2024年最高額抵押借款合同范文

?2024年最高額抵押借款合同范文合同編號：____________甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________鑒于甲方有借款需求，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本最高額抵押借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額與期限1.1借款金額：甲方向乙方申請借款的最高本金限額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。1.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物（1）房產(chǎn)，位于____________________________；（2）土地使用權(quán)，位于__________________________；（3）其他財(cái)產(chǎn)，具體詳見附件一。2.2抵押物的價值估算：甲方確認(rèn)抵押物的價值為人民幣____萬元整。第三條借款用途甲方借款用途為____________________________，甲方承諾所借資金不用于違法活動。第四條貸款利率與利息4.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款年利率為____%，按季結(jié)息。4.2利息計(jì)算：利息按實(shí)際貸款金額、實(shí)際貸款天數(shù)和約定利率計(jì)算。第五條貸款的發(fā)放與償還5.1貸款發(fā)放：乙方在審核甲方提交的借款申請及相關(guān)資料后，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。5.2借款償還：甲方應(yīng)按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息。第六條抵押物的權(quán)屬與登記6.1甲方保證抵押物為其合法所有，無權(quán)屬爭議。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行保險，并將保險單交乙方留存。7.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定時間償還貸款本息；（3）抵押物發(fā)生毀損、滅失、價值減少，未按乙方要求恢復(fù)或提供其他擔(dān)保。8.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致抵押物被查封、扣押、拍賣等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：抵押物詳細(xì)清單附件二：相關(guān)法律法規(guī)注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的合法性：在合同中，甲方需保證抵押物為其合法所有，無權(quán)屬爭議。注意事項(xiàng)是甲方需要確保抵押物沒有法律上的瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行抵押物的權(quán)屬調(diào)查，確保抵押物沒有爭議。1.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.權(quán)屬爭議：指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭議。2.最高額抵押：指債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。3.借款用途：指借款人使用貸款的具體目的，借款人必須按照約定的用途使用貸款。4.貸款利率：指貸款人按照借款本金的一定比例向借款人收取的報(bào)酬，是貸款的價格。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立情況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場景一：如果借款人是一家正在擴(kuò)張的企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方正處于業(yè)務(wù)擴(kuò)張期，雙方同意在原定借款金額基礎(chǔ)上，可根據(jù)甲方實(shí)際經(jīng)營需要，適當(dāng)增加借款額度，具體增加金額由雙方協(xié)商確定。場景二：借款人抵押的房產(chǎn)中有家庭成員居住補(bǔ)充條款：甲方保證，在抵押期間，抵押房產(chǎn)內(nèi)的家庭成員可正常居住，乙方不得無故干擾甲方家庭成員的正常生活。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：就是借款人抵押的那個房子的“身份證”，得有，證明房子是借款人的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個是證明借款人對那塊地有使用權(quán)的，也需要一份復(fù)印件。特殊場合附件：場景一：企業(yè)擴(kuò)張企業(yè)擴(kuò)張計(jì)劃書：企業(yè)得有個計(jì)劃，說明為啥要借錢