美術(shù)館改造土建合同模板

美術(shù)館改造土建合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章項目范圍與內(nèi)容2.1項目概述2.2改造范圍2.3土建工程內(nèi)容2.4工程量清單第三章合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工結(jié)算3.5支付憑證第四章工期與進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點進度4.4工期延誤4.5工期提前第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收5.4質(zhì)量爭議處理第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗收6.4材料與設(shè)備質(zhì)量第七章安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求7.4環(huán)保設(shè)施第八章變更與調(diào)整8.1合同變更8.2工程量調(diào)整8.3工程變更程序8.4變更費用第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4免責(zé)條款第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止后的義務(wù)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)12.4泄密責(zé)任第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2不可抗力13.3forcemajeure13.4合同的補充與附件第十四章合同的簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案14.3合同副本14.4合同的保管與使用合同編號_________第一章總則1.1合同背景甲方擬對美術(shù)館進行改造，提升其功能性和觀賞性，為此聘請乙方承擔(dān)美術(shù)館的土建改造工程。1.2合同簽訂主體甲方：_________美術(shù)館乙方：_________建筑有限公司1.3合同目的通過本合同的簽訂，明確雙方在美術(shù)館土建改造工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，按時完工，并達到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章項目范圍與內(nèi)容2.1項目概述乙方負責(zé)美術(shù)館的土建改造，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻面粉刷、水電布線改造、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)更新等。2.2改造范圍乙方改造范圍包括美術(shù)館的全部土建部分，以及與土建相關(guān)的配套設(shè)施。2.3土建工程內(nèi)容包括但不限于：拆除原有結(jié)構(gòu)、新建墻體、地面鋪裝、屋頂修復(fù)、門窗更換等。2.4工程量清單具體工程量清單詳見附件一。第三章合同價格與支付3.1合同價格本合同總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和比例支付合同價款。3.2支付方式甲方支付乙方工程款項，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。3.3進度付款按照工程進度，甲方按實際完成工程量的80%進行進度付款。3.4竣工結(jié)算工程完工后，甲乙雙方按照實際完成工程量和合同約定的單價進行竣工結(jié)算。3.5支付憑證每次支付后，甲乙雙方應(yīng)共同出具收款確認書，作為支付憑證。第四章工期與進度4.1工程開工日期本工程約定開工日期為____年__月__日。4.2工程竣工日期本工程約定竣工日期為____年__月__日。4.3關(guān)鍵節(jié)點進度具體關(guān)鍵節(jié)點進度安排詳見附件二。4.4工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金。4.5工期提前如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按提前天數(shù)向乙方支付提前獎勵。第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，定期對工程質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢。5.3質(zhì)量驗收工程完工后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗收，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負責(zé)返工。5.4質(zhì)量爭議處理如甲乙雙方在質(zhì)量驗收過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交第三方檢測機構(gòu)進行鑒定。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負責(zé)供應(yīng)施工所需的一切材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負責(zé)供應(yīng)施工所需的一切設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料與設(shè)備驗收甲乙雙方應(yīng)共同對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)更換。6.4材料與設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量負責(zé)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章變更與調(diào)整8.1合同變更任何一方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2工程量調(diào)整因設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，甲乙雙方應(yīng)按實際工程量進行調(diào)整。8.3工程變更程序8.4變更費用因變更產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任分配原則進行承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)逾期利息等。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約賠償。9.4免責(zé)條款不可抗力或?qū)Ψ降脑驅(qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。10.2協(xié)商解決爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進行協(xié)商。10.3調(diào)解解決協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.4仲裁解決甲乙雙方約定，如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，爭議應(yīng)提交__________仲裁委員會進行仲裁。10.5訴訟解決如甲乙雙方未約定仲裁，或仲裁不成，可向合同履行地的法院提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方蓋章確認。11.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止后的義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容合同履行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。12.2保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限為____年。12.3保密義務(wù)甲乙雙方均有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。12.4泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。13.3forcemajeure如發(fā)生forcemajeure事件，受影響方應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。13.4合同的補充與附件本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽訂與備案14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將合同副本提交相關(guān)部門備案。14.3合同副本本合同簽字蓋章后的副本應(yīng)妥善保管，并作為解決合同爭議的依據(jù)。14.4合同的保管與使用甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，合理使用合同，并確保合同的安全。合同方簽字：甲方（蓋章）：_________美術(shù)館乙方（蓋章）：_________建筑有限公司簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受并按照甲方指定的供應(yīng)商進行材料采購。說明：甲方基于質(zhì)量和成本的考慮，有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，乙方需遵守甲方的決定。1.2甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，并要求乙方按期完成工程。說明：甲方作為項目的投資方和受益方，有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，確保工程按時完成。1.3甲方驗收工程工程完工后，甲方有權(quán)組織驗收，并對工程質(zhì)量進行評價。說明：甲方作為項目的投資方和受益方，有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負責(zé)質(zhì)量控制乙方應(yīng)負責(zé)工程質(zhì)量的控制，確保工程質(zhì)量達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為施工方，應(yīng)對工程質(zhì)量負主要責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同要求。2.2乙方負責(zé)施工安全乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全。說明：乙方作為施工方，應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負主要責(zé)任，確保施工過程中的安全。2.3乙方提交工程報告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告，并及時匯報施工現(xiàn)場的情況。說明：乙方作為施工方，應(yīng)向甲方定期報告工程進度，讓甲方了解工程進展情況。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促使雙方順利履行合同。說明：第三方中介作為獨立的第三方，應(yīng)公正地協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介監(jiān)督質(zhì)量第三方中介有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并確保工程質(zhì)量達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方中介作為獨立的第三方，應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.3第三方中介調(diào)解爭議如甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，第三方中介應(yīng)進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。說明：第三方中介作為獨立的第三方，應(yīng)公正地調(diào)解甲方和乙方之間的爭議，促進合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.美術(shù)館改造土建工程量清單2.美術(shù)館改造土建工程設(shè)計圖紙3.美術(shù)館改造土建工程施工方案4.美術(shù)館改造土建工程材料供應(yīng)合同5.美術(shù)館改造土建工程施工安全方案6.美術(shù)館改造土建工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.美術(shù)館改造土建工程進度計劃8.美術(shù)館改造土建工程支付憑證模板9.美術(shù)館改造土建工程變更申請模板10.美術(shù)館改造土建工程違約金計算公式二、違約行為及認定：1.不履行合同義務(wù)：指甲方或乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等履行合同義務(wù)。2.延遲履行合同義務(wù)：指甲方或乙方未按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。3.履行合同義務(wù)不符合約定：指甲方或乙方履行合同義務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量等不符合合同約定。4.質(zhì)量問題：指工程質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或驗收不合格。5.安全事故：指在施工過程中發(fā)生的人員傷亡、財產(chǎn)損失等意外事件。6.材料設(shè)備不合格：指供應(yīng)的材料和設(shè)備未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.質(zhì)量驗收：指對工程質(zhì)量進行評估，以確定工程是否達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，向法院提起的訴訟行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定進度計劃，定期監(jiān)督工程進度，及時采取措施加快進度。2.質(zhì)量問題：嚴格把控施工質(zhì)量，定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3