2024年一般的租房合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年一般的租房合同范本甲方（房屋所有者）：_____乙方（租戶）：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____甲乙雙方就房屋租賃事宜達成以下共識：一、甲方同意將其所有位于_____的房產(chǎn)（以下簡稱本物業(yè)）出租給乙方，用于_____。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，總計____個月。二、本物業(yè)年租金為人民幣（大寫）_____元（小寫：￥_____）。租金每半年支付一次，需分別在____年____月____日和____年____月____日前支付。三、乙方租用期間應注意以下幾點：1.乙方應遵守中國法律法規(guī)，不得從事違法亂紀行為，如有違法行為，乙方需自行承擔法律責任。2.乙方需確保居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。乙方應對用電安全負責，不得隨意拉接電線。乙方應定期檢查防盜、防火和用電安全。如因乙方疏忽導致?lián)p失，乙方需自行承擔；若造成甲方物業(yè)損失，乙方須全額賠償甲方；若涉及第三方損失，乙方需負責處理并全額賠償對方，同時視為乙方違約。3.乙方需妥善保管屋內(nèi)設施，如有損壞或遺失，應按價賠償。4.對于現(xiàn)金等貴重物品，乙方需自行妥善保管，如有丟失，責任自負。四、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方無權無故收回房屋。若甲方違反此條款導致乙方經(jīng)濟損失，甲方需賠償相應損失。五、租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，需提前_____1____個月通知甲方，甲方在收到通知后_____3____天內(nèi)給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在原租期結束且新合同未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋。六、若乙方在租期未滿時要求退租，需與甲方協(xié)商一致。租賃期滿，乙方應完好歸還房屋及所有鑰匙和相關物品，若設施有損壞，乙方需負責修復或按價賠償。七、合同終止條件：1.未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉讓房屋、用于投資或與他人交換；2.乙方利用租賃房屋從事非法活動，或損害公共利益；3.乙方逾期支付租金超過一個月。如出現(xiàn)上述情況，甲方有權終止合同，并保留追究乙方法律責任的權利。八、如雙方在執(zhí)行合同中產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩＞?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年一般的租房合同范本（二）出租人(甲方)：_____身份證號：_____承租人(乙方)：_____身份證號：_____甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎上，就_____房租賃事宜達成如下協(xié)議。一、租賃標的及面積租賃標的及面積：租賃標的為_____，租賃建筑面積____平方米;甲方保證：(1)其業(yè)已依法取得租賃標的所有權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權利和能力從事本協(xié)議項下的租賃標的的出租業(yè)務;(2)租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定，且不存在違法建筑情形;(3)租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本協(xié)議正常使用租賃標的的其他限制(包括但不限于司法機關和行政限制)，也未將租賃標的的產(chǎn)權轉移給其他單位或個人。二、租賃用途乙方向甲方承諾，房屋使用用途為_____。三、租賃期限甲方不可撤銷地同意給予乙方____個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算(乙方保證在____年____月____日前進場裝修)，乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本協(xié)議的正式起租日，本協(xié)議的租賃期限為____年，乙方在此期間內(nèi)應當按本協(xié)議第四條的規(guī)定支付相應的租金、費用。四、租金及付款方式租金：該房屋日租金為____元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計)，租金中含物業(yè)管理費。1、租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應于起租日之前的____日內(nèi)支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的____日內(nèi)，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣____元整(____元)。2、其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)、電話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規(guī)定為準。3、其它費用支付：電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后____日內(nèi)繳納。電話費、數(shù)據(jù)通訊費用等由乙方自行與服務商協(xié)商繳納。4、在協(xié)議有效期限內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費的支付及雙方對協(xié)議所約定的其他權利義務。5、乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應付的租金：開戶行：_____帳號名：_____銀行賬號：_____五、房屋設備、設施甲方為乙方提供服務于該房屋的硬件設備和附屬設施如下：供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復合散熱器;信息點及電源：甲方信息點(電話、網(wǎng)絡布線及節(jié)點)、電源入戶設置，墻壁預留信息端口。電話、網(wǎng)絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡設施配置基礎上具體施工，有關情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案;供電：雙路10KV供電，A區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600KVA變壓器;消防：房屋內(nèi)有運轉正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國家有關規(guī)定;餐飲：餐廳提供每日三餐服務;車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位，其中包括配送____個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排;供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水;排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用;空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝;六、保證金1、乙方同意于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整(____元)。2、協(xié)議期滿，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用后，甲方應將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計利息)。七、協(xié)議雙方的變更1、甲方如將該房屋轉讓給任何第三方，甲方應當給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本協(xié)議的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、本協(xié)議期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本協(xié)議的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。乙方與該第三方之間的轉租協(xié)議應符合以下約定：1)房屋用途：該第三方應保證在本協(xié)議規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋;2)轉租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;3)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租協(xié)議規(guī)定的權利和義務外，還應就被轉租方履行本協(xié)議承擔連帶保證責任;4)轉租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉租協(xié)議也應隨之相應變更、解除或終止。八、甲方的權利、責任、義務1、甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權簽署本協(xié)議。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權并且有權出租物業(yè)。2、協(xié)議簽訂后，甲方應在協(xié)議約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。3、甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。4、按協(xié)議規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關的房產(chǎn)稅、土地使用費及其他費用由甲方負擔。九、乙方的權利、責任、義務1、乙方自主經(jīng)營、自負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立承擔各種經(jīng)濟及法律責任和義務。2、乙方對房屋進行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結構、外墻顏色和造型及承重結構，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔;3、按期交納房屋租金及水、電、暖等費用;4、乙方自行負責出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。十、協(xié)議的延續(xù)本協(xié)議租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方應當同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權根據(jù)市場情況適當調(diào)整租金，租金漲幅不高于____%。十一、違約責任1、出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除協(xié)議。2、若甲方未能按本協(xié)議規(guī)定的時間向乙方提供租賃標的，每逾期一日，應按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標的的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。3、若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權解除本協(xié)議。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。4、電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應于收到甲方繳費通知后七(7)日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。5、租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應在收到乙方書面通知之當日開始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權自行維修，有關維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關協(xié)議租金條款。甲方因未及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。6、任何一方違反本協(xié)議的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。十二、免責條件1、由于進行必要的或例行的建筑物維護保養(yǎng)而致公共設施停止使用的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設施停止使用時間不得超過24小時;2、“不可抗力”是指協(xié)議雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)協(xié)議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發(fā)通知，并告知對方該類事件對本協(xié)議可能產(chǎn)生的影響，并應當在合理期限內(nèi)提供相關證明。由于以上所述不可抗力事件致使協(xié)議的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，協(xié)議則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。十三、協(xié)議期滿協(xié)議期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。協(xié)議期滿未續(xù)租或協(xié)議解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權，由甲方處理。十四、協(xié)議爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、協(xié)議生效1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋單位公章即生效。2、本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國協(xié)議法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補充規(guī)定。3、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)二份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____電話：_____電話：_____2024年一般的租房合同范本（三）本合同對雙方的權利與義務進行了明確規(guī)定，以確保租賃關系的穩(wěn)定與公正。具體條款如下：第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方將每隔指定周期（月/年）對房屋及其附著設施進行檢查與修繕，乙方應予以積極協(xié)助，不得妨礙施工。正常的大修理費用及日常維修費用將依據(jù)雙方約定由指定方（甲/乙）承擔。若因乙方管理使用不當導致房屋及其相連設備受損，相關維修費用及損失將由乙方承擔并負責賠償。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自損壞房屋設施或改變其內(nèi)部結構與裝修。如確需改動，乙方須自行承擔相關費用。租賃期滿或終止時，除另有約定外，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在租賃期間，以下費用將由乙方承擔，并需按時支付，否則將承擔延期付款的違約責任：水費、電費、煤氣費、供暖費、物業(yè)管理費以及雙方約定的其他費用。如遇政府有關部門征收與使用該房屋相關的未列費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即告終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前書面通知甲方，甲方將在合同期滿前給予正式答復。如雙方同意續(xù)租，將簽訂新的租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定在以下情況下，甲方有權終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：擅自轉租、轉讓、轉借或調(diào)換使用房屋；擅自拆改房屋結構或改變用途；拖欠租金或無正當理由閑置房屋；利用房屋進行違法活動；故意損壞房屋等。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在此之前，本合同繼續(xù)有效。如遇國家建設、不可抗力因素或本合同規(guī)定的特定情形，甲方需提前終止合同時，應提前三個月書面通知乙