辦公樓改造居間合同樣本

辦公樓改造居間合同樣本合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章合同的有效期4.1有效期4.2自動終止第五章居間費用的支付5.1費用的計算5.2支付方式第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.2轉(zhuǎn)讓第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二章特殊條款12.1特殊規(guī)定12.2特殊說明第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力合同編號_________第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（需求方）與乙方（居間方）就辦公樓改造項目所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2辦公樓改造項目指的是對甲方擁有的辦公樓進(jìn)行改造和升級，以滿足甲方辦公需求。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和簡稱，除雙方另有約定外，應(yīng)按照本章節(jié)的定義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的數(shù)字和日期，除特別說明外，均按照公歷計算。第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方作為甲方與第三方（施工方）之間的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、推動辦公樓改造項目的進(jìn)展。2.1.2乙方應(yīng)確保甲乙雙方之間的溝通暢通，協(xié)助甲方選擇合適的施工方，并監(jiān)督項目的實施。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供辦公樓改造項目的相關(guān)信息，包括市場調(diào)研、設(shè)計方案推薦等。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工方進(jìn)行談判，確保項目按照甲方的要求進(jìn)行。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并按照合同約定支付居間費用。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供改造項目的相關(guān)資料和需求，以便乙方更好地履行居間服務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間費用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的需求和合同約定，積極履行居間服務(wù)，并確保項目的順利進(jìn)行。第四章合同的有效期4.1有效期4.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.1.2如果雙方同意延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.2自動終止4.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，合同將自動終止。第五章居間費用的支付5.1費用的計算5.1.1乙方的居間費用為項目合同金額的____%。5.1.2乙方的居間費用應(yīng)在甲方支付給施工方工程款后____個工作日內(nèi)支付。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方居間費用。5.2.2甲方應(yīng)在支付居間費用時，提供相關(guān)付款憑證。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方未按照合同約定支付居間費用的，構(gòu)成違約。6.1.2乙方未按照甲方的需求和合同約定履行居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.2.2乙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2法律途徑7.2.1雙方同意，本合同的解釋和履行，適用中華人民共和國的法律。7.2.2本合同的任何修改、補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者在正常業(yè)務(wù)活動中能夠獲取的信息。8.2泄露后果8.2.1如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2.2泄露方應(yīng)采取一切必要措施，防止進(jìn)一步的泄露。第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。9.2解除條件9.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項。第十章繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.1.1如果甲方因繼承原因轉(zhuǎn)移所有權(quán)，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。10.1.2新的所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2轉(zhuǎn)讓10.2.1甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止11.2.1本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二章特殊條款12.1特殊規(guī)定12.1.1如本合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。12.1.2雙方同意，本合同的任何補充協(xié)議，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2特殊說明12.2.1本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。12.2.2本合同的語言文字為中文，解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件一至附件五為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件效力14.2.1附件的修改、補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2附件的效力不得與本合同相抵觸。甲方（需求方）：________________乙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第十五章甲方額外權(quán)利15.1甲方額外權(quán)利15.1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整改造項目的規(guī)模和內(nèi)容。15.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供改造項目所需的額外服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、技術(shù)咨詢等。第十六章甲方額外義務(wù)16.1甲方額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)根據(jù)改造項目的進(jìn)展情況，及時提供所需的信息和資料，以便乙方更好地履行居間服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保項目的順利進(jìn)行。第十七章甲方主導(dǎo)下的變更與解除17.1變更與解除17.1.1在甲方主導(dǎo)下，合同的變更和解除需甲方書面同意，并通知乙方。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因變更和解除合同而產(chǎn)生的額外費用。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第十八章乙方額外權(quán)利18.1乙方額外權(quán)利18.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供改造項目的相關(guān)信息和資料，以便乙方更好地履行居間服務(wù)。18.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供額外的支持，包括但不限于人員、物資等。第十九章乙方額外義務(wù)19.1乙方額外義務(wù)19.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，及時提供居間服務(wù)，并確保項目的順利進(jìn)行。19.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保項目的順利進(jìn)行。第二十章乙方主導(dǎo)下的變更與解除20.1變更與解除20.1.1在乙方主導(dǎo)下，合同的變更和解除需乙方書面同意，并通知甲方。20.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因變更和解除合同而產(chǎn)生的額外費用。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第二十一章第三方中介的職責(zé)21.1第三方中介的職責(zé)21.1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成辦公樓改造項目的居間服務(wù)。21.1.2第三方中介應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，并公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。第二十二章第三方中介的權(quán)利與義務(wù)22.1權(quán)利與義務(wù)22.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方支付約定的中介費用。22.1.2第三方中介應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)，并確保項目的順利進(jìn)行。第二十三章第三方中介的變更與解除23.1變更與解除23.1.1在第三方中介主導(dǎo)下，合同的變更和解除需第三方中介書面同意，并通知甲乙雙方。23.1.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因變更和解除合同而產(chǎn)生的額外費用。第二十四章第三方中介的違約責(zé)任24.1違約行為24.1.1第三方中介如未能按照約定履行居間服務(wù)，構(gòu)成違約。24.1.2第三方中介如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。24.2違約責(zé)任24.2.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。24.2.2第三方中介應(yīng)采取一切必要措施，防止進(jìn)一步的泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：辦公樓改造項目計劃書2.附件二：改造項目設(shè)計方案3.附件三：施工圖紙4.附件四：改造項目預(yù)算表5.附件五：改造項目時間表6.附件六：甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證明7.附件七：第三方中介的資質(zhì)證明8.附件八：合同履行過程中的通信記錄9.附件九：改造項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)10.附件十：安全防護(hù)措施說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按照合同約定支付居間費用1.2未按照合同約定提供相關(guān)信息和資料1.3未協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按照甲方的需求和合同約定履行居間服務(wù)2.2未及時提供居間服務(wù)以確保項目順利進(jìn)行2.3未協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未能按照約定履行居間服務(wù)3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方在甲乙雙方之間溝通協(xié)商，促使雙方達(dá)成交易合同的法律行為。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.居間費用：指居間方為促成合同交易所收取的費用。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付居間費用解決辦法：甲方應(yīng)及時支付居間費用，否則乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按照甲方的需求提供居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求履行居間服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未能按照約定履行