2024年寫(xiě)字樓租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年寫(xiě)字樓租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲乙雙方，甲方作為出租方，乙方作為租賃方，茲此協(xié)議如下：1.乙方為辦公目的，向甲方租賃其擁有全部物業(yè)權(quán)益的______房產(chǎn)，該房產(chǎn)的租賃面積為_(kāi)___平方米。2.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)的租賃價(jià)格為每月____元/平方米，乙方每月應(yīng)付的租賃費(fèi)用總計(jì)為_(kāi)____元。3.在簽署本協(xié)議的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的人民幣_(tái)___元作為定金，以確保乙方履行本《_____租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》的義務(wù)。4.乙方保證在簽署本協(xié)議后的七個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂《_____物業(yè)租賃合同書(shū)》。屆時(shí)，乙方所支付的定金將轉(zhuǎn)為租金保證金，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。5.若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽署《_____物業(yè)租賃合同書(shū)》，則視為乙方違約，乙方已支付的定金將作為違約賠償，甲方有權(quán)不予退還。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)反悔不租，視為甲方違約，甲方須在違約日起十五日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，本協(xié)議隨之失效。6.該房產(chǎn)的使用性質(zhì)為辦公用的寫(xiě)字間。7.若在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或在協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.本《_____租賃寫(xiě)字間協(xié)議書(shū)》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸_______________________________所有。10.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年寫(xiě)字樓租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：法定代表人：地址：電話(huà)：乙方：法定代表人：地址：電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于____室，面積為_(kāi)____平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條租期1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金1.房屋租金為每年____元，支付方式為每半年支付一次。2.簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方支付押金____元，合同期滿(mǎn)且無(wú)違約情況時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。3.租期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所出租的房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠用于正常辦公用途。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.甲方應(yīng)在租期開(kāi)始前將房屋交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋證件齊全、真實(shí)有效，且無(wú)任何所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣(mài)、抵押等原因產(chǎn)生的權(quán)利糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方因此有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等必要設(shè)施。對(duì)于房屋及設(shè)施的自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.如房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或不當(dāng)使用而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后2天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方超過(guò)2天未進(jìn)行維修，應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。如乙方自行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額繳納房租。如乙方超過(guò)一個(gè)月未繳納房租，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，可對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和布置。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等使用費(fèi)用。5.乙方應(yīng)保證將房屋用于合法辦公用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，如因故意損壞或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理或賠償責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時(shí)間。第六條提前終止合同任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍具有法律效力。第十