別墅業(yè)主司機(jī)人員管理規(guī)章（標(biāo)準(zhǔn)版）

/別墅業(yè)主司機(jī)人員管理規(guī)章（公司內(nèi)部協(xié)議書(shū)、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地別墅業(yè)主司機(jī)人員管理規(guī)章

虹橋高爾夫別墅司機(jī)人員規(guī)章

本規(guī)章作為虹橋高爾夫別墅管理規(guī)約的一部份對(duì)本物業(yè)區(qū)域的各業(yè)主和使用人具有法律約束力。

1.必須遵守條約

1.1 .車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)須按小區(qū)指定路線、交通指示牌、限速5公里/小時(shí)要求進(jìn)行文明禮讓行駛;

1.2 .車(chē)輛停放須依照《小區(qū)車(chē)輛停放規(guī)章》停放在小區(qū)指定車(chē)位、部位內(nèi),禁止停放在消火栓前或道路路口轉(zhuǎn)角處停車(chē)或輔干道,及超過(guò)15分鐘停放在地下車(chē)庫(kù)單元門(mén)前,以免堵塞通道、妨礙他人車(chē)輛通行;

1.3 .車(chē)輛請(qǐng)?jiān)诟髯攒?chē)庫(kù)內(nèi)沖洗,禁止在自用單元車(chē)庫(kù)外等處沖洗,以免妨礙他人通行、路面濕滑安全隱患與污染公共環(huán)境;

1.4 .禁止在公共區(qū)域亂丟垃圾、煙蒂或隨地便溺;

1.5 .禁止任意攜帶大件、貴重物品及各類危險(xiǎn)品出入小區(qū),如確需攜出,須經(jīng)該戶主人事先書(shū)面確認(rèn)同意,并報(bào)物業(yè)客服簽署《出門(mén)單》后由門(mén)崗保安驗(yàn)單放行;

1.6 .未經(jīng)業(yè)(租)戶同意,禁止將業(yè)主小孩(7歲或以下)隨意帶出小區(qū)(受業(yè)(租)戶親筆簽名委托送小孩上學(xué)者除外);

2..證件辦理及出入小區(qū)習(xí)慣

2.1 .必須事先向物業(yè)客服前臺(tái)索取與有效填報(bào)《家政(司機(jī))人員登記表》及遞交個(gè)人身份有效證件和叁張一寸彩色證件照、支付工本費(fèi)10元/位及押金50元/位(退證時(shí)可憑該押金收據(jù)與本人該《出入證》雙證退還該筆押金),前往物業(yè)保安部辦理家政者本人的《出入證》正副雙證手續(xù);

2.2 .為加強(qiáng)小區(qū)公共安全和小區(qū)人員有效識(shí)別,司機(jī)人員只有憑該有效《出入證》雙證者并將副證主動(dòng)遞交門(mén)崗保安時(shí),才能從小區(qū)地下車(chē)道正常進(jìn)入;也只有須將《出入證》正證掛于胸前才能在公共區(qū)域內(nèi)正常通行;

2.3 .未掛有效《出入證》者應(yīng)被保安拒絕進(jìn)入小區(qū)和在小區(qū)內(nèi)通行,或只有在聽(tīng)從保安人員指揮辦理《臨時(shí)出入證》與支付該相應(yīng)押金(10元)后才可進(jìn)入或在小區(qū)內(nèi)通行;

2.4 .絕對(duì)禁止將《出入證》借與他人使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)保安須予以立即沒(méi)收,并及時(shí)通報(bào)給該業(yè)戶主人、物業(yè)取消其再可辦理正式《出入證》的資格,并可提請(qǐng)?jiān)搼糁魅送Ｖ估^續(xù)雇傭該司機(jī)人員;

2.5 .如《出入證》遺失(毀損)或即將過(guò)期,持證者須提前一周主動(dòng)到管理處辦理手續(xù)、交納相應(yīng)的工本費(fèi)用(10元)(小區(qū)年度集體換證時(shí)除外);

3..報(bào)修

3.1 .通知物業(yè)報(bào)修前必須征得本戶主人同意,并須向物業(yè)客服報(bào)修時(shí)說(shuō)明自己的真實(shí)身份和需要修理的項(xiàng)目、大致要求及費(fèi)用支付的確認(rèn)、時(shí)間約定等具體事項(xiàng);

3.2 .任何工程維修人員只能憑客服開(kāi)具的維修單按約定的時(shí)間上門(mén)維修;當(dāng)完成維修后,請(qǐng)即作確認(rèn)簽名并監(jiān)督工程維修人員離去。司機(jī)人員不得在未經(jīng)客服部開(kāi)具書(shū)面維修單通知修理的情況下私請(qǐng)私讓任何工程維修人員進(jìn)行維修或私談私付維修費(fèi)用,否則因此引發(fā)的后果將概由本戶或本人自行承擔(dān)。

4.處罰

4.1 .如司機(jī)人員違反以上第一項(xiàng)內(nèi)條款多項(xiàng),物業(yè)有權(quán)取消"出入證"資格及提請(qǐng)?jiān)搼魳I(yè)主停止繼續(xù)雇傭該司機(jī);

4.2 .若是在本小區(qū)內(nèi)接交的車(chē)輛(即憑司機(jī)《出入證》進(jìn)入小區(qū)取用車(chē)輛的)有違反上述條款現(xiàn)象的,將接受小區(qū)《車(chē)輛進(jìn)/出規(guī)章》、《車(chē)輛停放規(guī)章》的條款處理;并接受物業(yè)對(duì)違反者司機(jī)個(gè)人處于沒(méi)收《出入證》副證和取消下次進(jìn)入小區(qū)及再辦理或補(bǔ)辦正式《出入證》的資格,并及時(shí)通報(bào)給該業(yè)戶主人和可提請(qǐng)?jiān)搼糁魅送Ｖ估^續(xù)雇傭該司機(jī);

4.3 .若不是在本小區(qū)內(nèi)接交的車(chē)輛(即僅憑小區(qū)《車(chē)標(biāo)》等證駕車(chē)進(jìn)出小區(qū)而非憑司機(jī)《出入證》進(jìn)入小區(qū)取用車(chē)輛的)有違反上述條款現(xiàn)象的,將接受小區(qū)《車(chē)輛進(jìn)/出規(guī)章》、《車(chē)輛停放規(guī)章》的條款處理,并及時(shí)通報(bào)給該業(yè)戶主人和可提請(qǐng)?jiān)搼糁魅送Ｖ估^續(xù)雇傭該司機(jī)與接受小區(qū)對(duì)違反的車(chē)輛取消下次辦理或補(bǔ)辦小區(qū)《車(chē)標(biāo)》及車(chē)位租賃等的資格;

5.本規(guī)章于起施行。

本人確認(rèn)同意并遵守上述須知。

簽名:服務(wù)單元號(hào):

身份證號(hào)碼:證件照片:叁張日期:200_____年_____月_____日

(本規(guī)章一式叁份:警方、個(gè)人、物業(yè)各執(zhí)一份)

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對(duì)于任何看起來(lái)不公平或不合理的條款，我會(huì)要求對(duì)方做出修改，必要時(shí)尋求法律咨詢。通過(guò)這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見(jiàn)的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過(guò)分嚴(yán)厲也不過(guò)于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來(lái)保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開(kāi)發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說(shuō)明。7.**簽署過(guò)程**：-我會(huì)在沒(méi)有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來(lái)簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見(jiàn)的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問(wèn)題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書(shū)或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后