機場擴建用地居間

機場擴建用地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章機場擴建用地概述2.1用地位置與面積2.2用地現(xiàn)狀與條件2.3用地規(guī)劃與用途第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務內容3.2居間服務的范圍與方式3.3居間服務的期限與時間第四章合同雙方的權益與義務4.1甲方權益與義務4.2乙方權益與義務4.3丙方權益與義務第五章用地購買價格與支付方式5.1用地購買價格5.2支付方式與時間5.3價款支付的違約責任第六章用地交付與驗收6.1用地交付時間與方式6.2用地驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理方式第七章違約責任7.1合同違約的情形7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁與訴訟的適用8.3爭議解決的費用承擔第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護期限與方式10.3保密信息泄露的責任與處理第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件與程序11.2轉讓方的權益與義務11.3受讓方的權益與義務第十二章稅收與費用12.1稅收的承擔與支付12.2合同履行的其他費用12.3費用支付的違約責任第十三章其他條款13.1合同的書面形式與副本13.2合同的簽訂與生效13.3合同的保管與維護第十四章附則14.1合同的修訂與補充14.2合同解除或終止后的權益處理14.3合同的完整性與法律效力合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（甲方）與_______（乙方）及_______（丙方）就機場擴建用地事宜簽訂的具有法律效力的書面文件。1.1.2本合同用詞定義如下：a)甲方：指_______b)乙方：指_______c)丙方：指_______d)機場擴建用地：指_______1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應保證其享有對機場擴建用地的合法使用權，并保證該用地符合合同約定的用途。1.2.2乙方與丙方應協(xié)助甲方辦理與機場擴建用地相關的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉讓、規(guī)劃許可等。1.2.3甲方應按照約定向乙方支付土地購買價款，并按照約定時間交付用地。第二章機場擴建用地概述2.1用地位置與面積2.1.1用地位于_______，占地面積為_______。2.2用地現(xiàn)狀與條件2.2.1用地現(xiàn)狀為_______，滿足_______（列舉條件）2.3用地規(guī)劃與用途2.3.1用地規(guī)劃為_______，用途為_______。第三章居間服務內容3.1居間方提供的服務內容3.1.1丙方作為居間方，應提供包括但不限于信息咨詢、協(xié)商溝通、文件準備等服務。3.2居間服務的范圍與方式3.2.1丙方應在其服務范圍內，以合法合規(guī)的方式協(xié)助甲方與乙方達成用地購買協(xié)議。3.3居間服務的期限與時間3.3.1丙方提供居間服務的期限自本合同簽訂之日起至用地交付之日止。第四章合同雙方的權益與義務4.1甲方權益與義務4.1.1甲方有權按照合同約定獲得機場擴建用地。4.1.2甲方應履行合同約定的付款義務，并按照約定時間接受用地。4.2乙方權益與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付土地購買價款。4.2.2乙方應按照約定時間交付用地，并保證用地符合合同約定的條件。4.3丙方權益與義務4.3.1丙方有權按照合同約定收取居間服務費用。4.3.2丙方應履行合同約定的居間服務義務，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第五章用地購買價格與支付方式5.1用地購買價格5.1.1甲方向乙方支付的土地購買價款為_______元。5.2支付方式與時間5.2.1甲方應按照合同約定的付款計劃，通過_______方式向乙方支付價款。5.2.2付款時間為_______。5.3價款支付的違約責任5.3.1若甲方未按時支付價款，應承擔違約責任，具體規(guī)定見合同_______條款。第六章用地交付與驗收6.1用地交付時間與方式6.1.1乙方應于_______前將機場擴建用地交付給甲方。6.1.2交付方式為_______。6.2用地驗收標準與程序6.2.1用地驗收標準為_______，驗收程序為_______。6.3驗收不合格的處理方式6.3.1若用地驗收不合格，甲方有權要求乙方在_______內進行整改。6.3.2若乙方未在約定時間內整改到位，甲方有權要求乙方支付違約金，具體規(guī)定見合同_______條款。第八章違約責任8.1合同違約的情形8.1.1甲方未按時支付土地購買價款的，視為違約。8.1.2乙方未按時交付用地或用地不符合約定的，視為違約。8.1.3丙方未按合同約定提供居間服務的，視為違約。8.2違約責任的具體規(guī)定8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按合同_______條款執(zhí)行。8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。8.3違約糾紛的解決方式8.3.1違約糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁與訴訟的適用9.2.1雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2若雙方同意仲裁，仲裁機構為_______。9.3爭議解決的費用承擔9.3.1勝訴方有權要求敗訴方承擔其律師費、訴訟費等合理費用。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密信息。10.2保密信息的保護期限與方式10.2.1保密信息自知悉之日起，保護期限為_______年。10.2.2雙方應采取合理措施保護保密信息，不得向第三方泄露。10.3保密信息泄露的責任與處理10.3.1若發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，具體規(guī)定見合同_______條款。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件與程序11.1.1任何一方如需轉讓合同權利義務，應取得另一方的書面同意。11.1.2轉讓方與受讓方應簽署轉讓協(xié)議，并提交給另一方備案。11.2轉讓方的權益與義務11.2.1轉讓方應保證受讓方符合合同約定的條件。11.2.2轉讓方對原合同的權利義務轉讓給受讓方后，不再對原合同承擔責任。11.3受讓方的權益與義務11.3.1受讓方自轉讓協(xié)議簽署之日起，取代轉讓方在原合同中的地位。11.3.2受讓方應履行原合同約定的權利義務。第十二章稅收與費用12.1稅收的承擔與支付12.1.1合同履行過程中產生的稅收，按照國家相關法律法規(guī)由雙方承擔。12.1.2稅收支付的具體事宜，雙方可另行協(xié)商。12.2合同履行的其他費用12.2.1合同履行過程中產生的其他費用，按照實際情況由雙方承擔。12.2.2費用支付的具體事宜，雙方可另行協(xié)商。12.3費用支付的違約責任12.3.1若任何一方未按約定支付費用，應承擔違約責任，具體規(guī)定見合同_______條款。第十三章其他條款13.1合同的書面形式與副本13.1.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的簽訂與生效13.2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同的簽訂地點為_______。13.3合同的保管與維護13.3.1各方應對合同副本予以妥善保管，不得隨意泄露或損壞。13.3.2合同的修改、補充應經三方協(xié)商一致，并在合同上簽署。第十四章附則14.1合同的修訂與補充14.1.1合同的修訂與補充，應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修訂與補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.額外條款一：提前交付用地的獎勵甲方如提前完成用地交付，乙方應根據(jù)實際提前交付的天數(shù)，向甲方支付提前交付獎勵，獎勵金額為提前交付用地日數(shù)每日的_______元。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前完成用地交付，以提高合同履行的效率。2.額外條款二：違約金比例調整若甲方未按時支付價款，除按照合同規(guī)定支付違約金外，甲方還需向乙方支付未能支付價款部分的_______%作為滯納金。說明：此條款旨在加大對甲方違約行為的懲罰力度，以保障乙方的權益。3.額外條款三：額外費用承擔若甲方在用地交付后，因自身原因導致用地無法滿足合同約定的用途，甲方應承擔因調整用地而產生的額外費用，包括但不限于土地整治、設施改造等費用。說明：此條款旨在明確甲方在用地交付后的責任，以防止甲方因自身原因導致用地不符合約定用途。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.額外條款一：分期支付獎勵若乙方同意甲方分期支付價款，每提前一期支付，乙方應向甲方支付提前支付獎勵，獎勵金額為提前支付價款的_______%。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前支付價款，以減輕乙方的資金壓力。2.額外條款二：違約金比例調整若乙方未按時交付用地或用地不符合約定，除按照合同規(guī)定支付違約金外，乙方還需向甲方支付未能交付用地或不符合約定部分的_______%作為滯納金。說明：此條款旨在加大對乙方違約行為的懲罰力度，以保障甲方的權益。3.額外條款三：額外費用承擔若乙方在用地交付后，因自身原因導致用地無法滿足合同約定的用途，乙方應承擔因調整用地而產生的額外費用，包括但不限于土地整治、設施改造等費用。說明：此條款旨在明確乙方在用地交付后的責任，以防止乙方因自身原因導致用地不符合約定用途。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.額外條款一：居間服務費用調整若丙方未能按合同約定提供居間服務，甲方和乙方均有權要求丙方支付未能提供居間服務的_______%作為違約金。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權益，確保丙方履行居間服務義務。2.額外條款二：信息準確性保障丙方應對其提供的關于機場擴建用地的信息準確性負責，若因丙方提供不準確的信息導致甲方或乙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款旨在確保丙方提供的信息準確無誤，以避免因信息不準確導致的損失。3.額外條款三：居間服務期限延長若因特殊情況導致合同履行期限延長，甲方和乙方均有權要求丙方延長居間服務期限，具體延長期限由甲方和乙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a)未按時支付價款b)未按約定時間接受用地c)用地不符合合同約定用途2.乙方違約行為及認定：a)未按時交付用地b)用地不符合合同約定用途c)未按約定提供居間服務3.丙方違約行為及認定：a)未能提供合同約定的居間服務b)提供不準確的信息導致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.機場擴建用地：指為機場擴建目的而劃定的土地范圍。2.居間服務：指丙方在甲方和乙方之間提供的促成交易的輔助服務。3.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指因未按時履行合同義務而需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前交付用地的問題及解決辦法：a)獎勵金額的計算與支付b)提前交付的認定及證據(jù)收集2.違約金比例調整的問題及解決辦法：a)滯納金的比例設定b)滯納金的計算