2024年北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就辦公房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于的辦公房，面積共計(jì)平方米。該房屋的用途需符合甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式本合同租金采?。ㄒ荒?季）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年_____元。租金每年支付一次，首次租金于____年____月____日前支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的乙方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至單方解除合同。3.甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方在合同未明確約定的情況下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水、電等生活費(fèi)用。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。6.乙方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按租金的10%支付違約金：1.未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。2.利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。3.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4.擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場(chǎng)地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)相應(yīng)減收租金。第七條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________2024年北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方(承租方)：_____乙方(出租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方房屋及場(chǎng)地事宜，協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋所有權(quán)乙方保證所出租的房屋及場(chǎng)地符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，否則，視為乙方欺詐，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方交納的當(dāng)年度租金，作為乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。第二條范圍的座落、面積、設(shè)施情況1、乙方出租給甲方的房屋及場(chǎng)地位于__________________。2、乙方提供房屋及場(chǎng)地面積：________________________。第三條租賃期限及用途1、租賃期____年(大寫(xiě)：____年)。自____年____月____日至____年____月____日。2、甲方所租賃房屋及場(chǎng)地主要用于。3、合同到期甲方如需續(xù)租，在租賃期滿壹個(gè)月之前書(shū)面通知乙方，本合同自動(dòng)延續(xù).第四條租金及支付方式1、每月租金為_(kāi)___元人民幣(大寫(xiě)_____)，每年租金為_(kāi)___元人民幣(大寫(xiě)____元整)。2、租金每半年支付一次，支付金額為萬(wàn)(大寫(xiě)：____萬(wàn))元整。第五條房屋的使用1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由乙方負(fù)責(zé)(甲方使用不當(dāng)除外)。2、乙方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、甲方向乙方提出維修請(qǐng)求后，乙方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。4、租賃期間，因本合同房屋及場(chǎng)地的權(quán)屬及其他問(wèn)題給甲方造成干擾不能正常使用的，乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、租賃期間，甲方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)新建臨時(shí)房屋及設(shè)施(如臨時(shí)搭建彩鋼房、砌筑圍墻等)，有權(quán)將現(xiàn)有院落布局進(jìn)行改造、平整地面以及在不破壞原房屋承重結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行局部裝修和裝飾，用以滿足甲方需要。6、甲方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、租賃期滿前，甲方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前書(shū)面通知乙方，乙方必須按照甲方要求租賃給甲方。3、租賃期滿合同自然終止。4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第七條房屋交付及收回的約定1、合同簽訂后，乙方須在____日內(nèi)騰出房屋、場(chǎng)地，全部移交甲方使用。2、乙方需應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。3、合同到期后，甲方新建彩鋼房、砌筑圍墻等、仍歸甲方所有，甲方有權(quán)拆除搬走或以其他任何方式處置，乙方不得干涉，甲方不負(fù)責(zé)地基清理，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)清理房基及清理費(fèi)用;甲方新增空調(diào)等房屋附屬設(shè)施仍歸甲方所有，甲方有權(quán)以任何方式處置，乙方不得干涉。第八條違約責(zé)任1、甲方中途違約或甲方原因致使合同無(wú)法履行的：(1)甲方所交租金乙方不予退還。(2)甲方裝修、改建、新建房屋無(wú)償歸乙方所有。2、乙方中途違約、解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的：(1)甲方所交全部租金變?yōu)槎ń穑曳揭婪ǚ颠€。(2)甲方裝修、改建、新建房屋及設(shè)施費(fèi)用，由乙方按甲方實(shí)際票據(jù)數(shù)額付給甲方后，裝修、改建、新建的房屋及設(shè)施歸乙方所有。(3)乙方還應(yīng)承擔(dān)如搬遷等給甲方造成的其它所有實(shí)際損失。3、因不可抗力，即自然災(zāi)害或國(guó)家政策及政府行為原因，致使合同無(wú)法履行時(shí)，免除雙方違約責(zé)任，依法公平公正處理。第九條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決本合同如有爭(zhēng)議，則由雙方當(dāng)事人協(xié)商或鑒證方調(diào)解