履行或延遲履行居間服務(wù)義務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性信息未在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實現(xiàn)一定目的而達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同一方或多方不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.居間服務(wù)：中介方為雙方或多方提供訂立合同的機(jī)會或協(xié)助，并為此收取報酬的行為。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅銷售信息不準(zhǔn)確solution:雙方應(yīng)定期溝通確認(rèn)銷售信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。2.付款方式不一致solution:在合同中明確