東洲小學(xué)南校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-3"\u1總論 41.1項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)與建設(shè)單位 41.2項(xiàng)目概況 41.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況 51.4可行性研究依據(jù)與范圍 71.5可行性研究結(jié)論 102項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性 122.1項(xiàng)目由來 122.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 123項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 153.1項(xiàng)目辦學(xué)規(guī)模 153.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 154項(xiàng)目建設(shè)的基本條件 174.1自然條件 174.2社會經(jīng)濟(jì)概況 214.3項(xiàng)目建設(shè)地概況 235工程方案設(shè)計(jì) 265.1設(shè)計(jì)依據(jù) 265.2工程概況 265.3辦學(xué)原則 275.4項(xiàng)目總體規(guī)劃布局 315.5建筑設(shè)計(jì) 315.6校園建設(shè) 325.7教育裝備 335.8教育裝備 346公用工程 366.1給排水工程 366.2供配電工程 376.3燃?xì)夤こ?386.4消防工程 396.5采暖、通風(fēng)工程 396.6弱電工程 417節(jié)能 437.1項(xiàng)目使用能源品種的選用原則 437.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 437.3能源消耗種類、數(shù)量及使用情況 447.4節(jié)能措施 467.5節(jié)能效果分析 478環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生防疫 488.1環(huán)境保護(hù) 488.2衛(wèi)生防疫 519項(xiàng)目組織與管理 539.1項(xiàng)目建設(shè)期管理 539.2項(xiàng)目運(yùn)營期管理 5810項(xiàng)目進(jìn)度安排 5910.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 5910.2保障措施 6111項(xiàng)目招投標(biāo) 6211.1招投標(biāo)方案的原則 6211.2招投標(biāo)方案依據(jù) 6311.3招標(biāo)范圍及內(nèi)容 6311.4招投標(biāo)的實(shí)施 6411.5項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式 6412投資估算與資金籌措 6612.1投資估算 6612.2資金籌措 6713經(jīng)濟(jì)和社會效益分析 6813.1經(jīng)濟(jì)分析 6813.2社會影響分析 6813.3經(jīng)濟(jì)效益 6813.4社會效益 6814風(fēng)險(xiǎn)評估 7014.1風(fēng)險(xiǎn)識別和估計(jì) 7014.2風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施 7214.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案和建議 7314.4風(fēng)險(xiǎn)分析估計(jì)結(jié)果 7415研究結(jié)論與建議 7515.1項(xiàng)目結(jié)論 7515.2項(xiàng)目建議 75附件：附表1-41總論1.1項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)與建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：海門市東洲小學(xué)南校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)特征：教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位：江蘇省海門市東洲小學(xué)1.2項(xiàng)目概況1.2.1建設(shè)地點(diǎn)1.2.2辦學(xué)規(guī)模全日制在校生規(guī)模達(dá)1620人，教職工人數(shù)將達(dá)90人。1.2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目總用地面積為40953㎡（折合61.4畝），總建筑面積13100㎡，全部為地上建筑。項(xiàng)目主要建設(shè)教育樓，食堂及附屬用房，運(yùn)動操場，以及配套教育設(shè)施，學(xué)校內(nèi)的水、電、通訊等公用配套工程。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表附1。1.2.4建設(shè)周期項(xiàng)目工程建設(shè)周期為18個(gè)月，自2016年6月起，至2017年11月止。1.2.5總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資為4315萬元，土建投資為3350萬元，教學(xué)裝備965萬元。土建投資包括：建筑安裝工程投資3275萬元、學(xué)校運(yùn)動操場75萬元。項(xiàng)目資金來源：當(dāng)?shù)卣?cái)政撥款。1.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況海門市東洲小學(xué)本校建于1992年，占地43畝，現(xiàn)有48個(gè)班，教職工180人。經(jīng)過二十三年，東洲小學(xué)從一所普通的城郊小學(xué)已經(jīng)成為了享譽(yù)教育界的高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化學(xué)校。漫步校園，綠樹成蔭，花團(tuán)錦簇，處處透溢著年輕的生機(jī)與活力。自1992年創(chuàng)辦以來，學(xué)校先后建造了知學(xué)樓、知行樓、科學(xué)樓、少年宮、智能樓、智慧樓以及十1層教育大廈，成立了東東電視臺、東東研究院，配備了語音室、多媒體機(jī)房、科學(xué)發(fā)現(xiàn)室、勞技室、科技館、體育館、圖書館、地球村等活動基地。整個(gè)校園建成了以千兆光纖為主干的全數(shù)字化校園網(wǎng)，300多個(gè)終端連接到校園的每一個(gè)教室、辦公室和活動室，形成了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、信息化有機(jī)結(jié)合的新型教育、學(xué)習(xí)和研究的智能校園平臺。在原校長許新海和現(xiàn)任校長祝禧的帶領(lǐng)下，學(xué)校以“小學(xué)開放教育研究”為抓手，以“讓我們的課程適合每一個(gè)學(xué)生，而不是讓學(xué)生適合我們的課程”為教育理念，以“天天感動學(xué)生”為服務(wù)理念，從“開放、綜合、活動”走向“文化、智慧、信念”，如今又邁入了“新生活教育”新階段。學(xué)校先后獲得了江蘇省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、全國現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等殊榮，出版了《今日生活》、《走進(jìn)語林》等11種校本課程，擁有特級教師2人，南通市級學(xué)科帶頭人6人，骨干教師2人，海門市級學(xué)科帶頭人19人，骨干教師20人，課改成果斐聲省內(nèi)外。曾有來自韓國、香港以及廣州、云南、上海等世界各地的教育考察團(tuán)前來參觀交流。學(xué)校先后獲得了江蘇省實(shí)驗(yàn)小學(xué)、全國現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等殊榮。在“新生活教育”實(shí)驗(yàn)中，東小提出了“讓每一位師生喜歡閱讀，讓每一位師生喜歡藝術(shù)，讓每一位師生喜歡運(yùn)動，讓每一位師生喜歡實(shí)踐”的理想；以學(xué)生的德性健康發(fā)展為中心，構(gòu)筑了新德育的有效運(yùn)作系統(tǒng)；以學(xué)生的主體學(xué)習(xí)能力為目標(biāo)，構(gòu)筑了新課堂的實(shí)施模式；以學(xué)生和教師的精神狀態(tài)為基點(diǎn)，構(gòu)筑了新制度的各項(xiàng)策略。目前，東小人正實(shí)踐著新教育，創(chuàng)造著新生活，享受著新生命。為積極響應(yīng)海門市委、市政府城市南進(jìn)的發(fā)展戰(zhàn)略，努力完善南城區(qū)的配套設(shè)施，切實(shí)改變新城區(qū)學(xué)校數(shù)量的不足，加速新城區(qū)教育資源的優(yōu)化，擬在新建海門市東洲小學(xué)南校區(qū)，學(xué)校設(shè)計(jì)定位“環(huán)境優(yōu)美、功能合理、美觀現(xiàn)代”的基本要求。1.4可行性研究依據(jù)與范圍1.4.1報(bào)告編制的主要依據(jù)一、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃

(1)《中華人民共和國教育法》(1995年)；

(2)《中華人民共和國義務(wù)教育法》(2015年)；

(3)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年、2015年修正版）；

(4)《中華人民共和國建筑法》(2011年)；

(5)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(2015年)；

(6)《中華人民共和國節(jié)約能源法》(2007年)；

(7)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(1999年)；

(8)《中華人民共和國政府采購法》(2002年)；

(9)《國家教育事業(yè)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》(2012年)；

(10)《海門市城市總體規(guī)劃（2013－2030）》；

(11)《海門市城市建設(shè)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》(2011年)。

二、相關(guān)意見、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

(1)《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)[2002]102號)；

(2)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)；

(3)《公用建筑節(jié)能建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2015)；

(4)《學(xué)校教育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50099-2011)；

(5)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—2010)；

(6)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50763-2012)；

(7)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)(2009年版)；

(8)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-2009)；

(9)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50054-2011)；

(10)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）；

(11)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50028-2007)；

(12)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ50016-2014)；

(13)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)；

(14)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50033—2013)；

(15)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144—2008)；

(16)《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-2002)；

(17)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)；

(18)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—2012)；(19)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》(中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部第30號令)；

(20)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國家發(fā)展計(jì)劃委員會第3號令)；

(21)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》(國家發(fā)展計(jì)劃委員會第5號令)；

(22)《江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J96-2010）；

(23)《市政工程投資估算編制辦法》；

(24)《江蘇省工程結(jié)算資料匯編》；

(25)《江蘇省工程建設(shè)材料預(yù)算價(jià)格》；

(26)《海門市社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估工作實(shí)施辦法（試行）》。三、相關(guān)文件、資料(1)海門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局項(xiàng)目選址意見書；(2)《海門市東洲小學(xué)南校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編制委托(3)《海門市城市發(fā)展總體規(guī)劃》（2013－2030年）；(4)《海門市東洲小學(xué)南校區(qū)修建詳細(xì)規(guī)劃》；(5)學(xué)校提供的有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料。1.4.2主要研究范圍受海門市東洲小學(xué)委托，江蘇佳文投資咨詢有限公司承擔(dān)了該建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制工作。本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告研究的主要內(nèi)容包括以下五個(gè)方面。(1)建設(shè)規(guī)模確定。通過海門市擬整合教育資源的調(diào)查研究，結(jié)合其它建設(shè)條件，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。(2)建筑工程方案。根據(jù)項(xiàng)目占地面積和建設(shè)內(nèi)容，提出建筑設(shè)計(jì)及功能分區(qū)規(guī)劃方案、結(jié)構(gòu)方案和公用工程方案。(3)配套工程方案。根據(jù)工程建設(shè)方案提出消防、環(huán)保、勞動安全、衛(wèi)生防疫、節(jié)能等專業(yè)設(shè)計(jì)方案。(4)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容提出項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、招投標(biāo)計(jì)劃。(5)投資估算和籌資方案。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目的土建工程、公用工程等進(jìn)行詳細(xì)測算，提出項(xiàng)目總投資。1.5可行性研究結(jié)論海門市南部新城區(qū)的建設(shè)發(fā)生著日新月異的變化，以及東洲小學(xué)最近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現(xiàn)有場所已不能滿足發(fā)展的需要。海門市東洲小學(xué)為進(jìn)一步落實(shí)新時(shí)期教育方針，改善教學(xué)設(shè)施條件，提高教學(xué)質(zhì)量和教學(xué)水平，促進(jìn)教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，更為滿足教學(xué)的需要,急需在海門南部新城區(qū)新建設(shè)海門市東洲小學(xué)南校區(qū)。本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、符合海門市有關(guān)政策和城市規(guī)劃，對盤活國有土地資源、提升學(xué)校學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境和氛圍有著重要的實(shí)際意義。同時(shí)，也落實(shí)了市政規(guī)劃，促進(jìn)了中小學(xué)校舍建設(shè)，合理利用了土地資源。從經(jīng)濟(jì)效益上看，項(xiàng)目可以達(dá)到收支平衡，財(cái)務(wù)上可行。從社會效益上看，做好中小學(xué)校舍建設(shè)和普及中小學(xué)階段教育工作，可推進(jìn)全市教育更好、更快發(fā)展，只有夯實(shí)基礎(chǔ)，教育大廈才會牢固，社會效益良好，所以項(xiàng)目是可行的。2項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目提出背景隨著海門市城市建設(shè)的突飛猛進(jìn)，來海務(wù)工人員劇增，市區(qū)人口的快速遞增，城區(qū)教育設(shè)施的配套明顯滯后于城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區(qū)教育設(shè)施不配套或配套不足，使城區(qū)居民子女入學(xué)難和來海務(wù)工人員子女上學(xué)難的問題更加突出。為此，海門市教育局提出了以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配置城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對城區(qū)學(xué)校進(jìn)行布局和擴(kuò)容提質(zhì)。切實(shí)解決南部新城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，促進(jìn)全市教育和諧健康發(fā)展。2015年海門市人民政府召開市長辦公會議，討論并同意海門市東洲小學(xué)南校區(qū)建設(shè)的。投資規(guī)模列入2016年預(yù)算，決定實(shí)施海門市東洲小學(xué)南校區(qū)建設(shè)，以合理配置城區(qū)教育資源，滿足城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校劃分，化解新城區(qū)教育設(shè)施與教育需求的矛盾。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)是海門市經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的需要海門市全市常住總?cè)丝?00萬人，其中市區(qū)常住總?cè)丝?9萬人。2015年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)915億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長9.8%。海門市教育發(fā)展水平全省領(lǐng)先，高分通過“省學(xué)前教育改革發(fā)展示范區(qū)”評估驗(yàn)收，高考本二以上上線率達(dá)64.6%，列全省同類地區(qū)第一，義務(wù)教育階段學(xué)業(yè)抽測全省第一。啟動教育信息化工程建設(shè)，全市中小學(xué)校所有班級均配備標(biāo)準(zhǔn)化電子白板。公共文化服務(wù)體系建設(shè)全省領(lǐng)先，區(qū)鎮(zhèn)鄉(xiāng)“八個(gè)有”、村（社區(qū)）“六個(gè)有”基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋，萬人擁有公共文化服務(wù)設(shè)施面積超1700m2目前，海門市已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)國民經(jīng)濟(jì)體系較為完善，內(nèi)外貿(mào)易較為繁榮，城市建設(shè)管理較為完善，科技教育較為發(fā)達(dá)的初具規(guī)模的現(xiàn)代化沿海城市；形成了多層次、多功能的對外開放新格局，擁有海門工業(yè)園區(qū)、海門高新技術(shù)園區(qū)、海門港新區(qū)、臨江新區(qū)靈甸工業(yè)區(qū)等實(shí)行特殊政策、靈活措施的各類園區(qū)；成為我國東南沿海的發(fā)展中城市。為達(dá)成“海門城市奔小康”計(jì)劃確定的各項(xiàng)目標(biāo)，很大程度上取決于勞動者的素質(zhì)和各類人才的質(zhì)量和數(shù)量。因此，堅(jiān)定不移實(shí)施“科教興市”、“興工強(qiáng)市”、“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)略，使國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展步入快車道。順利完成“十二五”計(jì)劃確定的各項(xiàng)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)“十三五”期間社會經(jīng)濟(jì)的飛躍，加快教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，合理規(guī)劃學(xué)區(qū)布局，大力普及初、高中教育，培養(yǎng)和造就一大批素質(zhì)高、基礎(chǔ)扎實(shí)的人才是非常必要的。2、項(xiàng)目建設(shè)是滿足適齡兒童就學(xué)教育的迫切需要近年來，海門城市建設(shè)實(shí)施加快南進(jìn)的發(fā)展戰(zhàn)略，市區(qū)人口以每年8000-10000人遞增，按照居民家庭人員正常結(jié)構(gòu)比例，每年約新增1000人左右適齡兒童就學(xué)。地處城區(qū)中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強(qiáng)，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負(fù)荷運(yùn)行。再隨著瑞江路、浦江路、南海路、北京路及附近小區(qū)大量建設(shè)，學(xué)生上學(xué)難，急需建學(xué)校已成為海門市的當(dāng)務(wù)之急。因此，解決該市適齡兒童上學(xué)難的問題，推動海門市基礎(chǔ)教育的發(fā)展是本項(xiàng)目建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)。隨著南部新城住宅區(qū)大量建設(shè)，在建設(shè)一所規(guī)范化的合格小學(xué)勢在必行。3、項(xiàng)目建設(shè)是外來務(wù)工子女的就學(xué)教育的迫切需要3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模3.1項(xiàng)目辦學(xué)規(guī)模項(xiàng)目為海門市東洲小學(xué)南校區(qū)，建成后，規(guī)劃為全日制在校生規(guī)模達(dá)1620人，教職工人數(shù)將達(dá)90人。3.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模3.2.1建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積40953㎡（折合61.4畝），總建筑面積13100㎡，全部為地上建筑。主要建設(shè)教育樓，食堂及附屬用房、門衛(wèi)、運(yùn)動操場。并且建設(shè)學(xué)校內(nèi)的水、電、通訊等公用配套設(shè)施。主要建筑物如下：(1)A棟教學(xué)樓建筑面積4900㎡；(2)B棟教學(xué)樓建筑面積4900㎡；(3)C棟食堂及附屬用房建筑面積3200㎡；(4)門衛(wèi)建筑面積100㎡。學(xué)校運(yùn)動區(qū)建設(shè)：300m標(biāo)準(zhǔn)田徑場地、4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)608m2籃球場地、2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)360m2排球場地，運(yùn)動場地總面積約項(xiàng)目總投資為4315萬元，教學(xué)樓等建筑土建投資為3350萬元，教學(xué)裝備965萬元。土建投資包括：建筑安裝工程投資3275萬元、學(xué)校運(yùn)動操場75萬元。項(xiàng)目各主要建筑物建設(shè)情況詳見附表2。3.2.2項(xiàng)目所用土地《江蘇省建設(shè)用地指標(biāo)》(2006年)中對建設(shè)用地及生均用地面積指標(biāo)規(guī)定，并結(jié)合海門市東洲小學(xué)南校區(qū)36個(gè)班，1620名學(xué)生，90名教職工的學(xué)校規(guī)模，本項(xiàng)目學(xué)生人均校園用地指標(biāo)為22.27m2/人，符合江蘇省國土資源局初等教育人均校園用地指標(biāo)＜4項(xiàng)目建設(shè)的基本條件4.1自然條件海門位于江蘇省東南部，東瀕黃海，南倚長江，素有"江海門戶"之稱，與上海隔江相望，被譽(yù)為"北上海"。位于北緯31°46'-32°09'，東經(jīng)121°04'-121°32'。海門市南臨長江，與崇明島隔江相望，西連蘇通大橋，北接寧啟高速。地理位置優(yōu)越，交通十分便利，沿江公路、336省道貫穿城區(qū)。海門市地理位見下圖4-1。圖4-1海門市地理位置圖4.1.1地形、地貌條件海門市地處以長江沖積成土為主、淺海為次的啟海平原。境內(nèi)地形低而平坦，溝河縱橫，平均海拔4.96m。地勢呈西北偏高，東南偏低態(tài)勢。西部最高處海拔5.2m，東部最低處海拔2.5m，南北橫截面呈孤形，兩頭低，中間高。地層基本為沙土沉積，平均承載力標(biāo)準(zhǔn)值為120Kpa，可作為一般建筑物的天然地基持力層。區(qū)內(nèi)第四系地層自下而上分為：下更新統(tǒng)、中更新統(tǒng)、上更新統(tǒng)和全新統(tǒng)四個(gè)沉積階段。其中全新統(tǒng)（Q4）成因類型復(fù)雜，沖積相沿江分布，為一套黃褐、青灰色粉土和粉砂及灰色粘性土層，厚度0～72m，層底埋深31～72m。地表下50.0m以淺的第四紀(jì)沉積物可分為十個(gè)工程地質(zhì)層。土層特征和分布大致如下：(1)地面標(biāo)高4.0m以上為耕土；(2)地面標(biāo)高4.0m～3.0m左右為亞粘土，硬可塑，其地基允許承載力為100～120kN；(3)地面標(biāo)高3.0m～1.0m左右為輕粘土類有粉砂薄層，可塑及軟塑，地基允許承載力為90～120kN；(4)地面標(biāo)高1.0m～0.0m左右為粉砂、細(xì)砂、夾薄層粘土，地基允許承載力為150kN以上；(5)地面標(biāo)高0.0m～-4.0m左右為輕亞粘土粉砂土交錯(cuò)層，地基承載力為150kN～200kN。項(xiàng)目所在地區(qū)地下水位對建筑物基礎(chǔ)無影響。南通地區(qū)地震烈度為6度。4.1.2水文條件海門市瀕江臨海，境內(nèi)溝河縱橫，成網(wǎng)絡(luò)狀分布。大小溝河總數(shù)21497條，其中通呂運(yùn)河、通啟運(yùn)河、新江海河為一級河，總長度73.23km。通呂、通啟兩大河流從西向東穿越全境，流經(jīng)21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，流域面積達(dá)544.8km2。長江流經(jīng)海門市。全市長江岸線長約33km，年均徑流量約8904億m3，年均流速29000m3/s，流域面積約17.14萬畝。(1)長江高低潮水位：最高潮水位6.38m（1974年8月）最低潮水位0.42m（1965年2月）最大潮差4.01m(2)不同頻率高低潮水位：1%（高低）6.18m/0.45m2%（高低）6.05m/0.49m5%（高低）5.90m/0.56m10%（高低）5.75m/0.62m20%（高低）5.60m/0.70m(3)內(nèi)河水位：最高水位5.203m（1974年8月）最低水位2.14m（1963年）該地區(qū)地勢較低，排水為一單獨(dú)系統(tǒng)，其與長江、內(nèi)河皆有涵洞，以閘門控制水位。4.1.3氣候條件海門市地處中緯度，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，全年氣候溫和，四季分明，雨量充沛，光照較足，無霜期長，具有明顯的海洋性季風(fēng)氣候特征。根據(jù)1996-2000年氣象資料統(tǒng)計(jì)，年平均氣溫15.4℃；年平均風(fēng)速3.8m/s，年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，春夏季以東南風(fēng)為主，冬季以西北風(fēng)居多；年均降水量1135mm，雨日127d，年均日照1930.8h，年均無霜期210d。大氣穩(wěn)定度以中性（D類）狀態(tài)為主，出現(xiàn)頻率約占45.5%。(1)氣溫極端最高氣溫38.2℃（1978年7月9日）極端最低氣溫-10.8℃（1969年2月6日）全年平均氣溫15℃(2)風(fēng)向及風(fēng)速全年主導(dǎo)風(fēng)向東南及東北風(fēng)夏季主導(dǎo)風(fēng)向東南冬季主導(dǎo)風(fēng)向東北最大風(fēng)速26.3m/s（風(fēng)向東北，1960年7月27日）全年平均風(fēng)速3.1m/s冬季平均風(fēng)速2.9m/s夏季平均風(fēng)速2.7m/s風(fēng)荷載0.40kN(3)降水量年平均降水量1066.3mm日最大降水量287.1mm（1960年8月4日）一h最大降水量86.9mm（1962年8月23日）(4)積雪深度最大積雪深度17cm（1984年1月19日）雪荷載20Kn(5)凍土條件最大凍土深度12cm（1977年2月17日）(6)日照時(shí)間年平均日照時(shí)數(shù)2191.9h(7)水汽壓（絕對濕度）年平均水汽壓1.60kPa最大水汽壓4.13kPa（1972年7月7日）4.2社會經(jīng)濟(jì)概況4.2.1基本情況海門市總面積1149km2，下轄六個(gè)園區(qū)、六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，分別為海門高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、三廠工業(yè)園區(qū)、海門工業(yè)園區(qū)、海門港新區(qū)、臨江新區(qū)、常樂鎮(zhèn)、悅來鎮(zhèn)、余東鎮(zhèn)、四甲鎮(zhèn)、正余鎮(zhèn)、海永鎮(zhèn)。4.2.2社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況2014年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值836.50億元，按可比價(jià)計(jì)算，比上年增長10.2%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值54.55億元，增長3.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值443.17億元，增長10.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值338.78億元,增長10.8%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為6.5：53.0：40.5。一般公共預(yù)算收入68.57億元，同比增長12.1%，位列南通首位、全省第七。人均地區(qū)生產(chǎn)總值92708元，比上年增長13.0%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34280元，比上年增長9.1%；人均消費(fèi)支出22830元，比上年增長6.6%。名列“第十五屆全國縣域經(jīng)濟(jì)和縣域基本競爭力百強(qiáng)縣”第22位和“2015年全國科學(xué)發(fā)展百強(qiáng)縣市”第23位。2015年，海門市教育系統(tǒng)以“完善體系，轉(zhuǎn)型發(fā)展”為主題，大力弘揚(yáng)“強(qiáng)毅力行，追求卓越”的海門教育精神，不斷完善“五大體系”，大力推進(jìn)“五大轉(zhuǎn)型”，積極引領(lǐng)起教育改革發(fā)展的“五大新常態(tài)”，創(chuàng)造出了教育發(fā)展的新輝煌。教育民生工程大力推進(jìn)，新建、加固了校舍8.1萬m2，新建8片中小學(xué)塑膠化運(yùn)動場地。信息化步伐不斷加快，實(shí)施了千兆到校、百兆到班工程，實(shí)現(xiàn)了全市教師人手一機(jī)，完成了19個(gè)錄播教室項(xiàng)目，新建南通市數(shù)字化學(xué)習(xí)試點(diǎn)教室18個(gè)，41所中小學(xué)通過義務(wù)教育現(xiàn)代化學(xué)校驗(yàn)收，44所中小學(xué)通過南通市級數(shù)字化校園驗(yàn)收。4.3項(xiàng)目建設(shè)地概況項(xiàng)目建設(shè)地址位于江蘇省海門市南部新城區(qū)，項(xiàng)目地理位址見下圖4-2。本項(xiàng)目本項(xiàng)目圖4-2擬建項(xiàng)目地理位置圖海門市新城區(qū)概況：(1)區(qū)位交通情況海門市新城區(qū)是長江北岸距上海最近的擁有國家級開發(fā)區(qū)的海門新城區(qū)，濱江臨海，交通暢達(dá)。東西有南通港、上海港相承，通江達(dá)海；南北有浦東機(jī)場、虹橋機(jī)場、南通機(jī)場環(huán)繞。蘇通大橋、崇啟大橋左右相聯(lián)，崇海大橋貫通其中，高速公路縱橫交錯(cuò)，寧啟鐵路穿境而過。“海陸空”互通、“公鐵水”聯(lián)運(yùn)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，使園區(qū)融入了上海1h經(jīng)濟(jì)圈，實(shí)現(xiàn)了與上海的全方位接軌。(2)經(jīng)濟(jì)建設(shè)情況海門市南部新城位址海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，海門經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)始終堅(jiān)持“轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新、跨越”的發(fā)展戰(zhàn)略，比學(xué)趕超、爭創(chuàng)一流，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。2014年，全區(qū)實(shí)現(xiàn)應(yīng)稅銷售138.1億元，財(cái)政收入21億元，自營出口6.2億美元，完成全社會固定資產(chǎn)投資51.6億元。5工程方案設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《中華人民共和國義務(wù)教育法》（2006年修訂本）；(2)(3)《》（2012年）；(4)；《江蘇省義務(wù)教育學(xué)校辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)》（2015年征求意見稿）(5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）；(6)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2008）；(7)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)；(8)《公用建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)110-2008）；(9)《江蘇省公共建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32J96‐2010）；(10)《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50099‐2011）；(11)《海門市東洲小學(xué)南校區(qū)修建詳細(xì)規(guī)劃》；(12)項(xiàng)目地形圖和現(xiàn)狀圖；(13)學(xué)校提供的有關(guān)基礎(chǔ)技術(shù)資料。5.2工程概況本項(xiàng)目為積極響應(yīng)市委、市政府城市南進(jìn)的發(fā)展戰(zhàn)略，努力完善南城區(qū)的配套設(shè)施，切實(shí)改變新城區(qū)學(xué)校數(shù)量的不足，加速新城區(qū)教育資源的優(yōu)化，擬在瑞江路以西、㎡（折合61.4畝）總建筑面積13100㎡，全部為地上建筑。5.3辦學(xué)原則5.4項(xiàng)目總體規(guī)劃布局總平面布置為“三條軸線三大功能區(qū)”，即一條人文景觀和兩條生態(tài)景觀軸，三大功能區(qū)為教學(xué)區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)、體育運(yùn)動區(qū)。在滿足動靜分區(qū)、教學(xué)、生活分離的原則上，通過橫縱三條景觀軸串聯(lián)起各個(gè)功能區(qū)，各功能區(qū)之間適當(dāng)分離并有機(jī)聯(lián)系，其中兩條景觀軸及中央景觀綠地為各區(qū)的共享區(qū)域，是校園內(nèi)學(xué)習(xí)、生活、娛樂的公共開放空間。三大功能區(qū)：教學(xué)區(qū)位于校園中部，遠(yuǎn)離南海路及珠江路的噪音干擾，教學(xué)樓為4層。體育運(yùn)動區(qū)位于校園東面?；匚鞅眰?cè)設(shè)置了食堂及附屬用房，學(xué)校設(shè)有2個(gè)門衛(wèi)，主門衛(wèi)設(shè)在基地的南側(cè)，正對南海路。5.5建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則與指導(dǎo)思想以陽光、生態(tài)環(huán)保、溫馨、舒適為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)；以教研、讀書、生活為設(shè)計(jì)核心；以方便、實(shí)用為主導(dǎo)思想；以先進(jìn)性為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；以經(jīng)濟(jì)性為目標(biāo)。以安全可靠性為設(shè)計(jì)要求。一切體現(xiàn)以人為本的精神。普通學(xué)校教學(xué)樓分別位于核心教學(xué)組中部，共4層。1層對外直接開敞，便于學(xué)生課間活動。每層設(shè)多個(gè)普通教室及教師休息室。4層設(shè)置音樂、美術(shù)教室及配套工程辦公室。每個(gè)組團(tuán)均勻布置三個(gè)樓梯間，衛(wèi)生間與樓梯間結(jié)合位于遠(yuǎn)離中心廣場的連廊處，避免與主要人流的交叉，立面嚴(yán)謹(jǐn)中又有層次變化。食堂設(shè)在西側(cè)裙房底部兩層，北側(cè)為廚房、備餐等輔助功能，南側(cè)為餐廳及出入口。2層3層間設(shè)置教室餐廳夾層。頂層設(shè)置附屬用房，滿足學(xué)校一個(gè)年級的學(xué)生的合班教學(xué)，同時(shí)又能為全校師生提供一個(gè)集會、文體表演的高標(biāo)準(zhǔn)空間。北側(cè)設(shè)置學(xué)校教職工機(jī)動車及非機(jī)動車地面停放區(qū)，西側(cè)布置廚房儲藏及粗加工區(qū)。整體建筑以北美校園風(fēng)格為藍(lán)本，取用了現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中簡潔，而富有邏輯性的體塊關(guān)系，塑造了一種全新的折中建筑形象，建筑立面簡約、大氣、線條細(xì)膩優(yōu)雅、靈巧，整體運(yùn)用以暖紅色為主題的建筑色調(diào)，色彩運(yùn)用上營造了溫暖、輕松、放心的效果，不同材料的肌理、質(zhì)感對比，豐富了立面效果，也增強(qiáng)了時(shí)代感。5.6校園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)海門市南部新城區(qū)，校園建設(shè)按照校園占地40953m2，總建筑面積m2，辦學(xué)規(guī)模為小學(xué)6軌36班制，招生1620人，教職工90人，人⑴地塊東側(cè)設(shè)置體育運(yùn)動場地為：300m標(biāo)準(zhǔn)田徑場地、4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)608m2籃球場地、2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)360m2排球場地，運(yùn)動場地總面積約⑵校園在北出主入口、門衛(wèi)兩側(cè)設(shè)置機(jī)動車停車區(qū)，滿足校園100輛汽車臨時(shí)泊車需要。⑶校舍包括：2棟教學(xué)樓、1棟食堂及附屬用房、2個(gè)門衛(wèi)。⑷學(xué)校建設(shè)A、B座2棟教學(xué)樓，建筑面積約9800m⑸后勤及生活分別按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置必配用房：教工食堂、總務(wù)倉庫、維修管理室、開水房配電室、廁所；并選配教工單身宿舍、學(xué)生食堂、室外廁所。⑹學(xué)校教育樓為4層，每棟教育樓設(shè)置2部以上樓梯，樓梯坡度不大于30度，滿足校園學(xué)生上下樓安全。根據(jù)殘疾兒童少年隨班就讀需要，配建符合標(biāo)準(zhǔn)的無障礙通道及設(shè)施設(shè)備。⑺學(xué)校田徑運(yùn)動場地東側(cè)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的升旗臺、旗桿。⑻學(xué)校為滿足提供中餐需求的學(xué)生建設(shè)食堂，食堂設(shè)置在校園的西北角。5.7教育裝備學(xué)校根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)配備教學(xué)儀器和設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn)如下：⑴學(xué)校圖書館設(shè)置藏書室、閱覽室、電子閱覽室等。學(xué)校招生1620人，生均圖書30冊，年生均新增圖書1.5冊。并配備一定數(shù)量的教學(xué)參考資料、工具書、報(bào)刊、音像資料、電子圖書等。⑵學(xué)校按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置各類實(shí)驗(yàn)室，以及實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備。⑶學(xué)校按信息技術(shù)裝備標(biāo)準(zhǔn)配備計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)教室、多媒體教室、校園廣播和電視系統(tǒng)等生機(jī)比按10：1以上，師機(jī)比為1：1具體建設(shè)配備見附表4。⑷學(xué)校應(yīng)建設(shè)校園網(wǎng)，并實(shí)現(xiàn)接入全覆蓋，實(shí)現(xiàn)寬帶網(wǎng)絡(luò)“校校通”，優(yōu)質(zhì)資源“班班通、網(wǎng)絡(luò)電話學(xué)習(xí)空間“人人通”、為每個(gè)班級配置多媒體遠(yuǎn)程教學(xué)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)教師教學(xué)環(huán)境、學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境、學(xué)校管理的信息化。⑸小學(xué)配備手工實(shí)踐室和技術(shù)實(shí)踐室等，并配備美術(shù)教室，使用面積為100m2⑹學(xué)校辦學(xué)經(jīng)費(fèi)由地方各級人民政府全額保障，并在地方政府財(cái)政預(yù)算中單列。5.8校園結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)⑴使用年限：本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年⑵安全等級：建筑結(jié)構(gòu)安全等級均一級⑶抗震設(shè)防類別：重點(diǎn)設(shè)防燈（簡稱乙類）2、結(jié)構(gòu)體系本工程有兩棟教學(xué)樓，為地上4層；1棟食堂及附屬用房，為地上3層；兩棟門衛(wèi)，為地上1層。結(jié)合建筑平面布置、立面高度及使用要求，本著安全、經(jīng)濟(jì)、適用的設(shè)計(jì)原則，注重概念設(shè)計(jì)，根據(jù)不同的建筑功能以及建筑高度選擇經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式。教學(xué)樓，為地上4層，高度約14.4m，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋面采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面；食堂及附屬用房，為地下1層，地上3層，地下1層為3.3m，1、2層為4.5m，3層為6.3m，高度約為15.3m，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋面采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面；結(jié)構(gòu)布置本著受力合理，傳力明確的設(shè)計(jì)原則，通過調(diào)整框架柱、框架梁的尺寸、墻肢長度來滿足建筑的強(qiáng)度與剛度要求。本工程結(jié)構(gòu)平面布置及豎向體型規(guī)則，對抗震性能及經(jīng)濟(jì)合理性都比較有利，豎向抗側(cè)力構(gòu)件上下連續(xù)貫通，截面尺寸和材料強(qiáng)度自下而上逐漸減小，有利于抗震和經(jīng)濟(jì)。6公用工程6.1給排水工程6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《學(xué)校教育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50099-2011）；(2)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50015-2003)(2009年版)；(3)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50013-2006)；(4)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50014-2006)(2014年版)；(5)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084-2001)(2005年版)；(6)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)；(7)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》(GB50974-2014)；(8)本項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計(jì)資料。6.1.2給排水工程1、給水水源由項(xiàng)目南海路和珠江路分別接入一條DN200市政給水管上接入一路DN200給水管進(jìn)建設(shè)地，并在建設(shè)地內(nèi)連成環(huán)狀，供生活及消防用水。2、用水量項(xiàng)目設(shè)計(jì)在校人數(shù)1710人，人均用水量60L/d，項(xiàng)目用水量估算為2.6萬t。3、給水系統(tǒng)給水采用市政管網(wǎng)直接供給。4、學(xué)校設(shè)置公共飲水設(shè)施一般建議采用有資質(zhì)的供應(yīng)商供應(yīng)桶裝水，有條件的地方宜設(shè)直飲水系統(tǒng)，其水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行的《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。5、排水系統(tǒng)(1)室內(nèi)污水量約為：84t/d；(2)廚房區(qū)含油廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理后排至市政污水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入城市污水管道。6、雨水工程。雨水管采用聚乙烯PP排水管，敷設(shè)在綠地和道路中，檢查井間距不超過40m，井內(nèi)采用管頂平接。雨水管網(wǎng)按照就近排放的原則，根據(jù)地形分別向不同的方向排出。6.2供配電工程6.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《學(xué)校教育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50099-2011）；(2)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范>>（GB50052-2009）；(3)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）；(4)《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50034-2004）；(5)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ16-2008）。6.2.2供電方式本項(xiàng)目擬在校區(qū)內(nèi)設(shè)一座10KV變電站，由黃海路引來10KV電源，為各建筑單體供電。根據(jù)《單位建筑面積負(fù)荷及用電指標(biāo)參考表》，小學(xué)學(xué)校用電指標(biāo)為12-20W/m2，本項(xiàng)目以20W/m2為基數(shù)計(jì)算，用電負(fù)荷約為262KW，擬設(shè)置變壓器容量250KVA。6.3燃?xì)夤こ?.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028-2006）；(2)《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）。6.3.1設(shè)計(jì)范圍(1)室內(nèi)天然氣管道設(shè)計(jì)：室內(nèi)內(nèi)管道燃?xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于0.2MPa，各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)猓淙丝趬毫Ρ仨毧刂圃谠O(shè)備的允許壓力波動范圍內(nèi)，設(shè)置的燃?xì)庠O(shè)備和管道，應(yīng)滿足與電氣設(shè)備和相鄰管道的凈距要求。天然氣管道由燃?xì)夤窘y(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝。(2)室外天然氣管道設(shè)計(jì)：室外天然氣管道由燃?xì)夤疽罁?jù)項(xiàng)目燃?xì)庑枰獏?shù)統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝。(3)設(shè)計(jì)計(jì)算流量：項(xiàng)目用天然氣主要為食堂用氣，擬設(shè)計(jì)在校學(xué)生和教職工人數(shù)1710人，根據(jù)東洲小學(xué)本校目前用燃?xì)鈹?shù)據(jù)估算，用氣量估約60m3/h，按照全年250d計(jì)算，每天用氣時(shí)間1h，年用氣量為1.5萬Nm36.4消防工程6.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《學(xué)校教育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50099-2011）(2)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ50016-2006）(3)《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-2008）(4)《電氣裝置安全工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50254-2002）6.4.2消防工程本項(xiàng)目從基地附近道路上各引入兩根DN200給水管進(jìn)入紅線，經(jīng)總水表后圍繞本建筑形成室外給水環(huán)網(wǎng)，環(huán)管管徑DN200，供生活和消防用水，市政供水水壓0.20Mpa。在室外環(huán)網(wǎng)上設(shè)地上式室外消火栓。建筑物內(nèi)均設(shè)消火栓系統(tǒng)，采用SN65型消火栓，20m長尼龍水帶，ф19mm水槍，充實(shí)水柱10m。消火栓布置滿足任意兩支水槍的充實(shí)水柱能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何一點(diǎn)，間距不大于30m，布置在走廊、大廳等易于取用的場所。每座建筑物外均設(shè)消防水泵接合器。所有建筑物內(nèi)均按規(guī)范的要求配備足夠數(shù)量的手提磷酸銨鹽干粉滅火器，變配電所、廚房配置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。變配電所的配電設(shè)備內(nèi)設(shè)無管網(wǎng)二氧化碳?xì)怏w滅火裝置，按全淹沒式設(shè)計(jì)。6.5采暖、通風(fēng)工程6.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）；(2)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）；(3)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）)；(4)《江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ32/J96-2010）；(5)《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50099-2011）。6.5.2設(shè)計(jì)范圍本工程空調(diào)設(shè)計(jì)，設(shè)備用房的通風(fēng)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間等場所的排風(fēng)系統(tǒng)。6.5.3空調(diào)工程空調(diào)冷熱負(fù)荷指標(biāo)教學(xué)樓：空調(diào)冷負(fù)荷指標(biāo)120W/㎡；熱負(fù)荷指標(biāo)80W/㎡。食堂及附屬用房：空調(diào)冷負(fù)荷指標(biāo)200W/㎡；熱負(fù)荷指標(biāo)80W/㎡。門衛(wèi)：空調(diào)冷負(fù)荷指標(biāo)120W/㎡；熱負(fù)荷指標(biāo)120W/㎡?？照{(diào)冷熱源食堂及附屬用房均采用智能多聯(lián)機(jī)（變頻）VRV空調(diào)系統(tǒng)。食堂、附屬用房、餐廳采用全熱交換器提供新風(fēng)，并排風(fēng)?？照{(diào)室外機(jī)設(shè)置于各建筑的屋面上。教學(xué)樓、門衛(wèi)均采用分體式空調(diào)，空調(diào)室外機(jī)高于室外空調(diào)板上。6.5.4通風(fēng)系統(tǒng)全空氣系統(tǒng)的房間新風(fēng)由空調(diào)機(jī)組從空調(diào)機(jī)房就近吸入并送入，同時(shí)設(shè)立相應(yīng)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。其它房間的新風(fēng)由新風(fēng)機(jī)組處理后分別送入。排風(fēng)主要通過排風(fēng)系統(tǒng)或衛(wèi)生間排出。6.6弱電工程本項(xiàng)目弱電工程包括計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、CATA教學(xué)網(wǎng)絡(luò)（有線視頻）系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)，各系統(tǒng)可以通過園內(nèi)綜合布線系統(tǒng)做為共用通道一并實(shí)施。(1)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)本系統(tǒng)為用戶提供統(tǒng)一的硬件平臺，可靈活搭建學(xué)校內(nèi)部局域網(wǎng)，并提供高速INTERNET接口，為學(xué)生學(xué)習(xí)之用。(2)通訊系統(tǒng)學(xué)校電話系統(tǒng)設(shè)計(jì)為市話直通用戶和數(shù)字程控交換機(jī)用戶共網(wǎng)系統(tǒng)。市話外線引入電話總機(jī)房后進(jìn)行內(nèi)外線的總體分配。在公共場所安裝若干公共電話供學(xué)生跟家長聯(lián)系溝通。(3)CATA教學(xué)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)CATA是集網(wǎng)上教育、學(xué)習(xí)互動、在線測試、試卷管理為一體的全方位、多功能網(wǎng)上教育系統(tǒng)。在網(wǎng)絡(luò)教育環(huán)境下、根據(jù)教育的特點(diǎn)、設(shè)置功能完善的導(dǎo)航系統(tǒng)，以引領(lǐng)學(xué)習(xí)過程；設(shè)置不同的交互功能，以實(shí)現(xiàn)教師的遠(yuǎn)程控制。(4)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)本工程設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，采用集中報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)由消防控制設(shè)備、集中火災(zāi)報(bào)警控制器和火災(zāi)探測器組成。消防控制室設(shè)于設(shè)在安保監(jiān)控中心內(nèi)。學(xué)校各個(gè)樓梯根據(jù)消防規(guī)范設(shè)置區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器。(5)公共廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)在各建筑物內(nèi)、主要出入口和校園內(nèi)設(shè)揚(yáng)聲器，平時(shí)播放背景音樂及通告，發(fā)生意外時(shí)強(qiáng)切為消防廣播或緊急事故廣播。7節(jié)能7.1項(xiàng)目使用能源品種的選用原則(1)高效性原則項(xiàng)目所選用能源應(yīng)該能夠?qū)崿F(xiàn)最大能量的轉(zhuǎn)化率，具有高效性。(2)經(jīng)濟(jì)性原則項(xiàng)目選用能源時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮使用綜合成本低、有助于提高項(xiàng)目綜合效益的能源。(3)環(huán)保性原則項(xiàng)目所選用能源時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣相對較少的能源。(4)穩(wěn)定性原則項(xiàng)目所選用的能源應(yīng)具備穩(wěn)定的供給來源和安全的供給渠道，能夠滿足項(xiàng)目的運(yùn)營需求。7.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范7.2.1法律、法規(guī)和規(guī)范(1)《中華人民共和國教育法》(1995年)；(2)《中華人民共和國節(jié)約能源法》(2008年)；(3)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(2015年)；(4)《中華人民共和國建筑法》(2011年)；(5)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(2006年)；(6)《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》(1999年)；(7)《節(jié)約用電管理辦法》(2000年)。7.2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范(1)《學(xué)校教育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50099-2011）；(2)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JB50189—2005）；(3)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2008）；(4)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034—2004）；(5)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033—2013）；(6)《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB17167-2006）；(7)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16—2008）。7.2.3終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)我國目前已發(fā)布22項(xiàng)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，涉及五大類產(chǎn)品，其中家用電器類6種，照明器具類8種，商用設(shè)備類2種，工業(yè)設(shè)備類5種，交通工具類1種。本項(xiàng)目需安裝配置大量的照明燈具、電器，為確保使用過程中較低的能耗水平，這些燈具、電器必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。7.3能源消耗種類、數(shù)量及使用情況7.3.1能源種類消耗量本項(xiàng)目消耗的能源主要是電力，其次是天然氣和能耗工質(zhì)市政水。(1)電力根據(jù)《單位建筑面積負(fù)荷及用電指標(biāo)參考表》，中小學(xué)學(xué)校用電指標(biāo)為12-20W/m2，本項(xiàng)目以20W/m2為基數(shù)計(jì)算，按用電負(fù)荷平均每天3h估算，年運(yùn)行時(shí)間250天，全年用電量約27.5萬kW·h，折合標(biāo)準(zhǔn)煤33.8tce（當(dāng)量值）。項(xiàng)目年用電負(fù)荷計(jì)算詳見表7-1。表7-1用電負(fù)荷計(jì)算表序號用戶名稱面積（m2）用電指標(biāo)（kW/m2）用電負(fù)荷（kW）1地上建筑面積131000.022622合計(jì)Pe=2623需要系數(shù)Kc=0.7Pjs=183.44功率因數(shù)COSα=0.9Sjs=203.8(2)天然氣項(xiàng)目用天然氣主要為食堂用氣，擬設(shè)計(jì)在校學(xué)生和教職工人數(shù)1710人，根據(jù)東洲小學(xué)本校目前用燃?xì)鈹?shù)據(jù)估算，用氣量估約60m3/h，按照全年250d計(jì)算，每天用氣時(shí)間1h，年用氣量為1.5萬Nm3/h，折合標(biāo)準(zhǔn)煤19.95tce(3)新鮮水項(xiàng)目設(shè)計(jì)在校學(xué)生人數(shù)約1620人，全部為走讀，教職工約90人。依據(jù)《學(xué)校、醫(yī)院、旅館主要生活用水定額及其計(jì)算方法》(DB31T391-2007),中小學(xué)校(走讀)學(xué)生用水60L/人·d，按照250d計(jì)算，年用水量為2.6萬t，折合2.22tce（當(dāng)量值）。(4)綜合能耗本項(xiàng)目綜合能耗折標(biāo)準(zhǔn)煤（等價(jià)值）112.92tce、（當(dāng)量值）53.75tce。各種能源實(shí)物消耗及綜合能耗情況詳見下表7-2。表7-2項(xiàng)目各種能源實(shí)物消耗及綜合能耗情況序號能源名稱實(shí)物量單位等價(jià)值當(dāng)量值折標(biāo)煤(tce)折標(biāo)煤(tce)1電力27.5萬kW?h90.7533.82天然氣1.5萬Nm319.9519.953新鮮水2.6萬t2.224合計(jì)112.9253.75注：1、電力當(dāng)量值折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為0.1229kgce/（kW·h），等價(jià)值折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為0.333kgce/（kW·h）；2、天然氣折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為1.33kgce/m3；3、新水折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)為0.0857kgce/t。7.4節(jié)能措施7.4.1節(jié)能措施綜述在我國目前建筑的采暖能耗中，寒冷地區(qū)大約40%由外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱所消耗。本項(xiàng)目應(yīng)在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、照明等方面提出嚴(yán)格的控制指標(biāo)和明確的節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)公共建筑節(jié)能65％的目標(biāo)。鑒于本項(xiàng)目目前尚處在可行性研究階段，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)還未開展，部分細(xì)部方案尚難以確定，因此為確保本項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，必須在下一步的設(shè)計(jì)中依據(jù)項(xiàng)目運(yùn)行的需要對項(xiàng)目內(nèi)不同區(qū)域的用電負(fù)荷、冷負(fù)荷、熱負(fù)荷進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，并在此基礎(chǔ)上強(qiáng)化供電、空氣調(diào)節(jié)、照明等系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。7.4.2單項(xiàng)節(jié)能措施(1)所有走道燈的開關(guān)均選用聲光控制開關(guān)，杜絕常明燈；(2)建筑外墻采用混凝土加氣砌塊磚，外面罩保溫砂漿；屋面設(shè)保溫層；(3)衛(wèi)生潔具及用水配件均選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水型器具；(4)電機(jī)采用變頻運(yùn)行方式；(5)電力、實(shí)驗(yàn)設(shè)備盡量選用高效設(shè)備；(6)加強(qiáng)學(xué)校用電設(shè)備的運(yùn)行管理，對低荷載變壓器及時(shí)進(jìn)行負(fù)荷調(diào)整，避免低載運(yùn)行；(7)各大樓使用能源還應(yīng)定期對設(shè)備、線路進(jìn)行檢查、檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。7.5節(jié)能效果分析本項(xiàng)目通過改善維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能、照明設(shè)備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）的計(jì)算和分析，可實(shí)現(xiàn)公共建筑節(jié)能65％的標(biāo)準(zhǔn)。8環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生防疫8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1環(huán)保說明本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容是主體樓房及其相應(yīng)配套設(shè)施等建筑用房，以及學(xué)校運(yùn)行后的教育裝備設(shè)施。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)使用性質(zhì)，建成使用后主要的污染源為生活垃圾、生活污水。本項(xiàng)目短期不利影響以施工期為主，長期不利影響主要是校區(qū)生活污水對水環(huán)境的影響。8.1.2環(huán)境影響評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(1)《學(xué)校教育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50099-2011）；(2)《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)；(3)《城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ27-2005）；(4)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）；(5)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—2012）。8.1.3環(huán)保影響分析與評價(jià)一、施工期1、水環(huán)境影響分析施工現(xiàn)場用水主要由以下四個(gè)方面構(gòu)成：施工現(xiàn)場混凝土攪拌及澆注、養(yǎng)護(hù)用水；環(huán)保噴灑水；施工機(jī)械設(shè)備沖洗水；施工人員用水。(1)生活污水項(xiàng)目施工人員約100人，施工期約90d，生活污水產(chǎn)生量以100L/人·d計(jì)，則施工期產(chǎn)生的生活污水為1t/d，各污染物COD、SS、NH3-N、磷酸鹽、動植物油的濃度約為350mg/L、250mg/L、30mg/L、5.0mg/L，70mg/L，其產(chǎn)生總量分別為0.315t、0.225t、0.0275t、0.005t、0.0625t。(2)施工廢水施工廢水主要為項(xiàng)目施工土石方階段的泥漿水，根據(jù)類比調(diào)查，本項(xiàng)目工程施工廢水最大產(chǎn)生量約為2t/d，水中主污染物為懸浮物，經(jīng)過沉淀處理回用，不排放。2、大氣環(huán)境影響分析本項(xiàng)目施工期廢氣主要產(chǎn)生于土建過程中的揚(yáng)塵。土建階段揚(yáng)塵主要來源于土方階段、結(jié)構(gòu)施工和掃尾階段。土方階段揚(yáng)塵主要產(chǎn)自場地平整及車輛運(yùn)輸過程中的土塵，結(jié)構(gòu)施工階段要求使用商品混凝土，因此揚(yáng)塵主要為黃沙、石灰、石子等的裝卸、運(yùn)輸所產(chǎn)生的沙石塵；掃尾階段主要是場地清理、綠化道路及垃圾清運(yùn)過程產(chǎn)生的揚(yáng)塵。施工揚(yáng)塵往往會影響施工場地及附近區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和空氣質(zhì)量。此外，施工過程中將會有各種工程及運(yùn)輸用車來往于施工現(xiàn)場，主要有運(yùn)輸卡車、翻斗車、挖掘機(jī)、鏟車等，這些車輛產(chǎn)生的汽車尾氣對大氣環(huán)境有一定的影響。3、聲環(huán)境影響分析施工期的主要高聲源設(shè)備為風(fēng)鎬、塔吊、電鋸、運(yùn)輸車輛等，它們的單機(jī)聲級值為75～95dB(A)。對建設(shè)施工噪聲可從以下幾個(gè)方面加以控制和管理：(1)采用低噪聲施工工藝和機(jī)械，用低噪聲施工設(shè)備替代傳統(tǒng)的高噪聲設(shè)備。(2)鋼模板在拆卸、轉(zhuǎn)移過程中要輕拿輕放，避免其互相碰撞產(chǎn)生撞擊噪聲對周圍聲環(huán)境的影響。(3)采取工程措施防止因振動及地基處理過程中對敏感目標(biāo)產(chǎn)生的影響。(4)對固定高噪聲源，采用噪聲控制措施，如木工機(jī)械、線材切割機(jī)等設(shè)備采取簡易聲屏蔽措施。(5)加強(qiáng)對施工工地的管理和施工人員的環(huán)境意識教育。4、固體廢物影響分析項(xiàng)目在施工過程中，產(chǎn)生的固體廢棄物主要為建筑施工垃圾和施工人員的生活垃圾。整個(gè)施工過程中，項(xiàng)目產(chǎn)生約40t建筑施工垃圾，施工棄土和建筑垃圾部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其它統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門清理；項(xiàng)目施工人員有100人，生活垃圾產(chǎn)生量以1kg/人·d計(jì)，則施工期共產(chǎn)生生活垃圾9t，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)。5、水土流失工程施工過程中注意水土流失，并采取以下防治措施：(1)在施工區(qū)內(nèi)增設(shè)必要的排水溝道，有利于雨水排放；(2)修建施工場地圍墻，以避免施工棄土和廢水對周邊環(huán)境的影響；(3)對施工車輛在離開施工場地時(shí)，先用水沖洗車輛，并且防止沿途拋灑；(4)施工完成后及時(shí)進(jìn)行路面硬化和綠化工作。 二、運(yùn)行期本項(xiàng)目建成后全日制小學(xué)為6軌36班制的教學(xué)模式。運(yùn)行期產(chǎn)生廢棄物主要為生活垃圾和生活污水。(1)學(xué)校招收1620名適齡學(xué)生及90名教職工。生活垃圾按照1kg/人.d來計(jì)算。學(xué)年在校時(shí)間按照250d，學(xué)校生活垃圾產(chǎn)生量1kg/人.d計(jì)算約產(chǎn)生427.5t/a，生活垃圾采取集中存放的方式，定期由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)，不會產(chǎn)生二次污染，對環(huán)境影響基本無影響。(2)學(xué)校排放污水主要為生活污水，按年用水量約2.6萬t，排放80%計(jì)算，年排放生活污水約2.08萬t，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入附近市政管網(wǎng)經(jīng)海門市東洲水處理有限公司處理后達(dá)標(biāo)排放長江。對水環(huán)境影響基本無影響。8.2衛(wèi)生防疫項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)附近沒有污染類生產(chǎn)單位，主要為海門住宅建筑群，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀滿足項(xiàng)目建設(shè)。城區(qū)規(guī)劃按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，符合衛(wèi)生防疫有關(guān)要求。本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照《中華人民共和國衛(wèi)生防疫法》的要求，采取切實(shí)可靠的衛(wèi)生防疫措施，應(yīng)采取可靠措施，防止校外發(fā)生的疫情向校內(nèi)傳播，特殊情況下，采取校內(nèi)封閉措施；對特殊帶病者，及時(shí)采取隔離措施。食堂工作人員必須持健康證明上崗，并定期檢查身體，符合要求者方可繼續(xù)工作。食堂設(shè)防蠅網(wǎng)、防鼠板、防鼠籠等預(yù)防設(shè)施。保持校區(qū)衛(wèi)生整潔，杜絕衛(wèi)生死角，夏季對校區(qū)內(nèi)按時(shí)進(jìn)行噴灑消毒。9項(xiàng)目組織與管理9.1項(xiàng)目建設(shè)期管理9.1.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目是屬于社會性、公益性、福利性事業(yè)項(xiàng)目。在項(xiàng)目批準(zhǔn)后，由市政府代建中心負(fù)責(zé)建設(shè)，同時(shí)學(xué)校成立工程建設(shè)指揮部，在市主管部門的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，與市代建中心一起負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理。包括項(xiàng)目的前期籌備、籌建、監(jiān)督、管理工作。具體分為：(1)行政管理：負(fù)責(zé)日常行政工作以及與項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作；(2)計(jì)劃財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)作與手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)；(3)技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計(jì)圖紙的會審，處理有關(guān)技術(shù)問題，組織技術(shù)交流等工作；(4)施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工及安裝的協(xié)調(diào)與指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗(yàn)收工作；(5)設(shè)備材料管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等驗(yàn)收工作。9.1.2項(xiàng)目組織管理為了有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期建設(shè)目的，建設(shè)參與各方應(yīng)當(dāng)通力合作，竭誠為項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)而努力。在合作中嚴(yán)格按照合同規(guī)定的責(zé)權(quán)利對項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮各參與方的積極性和專業(yè)優(yōu)勢，在建設(shè)過程中協(xié)調(diào)內(nèi)外部的關(guān)系以及資金籌措等多方面改造，項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)主要協(xié)助甲方完成項(xiàng)目前期的工作以及施工過程中的一些咨詢工作，項(xiàng)目監(jiān)理單位主要在專業(yè)上協(xié)助業(yè)主，從投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面管理好項(xiàng)目。設(shè)計(jì)單位從技術(shù)上為項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行控制，材料供應(yīng)商主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料的供應(yīng)，施工單位主要從項(xiàng)目的具體實(shí)施上面進(jìn)行管理，是項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的直接生產(chǎn)者。項(xiàng)目建設(shè)組織管理見圖9-1。監(jiān)理合同監(jiān)理單位咨詢合同咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目單位監(jiān)理合同監(jiān)理單位咨詢合同咨詢機(jī)構(gòu)項(xiàng)目單位合同合同合同合同合同合同材料供應(yīng)單位施工單位設(shè)計(jì)單位材料供應(yīng)單位施工單位設(shè)計(jì)單位圖9-1項(xiàng)目建設(shè)組織管理項(xiàng)目具體的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理任務(wù)及材料供應(yīng)通過簽訂合同交由各承包商完成。項(xiàng)目管理班子主要負(fù)責(zé)：(1)建設(shè)資金的籌措與運(yùn)行以及日常財(cái)務(wù)工作，保證項(xiàng)目資金的有效使用，做好成本控制工作。(2)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，包括與各職能部門的聯(lián)系以及設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位之間的關(guān)系。9.1.3項(xiàng)目規(guī)章管理項(xiàng)目建設(shè)必須建立一套完善的、行之有效的合同管理和工程建設(shè)管理制度，如《建設(shè)管理單位工作實(shí)施細(xì)則》、《招投標(biāo)管理辦法》、《進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督制度》、《建管人員到崗情況檢查辦法》、《工程進(jìn)度備案檢查辦法》等管理制度和辦法。9.1.4項(xiàng)目投資管理項(xiàng)目的投資控制著重在承發(fā)包階段和施工階段采取有限措施，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會效益。項(xiàng)目建設(shè)過程中，首先確定造價(jià)控制目標(biāo)，制定工程費(fèi)用支出計(jì)劃并付諸實(shí)施，在計(jì)劃執(zhí)行過程中對其進(jìn)行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費(fèi)用支出的數(shù)據(jù)，將實(shí)際費(fèi)用支出與計(jì)劃費(fèi)用支出額進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出額與計(jì)劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.1.5項(xiàng)目質(zhì)量管理工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合同。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個(gè)方面：(1)審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；(2)組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；(3)對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；(4)質(zhì)量事故的報(bào)告和處置；(5)督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；(6)督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求；(7)督促、檢查工程材料是否符合要求。9.1.6項(xiàng)目進(jìn)度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進(jìn)有關(guān)工期、進(jìn)度、進(jìn)度違約金等條款，通過招投標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵(lì)施工單位加快進(jìn)度，控制對投資的投放速度，控制對物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實(shí)施的全過程中，對工程進(jìn)度進(jìn)行控制。根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期收集反映實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地檢查。9.1.7項(xiàng)目合同管理合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進(jìn)度質(zhì)量的基本依據(jù)。由于建設(shè)工程合同標(biāo)的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、復(fù)雜、施工周期長，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設(shè)工程合同作為一個(gè)系統(tǒng)工程進(jìn)行科學(xué)管理，從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。因此，工程實(shí)施過程中的每個(gè)項(xiàng)目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保證工程項(xiàng)目和工作任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)，合同承辦人的職責(zé)、對合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出具體要求，對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等作出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，適合同管理有章可循。市場經(jīng)濟(jì)必須嚴(yán)格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款，并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目經(jīng)營管理活動的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)保等目標(biāo)，取得良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。9.1.8項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證工程順利實(shí)施的關(guān)鍵，在整個(gè)工程實(shí)施過程中，建設(shè)項(xiàng)目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間，建設(shè)項(xiàng)目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間，環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境、其它建設(shè)工程存在相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需進(jìn)行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。因此，需要取得一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。9.1.9項(xiàng)目安全管理首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度。必須建立有符合本項(xiàng)目特點(diǎn)的安全生產(chǎn)制度，參與項(xiàng)目的管理、監(jiān)理、施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。其次，做好安全檢查。對安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對待，需要整改的必須限定整改完成時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。9.1.10項(xiàng)目資金管理項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)在制定銀行開設(shè)專用賬戶，?？顚Ｓ?。制定每月用款計(jì)劃，確保建設(shè)資金足額、恰當(dāng)、適時(shí)用于工程建設(shè)。9.2項(xiàng)目運(yùn)營期管理本項(xiàng)目建成全日制在校生規(guī)模1620人，教職工人數(shù)90人。將之著力打造成“海門市南部新城區(qū)一重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)”。項(xiàng)目建成后由海門市教育局統(tǒng)一管理，學(xué)校下設(shè)校長室、教導(dǎo)處、科教室、大隊(duì)部、總務(wù)處等職能部門。教師的聘用以公開選調(diào)優(yōu)秀骨干教師為主，同時(shí)選聘部分高等師范院校的優(yōu)秀畢業(yè)生。學(xué)校按照國家和省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及教育教學(xué)需要，配齊配足教職工，師生比不低于1：19，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)教職工90人。10項(xiàng)目進(jìn)度安排10.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度海門市東洲小學(xué)南校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目在各級政府的大力支持下，通過學(xué)校全體員工努力，項(xiàng)目前期工程正在有條不紊地開展中。本項(xiàng)目工程內(nèi)容較多，涉及到勘測、設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容，子項(xiàng)間交叉內(nèi)容多。本項(xiàng)目于2016年5月底完成前期工作。工程建設(shè)為2016年6月至2017年12月，具體建設(shè)進(jìn)度詳見表10-1。2016年3月底前完成項(xiàng)目前期可行性研究；2016年3月—2016年4月完成項(xiàng)環(huán)評和立項(xiàng)審批；2016年4月—2016年5月完成勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)規(guī)劃與初步設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)；2016年6月—2017年3月完成土建工程建設(shè)；2016年3月—2016年9月完成室內(nèi)裝潢；2016年5月—2016年10月完成教育設(shè)備安裝；2016年11月竣工驗(yàn)收；2016年12月交付使用。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排見表10-1。表10-1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排表序號工作內(nèi)容實(shí)施計(jì)劃(年.月)（2016.3—2017.12）201620173456-121-23-56-910-121可行性研究2環(huán)評和立項(xiàng)審批3設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)審批4土建工程5裝飾裝璜工程6教育設(shè)備工程7竣工驗(yàn)收8交付使用10.2保障措施為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，成立基建領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中需要解決和協(xié)調(diào)的一切事項(xiàng)。做好項(xiàng)目施工前的一切準(zhǔn)備工作，按時(shí)保質(zhì)提供可供施工的設(shè)計(jì)圖紙、水、電到位。通過加強(qiáng)管理，合理運(yùn)用有限資金。在投資成本、材料價(jià)格、材料質(zhì)量、建筑質(zhì)量等方面都會采取及其極其認(rèn)真，謹(jǐn)慎的態(tài)度積極參與，力爭將本項(xiàng)目建成為高效、優(yōu)質(zhì)、價(jià)廉的一流工程。11項(xiàng)目招投標(biāo)本工程為教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為政府資金投資項(xiàng)目。為了把本項(xiàng)目管理好建設(shè)好，項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及材料設(shè)備采購招投標(biāo)工作意義非常重大。通過嚴(yán)格規(guī)范的招投標(biāo)工作，不僅能夠節(jié)省項(xiàng)目的投資，更重要的是可以選擇懂技術(shù)、會管理、善經(jīng)營的、高素質(zhì)的專業(yè)勘察設(shè)計(jì)隊(duì)伍、職業(yè)施工隊(duì)伍、監(jiān)理隊(duì)伍，對項(xiàng)目保質(zhì)、保量、按期完工提供強(qiáng)有力的保障。本項(xiàng)目招投標(biāo)工作嚴(yán)格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《江蘇省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》、《海門市建設(shè)工程招標(biāo)資格預(yù)審管理辦法》的規(guī)定，制定完善的招投標(biāo)方案、程序及辦法。11.1招投標(biāo)方案的原則(1)公開原則：要求本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)具有高的透明度，實(shí)行招標(biāo)程序公開。保證發(fā)布招標(biāo)通告，公開開標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個(gè)投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。(2)公平原則：保證本項(xiàng)目的所有投標(biāo)人平等的機(jī)會，享有同等的權(quán)利并履行同等的義務(wù)，不歧視任何一方。(3)公正原則：保證評標(biāo)時(shí)按照事先公布的原則標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。(4)誠實(shí)信用的原則：誠信原則是民事活動的基本原則之一。要求招投標(biāo)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠實(shí)、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維持招標(biāo)投標(biāo)雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。(5)獨(dú)立原則：不管招標(biāo)人還是投標(biāo)人都是獨(dú)立的法人單位，在招標(biāo)投標(biāo)過程中，應(yīng)自主決策，不受外界任何因素的干涉。(6)接受行政監(jiān)督原則：招投標(biāo)活動的核心是競爭，招投標(biāo)的過程實(shí)際上是競爭的過程，招投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)的全過程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。11.2招投標(biāo)方案依據(jù)(1)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(1999年)；(2)《中華人民共和國政府采購法》(2002年)；(3)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部第30號令）；(4)《政府投資項(xiàng)目管理辦法》（2006）；(5)《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國家發(fā)展計(jì)劃委員會第9號令）。11.3招標(biāo)范圍及內(nèi)容按照《政府投資項(xiàng)目管理辦法》、《江蘇省建設(shè)工程施工招標(biāo)評標(biāo)、定標(biāo)辦法》和《江蘇省工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)辦法》的規(guī)定，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目；(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；(3)使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)定，本項(xiàng)目屬大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)項(xiàng)目，所以本項(xiàng)目必須招標(biāo)。11.4招投標(biāo)的實(shí)施本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作擬采用委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，充分發(fā)揮社會中介代理公司的專業(yè)優(yōu)勢，為本項(xiàng)目招投標(biāo)工作做好參謀，提供招投標(biāo)工作優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。11.5項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》的有關(guān)規(guī)定，制定本項(xiàng)目所有環(huán)節(jié)的招標(biāo)范圍、組織形式以及方式如下。項(xiàng)目招投標(biāo)委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)組織項(xiàng)目各個(gè)階段的招標(biāo)工作。項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式詳見表11-1。表11-1項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式一覽表項(xiàng)目內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備√√√重要材料√√√其他√√√12投資估算與資金籌措12.1投資估算12.1.1估算依據(jù)(1)本報(bào)告中擬定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模；(2)《市政工程投資估算編制辦法》；(3)《江蘇省工程結(jié)算資料匯編》；(4)《江蘇省工程建設(shè)材料預(yù)算價(jià)格》；(5)當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)；材料及設(shè)施價(jià)格按現(xiàn)行市場價(jià)格估算。12.1.2編制說明本項(xiàng)目投資估算按照工程建設(shè)規(guī)劃方案、工程建設(shè)規(guī)模以及有關(guān)的工程量及布展工作費(fèi)用進(jìn)行估算。12.1.3投資估算在校生規(guī)模達(dá)1620人，教職工人數(shù)將達(dá)90人。項(xiàng)目總用地面積為40953㎡（折合61.4畝），總建筑面積13100㎡。項(xiàng)目總投資為4315萬元，土建投資為3350萬元，教學(xué)裝備965萬元。土建投資3350萬元包括：建筑安裝工程投資3275萬元、學(xué)校運(yùn)動操場75萬元。1、項(xiàng)目土建投資估算本項(xiàng)目土建投資3350萬元包括教學(xué)樓、食堂及附屬用房、門衛(wèi)以及運(yùn)動操場。投資構(gòu)成詳見附表3。2、項(xiàng)目教學(xué)裝備工程費(fèi)用估算本項(xiàng)目教學(xué)裝備工程投資為965萬元。投資構(gòu)成詳見附表4。12.2資金籌措本項(xiàng)目總投資4315萬元，全部由當(dāng)?shù)卣?cái)政撥款。13經(jīng)濟(jì)和社會效益分析13.1經(jīng)濟(jì)分析本項(xiàng)目不以贏利為投資目的。13.2社會影響分析表13-1項(xiàng)目社會影響評價(jià)表序號社會因素影響程度措施建議1對居民收入的影響增加2對居民生活水平和生活質(zhì)量的影響提高3對居民就業(yè)的影響有利4對不同利益群體的影響無影響5對弱勢群體的影響有利6對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響有利7對地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響有利8對地區(qū)宗教信仰的影響無影響表13-2社會對項(xiàng)目適應(yīng)性和可接受程度分析表序號社會因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益群體增加無2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)支持和配合無3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件適應(yīng)無13.3經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目屬于社會公益性事業(yè)項(xiàng)目，在此不分析其經(jīng)濟(jì)效益。13.4社會效益本項(xiàng)目為小學(xué)校教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),屬于社會公益性建設(shè)事業(yè)。本項(xiàng)目社會效益主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1、貫徹《義務(wù)教育法》，有利于提高人口素質(zhì)、構(gòu)建和諧社會、促進(jìn)社會公平、全面建設(shè)小康社會。2、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的繁榮，人民群眾對優(yōu)質(zhì)教育的要求越來越高，教育的全面性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性越來越大，海門市東洲小學(xué)南校區(qū)新建項(xiàng)目的運(yùn)營，可擴(kuò)大海門市教育規(guī)模，有利于南部新城區(qū)適齡少年順利入學(xué)，為他們提供一個(gè)良好的學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)條件，有利于貫徹《義務(wù)教育法》，提高人口素質(zhì)，實(shí)現(xiàn)教育公平，促進(jìn)社會安定團(tuán)結(jié)。3、提高教學(xué)水平，推動當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)的發(fā)展海門市東洲小學(xué)本校目前因地處海門市中心，占地面積有限，建筑面積較小，與速猛增加的在校生規(guī)模矛盾日益明顯，教育質(zhì)量和辦學(xué)效益受到很大的限制，這嚴(yán)重制約了學(xué)校的發(fā)展，無法滿足現(xiàn)代化教育教學(xué)的要求。新建東洲小學(xué)南校區(qū)的完成將徹底改變這種局面。只有加強(qiáng)學(xué)校教育基礎(chǔ)能力建設(shè)，不斷改善辦學(xué)條件，改善學(xué)習(xí)環(huán)境，才能讓學(xué)生受到優(yōu)質(zhì)的教育，在“綠色校園”的氛圍中健康成長，建成后的南校區(qū)將是一個(gè)布局合理、建筑協(xié)調(diào)、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、高檔次品味的一流現(xiàn)代化的學(xué)校。新建南校區(qū)有利于學(xué)校健康持續(xù)地發(fā)展，爭創(chuàng)示范學(xué)校，同時(shí)也是推動海門市教育事業(yè)進(jìn)步的因素之一。因此本項(xiàng)目的建設(shè)能取得良好的社會效益。14風(fēng)險(xiǎn)評估14.1風(fēng)險(xiǎn)識別和估計(jì)14.1.1項(xiàng)目前期主要風(fēng)險(xiǎn)因素本項(xiàng)目為投資和用地較大的公共教育事業(yè)項(xiàng)目，需要與其他教育系統(tǒng)的建筑保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一，這就要求做好設(shè)計(jì)、施工等一系列工作，否則，與環(huán)境的協(xié)調(diào)和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)景資源問題會受到影響，有違建設(shè)者的初衷。此外，項(xiàng)目用地臨近長江，結(jié)合水文情況，項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須保證建筑物的防洪條件，以免造成巨大損失。因此，在本項(xiàng)目建設(shè)前期，主要存在工程技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。14.1.2項(xiàng)目建設(shè)期主要風(fēng)險(xiǎn)因素在項(xiàng)目建設(shè)期，存在的主要風(fēng)險(xiǎn)因素有：環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)、交通影響風(fēng)險(xiǎn)、安全影響風(fēng)險(xiǎn)、資金保障風(fēng)險(xiǎn)及社會治安風(fēng)險(xiǎn)等。(1)環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的環(huán)境影響主要表現(xiàn)為施工期產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物、噪聲等對環(huán)境的影響。雖然施工產(chǎn)生的影響是暫時(shí)的，但若不及時(shí)與受影響的居民進(jìn)行良好的溝通和協(xié)調(diào)，并采取積極有效的環(huán)境保護(hù)對策措施，將會因工程建設(shè)對周邊環(huán)境產(chǎn)生破壞的同時(shí)，引起民眾與施工單位產(chǎn)生沖突等一系列社會矛盾。(2)影響交通風(fēng)險(xiǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地位于隨著建設(shè)工程的展開，會有大量貨運(yùn)車輛及施工人員頻繁出入，將對周邊道路交通產(chǎn)生較大的影響。(3)人生安全風(fēng)險(xiǎn)建筑業(yè)的施工生產(chǎn)由于露天及高處作業(yè)多、現(xiàn)場交叉作業(yè)環(huán)節(jié)多、手工勞動及繁重體力勞動多、生產(chǎn)工藝和方法多樣、施工條件受自然環(huán)境影響大、場內(nèi)人員流動性大等特點(diǎn)，使施工現(xiàn)場安全隱患增多，安全事故時(shí)有發(fā)生。建筑業(yè)的傷亡人數(shù)在我國生產(chǎn)性行業(yè)中列居第二位。工程量大，建設(shè)工期長。在工程建設(shè)期間，將存在高處墜落、機(jī)械傷害、起重傷害等