文化創(chuàng)意辦公大樓改造招標(biāo)

文化創(chuàng)意辦公大樓改造招標(biāo)合同目錄第一章：總則1.1招標(biāo)文件的構(gòu)成1.2招標(biāo)人和投標(biāo)人的定義1.3招標(biāo)項(xiàng)目的概述1.4招標(biāo)文件的解釋和修改第二章：投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件2.2投標(biāo)人應(yīng)具備的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)要求2.3投標(biāo)人應(yīng)提供的文件和資料2.4投標(biāo)人的禁止行為第三章：招標(biāo)文件的獲取和提交3.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間、地點(diǎn)和方式3.2招標(biāo)文件的費(fèi)用和支付方式3.3投標(biāo)文件的提交時(shí)間和方式3.4投標(biāo)文件的格式和內(nèi)容要求第四章：招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)審4.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和原則4.2評(píng)審委員會(huì)的組成和職責(zé)4.3評(píng)審過程和結(jié)果的公示4.4對(duì)評(píng)審結(jié)果的異議和處理第五章：合同的簽訂和履行5.1合同的簽訂時(shí)間和中標(biāo)人5.2合同的主要內(nèi)容和要求5.3合同的履行和管理5.4合同的變更和終止第六章：投標(biāo)保證金6.1投標(biāo)保證金的金額和要求6.2投標(biāo)保證金的退還和扣除6.3投標(biāo)保證金的無效情況第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1招標(biāo)人和投標(biāo)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)義務(wù)7.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為處理7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決方式第八章：保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)8.3保密信息泄露的處理方式第九章：違約責(zé)任9.1招標(biāo)人和投標(biāo)人的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3因不可抗力導(dǎo)致的違約處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二章：其他條款12.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.2合同的解除和放棄12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三章：附件13.1招標(biāo)文件附件清單13.2投標(biāo)文件附件清單13.3合同履行所需的附加文件第十四章：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的適用法律14.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)合同編號(hào)：文化創(chuàng)意辦公大樓改造招標(biāo)合同第一章：總則1.1招標(biāo)文件的構(gòu)成1.1.1本招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格說明書、圖紙和其他附件。1.1.2所有招標(biāo)文件均以中文書寫，一式兩份，具有同等法律效力。1.2招標(biāo)人和投標(biāo)人的定義1.2.1招標(biāo)人是指依法設(shè)立并負(fù)責(zé)組織實(shí)施招標(biāo)項(xiàng)目的法人或其他組織。1.2.2投標(biāo)人是指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或其他組織。1.3招標(biāo)項(xiàng)目的概述1.3.1招標(biāo)項(xiàng)目是指對(duì)文化創(chuàng)意辦公大樓進(jìn)行改造的相關(guān)工程。1.3.2改造工程包括但不限于建筑外立面改造、室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)備升級(jí)等。1.4招標(biāo)文件的解釋和修改1.4.1招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸其所有。1.4.2招標(biāo)人有權(quán)在招標(biāo)過程中對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改，并通知所有投標(biāo)人。第二章：投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件2.1.1投標(biāo)人須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。2.1.2投標(biāo)人須具備與招標(biāo)項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)和專業(yè)技術(shù)能力。2.2投標(biāo)人應(yīng)具備的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)要求2.2.1投標(biāo)人須具有至少三個(gè)類似項(xiàng)目的成功實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。2.2.2投標(biāo)人須具備與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員和管理團(tuán)隊(duì)。2.3投標(biāo)人應(yīng)提供的文件和資料2.3.1投標(biāo)人須提供企業(yè)資質(zhì)證書、法定代表人證明及授權(quán)書。2.3.2投標(biāo)人須提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。2.4投標(biāo)人的禁止行為2.4.1投標(biāo)人不得有串通投標(biāo)、行賄等違法行為。2.4.2投標(biāo)人不得以任何方式侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三章：招標(biāo)文件的獲取和提交3.1招標(biāo)文件的獲取時(shí)間、地點(diǎn)和方式3.1.1招標(biāo)文件自即日起至招標(biāo)結(jié)束前，在招標(biāo)人指定的地點(diǎn)領(lǐng)取。3.1.2投標(biāo)人須通過書面形式或指定的電子平臺(tái)提交投標(biāo)文件。3.2招標(biāo)文件的費(fèi)用和支付方式3.2.1招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣壹佰元整，可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.2.2投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，須同時(shí)提交費(fèi)用憑證。3.3投標(biāo)文件的提交時(shí)間和方式3.3.1投標(biāo)文件須在招標(biāo)截止時(shí)間前提交，逾期無效。3.3.2投標(biāo)人須按照招標(biāo)文件的要求，提交紙質(zhì)和電子版的投標(biāo)文件。3.4投標(biāo)文件的格式和內(nèi)容要求3.4.1投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式和要求編寫。3.4.2投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)介紹等。第四章：招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)審4.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和原則4.1.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、報(bào)價(jià)、施工方案等。4.1.2評(píng)審原則堅(jiān)持公平、公正、公開、透明的原則。4.2評(píng)審委員會(huì)的組成和職責(zé)4.2.1評(píng)審委員會(huì)由招標(biāo)人代表和相關(guān)專家組成。4.2.2評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，提出評(píng)審意見。4.3評(píng)審過程和結(jié)果的公示4.3.1評(píng)審過程應(yīng)當(dāng)有記錄，并經(jīng)評(píng)審委員會(huì)成員簽字確認(rèn)。4.3.2評(píng)審結(jié)果將在評(píng)審結(jié)束后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行公示。4.4對(duì)評(píng)審結(jié)果的異議和處理4.4.1投標(biāo)人如對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議，可在公示期內(nèi)提出。4.4.2招標(biāo)人將對(duì)異議進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)實(shí)際情況作出處理。第五章：合同的簽訂和履行5.1合同的簽訂時(shí)間和中標(biāo)人5.1.1招標(biāo)人將在評(píng)審結(jié)束后與中標(biāo)人簽訂合同。5.1.2中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。5.2合同的主要內(nèi)容和要求5.2.1合同將明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等。5.2.2合同還將包括違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的變更和終止等條款。5.3合同的履行和管理5.3.1中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.3.2招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)人的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.第八章：投標(biāo)保證金8.1投標(biāo)保證金的金額和要求8.1.1投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣壹拾萬元整。8.1.2投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行保函或現(xiàn)金形式提交。8.2投標(biāo)保證金的退還和扣除8.2.1未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)結(jié)束后予以退還。8.2.2中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金。8.3投標(biāo)保證金的無效情況8.3.1投標(biāo)人未按要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件無效。8.3.2投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金不予退還。第九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1招標(biāo)人和投標(biāo)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)義務(wù)9.1.1招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其投標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)和方案承擔(dān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任。9.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為處理9.2.1發(fā)現(xiàn)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，招標(biāo)人有權(quán)終止招標(biāo)活動(dòng)。9.2.2侵權(quán)行為造成的損失，由侵權(quán)方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決方式9.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指在招標(biāo)和投標(biāo)過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密和專有技術(shù)。10.1.2保密信息還包括招標(biāo)人和投標(biāo)人之間的通信內(nèi)容和談判記錄。10.2保密信息的保護(hù)期限和義務(wù)10.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向第三方泄露保密信息。10.3保密信息泄露的處理方式10.3.1如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。10.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給招標(biāo)人造成的損失賠償責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1招標(biāo)人和投標(biāo)人的違約行為11.1.1招標(biāo)人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2投標(biāo)人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。11.2.2違約方的違約行為不影響對(duì)方追究其法律責(zé)任的權(quán)利。11.3因不可抗力導(dǎo)致的違約處理11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1合同爭(zhēng)議的解決方式12.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和程序12.2.1雙方同意選擇仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。12.2.2仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的六個(gè)月內(nèi)提出仲裁或訴訟申請(qǐng)。12.3.2超過六個(gè)月，雙方均無權(quán)提出仲裁或訴訟申請(qǐng)。第十三章：合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的變更程序13.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和雙方的利益。13.3合同的終止條件13.3.1合同終止的條件由合同約定，包括但不限于工程完工、合同到期等。13.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十四章：其他條款14.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清和修改，但應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。1.2甲方應(yīng)確保招標(biāo)過程的公平、公正、公開和透明，不得有任何歧視性行為。1.3甲方在評(píng)審過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和原則進(jìn)行，確保評(píng)審結(jié)果的客觀性和公正性。1.4甲方應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公示期內(nèi)對(duì)評(píng)審結(jié)果進(jìn)行公布，接受社會(huì)監(jiān)督。1.5甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行甲方義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，并確保投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性和完整性。2.2乙方在投標(biāo)過程中，應(yīng)遵守招標(biāo)紀(jì)律，不得有任何圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為。2.3乙方在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂合同，不得拖延。2.4乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行乙方義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.5乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減輕損失。附加條款三：第三方中介的特殊規(guī)定3.1第三方中介在招標(biāo)過程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)，確保招標(biāo)過程的公平、公正、公開和透明。3.3第三方中介在評(píng)審過程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露評(píng)審過程中的任何信息。3.4第三方中介在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方并采取措施減輕損失。3.5第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.投標(biāo)保證金保函4.中標(biāo)通知書5.合同草案6.技術(shù)規(guī)格說明書7.設(shè)計(jì)圖紙8.投標(biāo)保證金收據(jù)9.合同履行證明文件10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證12.變更協(xié)議13.爭(zhēng)議解決裁決書14.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供招標(biāo)文件或提供虛假招標(biāo)文件b.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行招標(biāo)或評(píng)標(biāo)活動(dòng)c.未按評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)或評(píng)標(biāo)過程不公正d.未按約定時(shí)間公布中標(biāo)結(jié)果e.未按合同約定履行甲方義務(wù)2.乙方違約行為a.未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件b.投標(biāo)文件中提供虛假信息或隱瞞重要信息c.中標(biāo)后未按約定時(shí)間簽訂合同d.未按合同約定履行乙方義務(wù)e.未按約定時(shí)間提交履約保證金3.第三方中介違約行為a.未保持中立立場(chǎng)，偏袒某一方b.未按招標(biāo)文件要求進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)c.泄露評(píng)審過程中的信息d.未按約定時(shí)間通知甲方和乙方不可抗力因素e.未按合同約定履行中介義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請(qǐng)法人或其他組織參加投標(biāo)，以選定中標(biāo)人并與之簽訂合同的過程。2.投標(biāo)：指法人或其他組織對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出報(bào)價(jià)或其他條件的活動(dòng)。3.中標(biāo)：指投標(biāo)人被招標(biāo)人確定為合同的簽訂對(duì)象。4.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人提交的，為確保投標(biāo)行為嚴(yán)肅性和中標(biāo)后履行合同義務(wù)的財(cái)力擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至合同約定的仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)解決。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提交履約保證金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)