2024年企業(yè)房屋租賃合同經典版（三篇）

第9頁共9頁2024年企業(yè)房屋租賃合同經典版第十二條甲方違約責任1、在租賃期間內，如甲方需提前收回房屋，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金。若違約金不足以補償乙方的損失，甲方還需承擔賠償責任。2、因甲方的房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋。乙方應按總租金的%支付違約金給甲方。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償直至彌補全部損失。未經甲方書面同意轉租、轉借房屋未經甲方書面同意改動房屋結構或損壞房屋改變租賃用途或利用房屋進行違法活動拖欠租金累計個月以上2、租賃期內，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，需按費用總額的%支付滯納金給甲方。3、未經甲方同意，乙方中途擅自退租，應按總租金%的額度支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方未按期歸還房屋，每逾期一日，應按原日租金倍支付滯納金，并承擔因逾期歸還造成的甲方損失。第十三條免責條件1、因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致雙方損失的，互不承擔責任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月按天數計算，多退少補。4、不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十四條未盡事宜甲乙雙方經協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項下發(fā)生的爭議，雙方應先協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解不成的，按以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自甲乙雙方簽字后生效。第十八條本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____。身份證號：_____身份證號：_____。電話：_____電話：_____。傳真：_____傳真：_____。地址：_____地址：_____。郵政編碼：_____郵政編碼：_____。房產證號：_____房地產經紀機構資質證書號碼：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____。設施、設備清單本《設施清單》為編號為的房屋租賃合同附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：1、燃氣管道/煤氣罐2、暖氣管道3、熱水管道4、燃氣熱水器型號：_____電熱水器型號：_____5、空調型號及數量：_____6、家具型號及數量：_____7、電器型號及數量：_____8、水表現數：電表現數：燃氣表現數：_____9、裝修狀況：_____10、其它設施、設備：_____甲方：_____乙方：_____。簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年企業(yè)房屋租賃合同經典版（二）甲方（出租方）身份證號碼：乙方（承租方）：__________________身份證號碼：__________________鑒于甲方擁有坐落于某地的房屋，建筑面積及附屬設施完善，現甲方愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式：租金為每月____元，采取先付后住的方式。乙方應按時向甲方支付租金，首次支付租金及設施押金共計____元，應在____年____月____日前支付，后續(xù)租金應提前____天支付。三、違約責任：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方應嚴格遵守。如任何一方無故終止協(xié)議，違約方應向守約方支付違約金____元，并按實際使用天數結算房租。四、租賃期間的其他約定事項：1.甲方應提供完善的房屋及設施，并依法辦理相關租賃手續(xù)。乙方未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構及設施，若損壞附屬物及裝潢，應按市場價賠償給甲方。2.乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租或用于非法用途。外來人員入住須辦理相關手續(xù)。若因乙方行為導致非法事件發(fā)生，乙方應承擔全部后果并承擔違約責任。3.若甲方無正當理由終止協(xié)議（正當理由解釋權參照《民法典》），應承擔違約責任。4.租賃期間產生的試聽費、物業(yè)管理費、水電費等一切費用由乙方承擔。若費用超過押金，乙方應按時向甲方支付，否則甲方有權解除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方追索違約金。水表初讀數為____噸，電表初讀數為____度。5.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若雙方發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由當地人民法院裁決。6.補充事宜：五、租賃期滿或提前終止時，乙方應主動將房屋門鎖鑰匙交還甲方，并結清押金。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：__________聯系電話：__________產權號碼：__________地址：__________乙方簽字：__________聯系電話：__________日期：____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同經典版（三）出租方（以下簡稱“甲方”）系中國法人實體，與承租方_____食品有限公司（以下簡稱“乙方”）基于平等互利的原則，經友好協(xié)商，就以下條款達成正式協(xié)議：1.出租物業(yè)甲方同意出租，乙方同意承租本合同附件一紅線圖中明確標明的場地（以下簡稱“場地”），由乙方負責改建并經營_____餐廳（以下簡稱“餐廳”）。該場地沿街寬度及深度等具體參數詳見附件一。乙方有權根據本合同規(guī)定使用場地所在的公共區(qū)域及配套設施，包括但不限于外墻，遵循附件二和附件五的工程技術要求及附圖內容。場地及上述公共區(qū)域和配套設施在本合同中統(tǒng)稱為“出租物業(yè)”。2.租金甲方同意為乙方提供日免租期，自雙方正式移交場地之日起計算。若乙方在場地移交后的指定天數內開業(yè)，則自開業(yè)之日起支付租金；若乙方未能如期開業(yè)，則需按租金標準向甲方支付補償費，除非附件三所示的所有招牌在約定日期前未獲審批部門正式批準（詳見本合同相關條款）。乙方自起租日起按以下方式支付租金（含管理費）：在租期內，乙方應支付月租金（含管理費）人民幣____元。合同簽署后，雙方正式簽署場地移交書后____天內，乙方需向甲方支付人民幣____元作為合同保證金。該保證金將在合同期滿前____個月抵扣租金和管理費（多除少補）。乙方應于每月____日前（節(jié)假日順延）將當月租金支付至甲方指定賬戶。若起租日非月初，首次及最后一次的租金將根據當月實際天數按比例計算。乙方支付的所有款項（包括但不限于租金及公用事業(yè)費用）應以稅務局開具的相應項目發(fā)票作為收款憑據。甲方應在收款同時開具發(fā)票，若逾期未開具，乙方有權延緩支付租金直至收到發(fā)票。除租金、管理費及本合同第五條規(guī)定的公用事業(yè)費用外，乙方無需承擔出租物業(yè)的其他任何費用。餐廳經營收益歸乙方所有。租金稅及土地使用費由甲方負責。3.租期與物業(yè)交付本合同約定的租期為二十年，自餐廳開業(yè)日起算。甲方在完成附件五“物業(yè)交接條件”中所述事項后，將向乙方發(fā)出進駐物業(yè)的書面通知。乙方在接到通知后____天內對場地進行驗收，若符合條件即可進駐施工改造。雙方應簽署書面交接文件。若甲方未能按期交付